新潟県新潟市東区山木戸4丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,260 万円 40.34m²の部屋
〜2,236 万円 48.61m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観・土地
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【外観】外観・土地
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【周辺】新潟医療生活協同組合木戸病院 2100m
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【周辺】新潟市東区役所 1002m
6/6シャトーソレイユの売却に役立つ情報をチェック！
シャトーソレイユの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
48.61m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リビングギャラリー 新潟東店 | ||||||
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1,260万円 （31万円 / m²） 40.34m²の部屋
〜2,236万円 （46万円 / m²） 48.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.34m²の部屋の場合 | 48.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,260万円 | 2,236万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万1,800円 | 80万3,880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万1,800円 | 84万3,880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,207万2,091円 | 2,150万7,129円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
シャトーソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.00%、 2年前→1年前：1.85%、 1年前→今年：6.43% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.32% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新潟市東区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,260万円 |
| 買取 | 756万円 〜 1,008万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.95万円 / 月 40.34m²の部屋
〜
8.12万円 / 月 48.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャトーソレイユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャトーソレイユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.38m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6万円 / 月 | 40.38m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.61m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 40.38m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| テルマ・オリゾン3 | 1,007万円 〜 1,828万円 | 新潟県新潟市東区下木戸2丁目27-8 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| グラウベル沼垂西 | 1,071万円 〜 2,478万円 | 新潟県新潟市中央区沼垂西3丁目4-21 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レガーロけやき通り | 1,294万円 〜 2,469万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3丁目15-6 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全56戸 |
| ディークレスト笹口 | 865万円 〜 1,258万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目25-19 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全44戸 |
| ライフコア駅南 | 982万円 〜 1,508万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-7 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| willDo笹口 | 1,165万円 〜 1,744万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-14 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全32戸 |
| レデス万代公園 | 1,415万円 〜 3,089万円 | 新潟県新潟市中央区東万代町1-11 |
2007年10月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルミナス南笹口モンテレール | 2,333万円 〜 3,497万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目14-12 |
2008年5月（築19年） 地上14階 / 全49戸 |
| ファーストクラス柳都大橋 | 1,024万円 〜 3,449万円 | 新潟県新潟市中央区三和町4-14 |
2009年6月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| フェロー★風 | 1,026万円 〜 1,492万円 | 新潟県新潟市東区寺山1丁目19-36 |
2009年4月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブレイカーズ萬代 | 1,034万円 〜 1,827万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目10-11 |
2009年8月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| フェスティオ万代アヴァンタージュ | 1,824万円 〜 4,470万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目2-31 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全65戸 |
| エトリアM.I | 1,034万円 〜 1,507万円 | 新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-30 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パストラルハイム萬代橋 | 2,437万円 〜 4,684万円 | 新潟県新潟市中央区万代3丁目2-23 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ホポロ大形本町 | 790万円 〜 2,119万円 | 新潟県新潟市東区豊2丁目7-59 |
2009年11月（築17年） 地上4階 / 全36戸 |
| アーバンプレイス萬代橋 | 2,010万円 〜 3,935万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-23 |
2008年2月（築19年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| ポレスター新潟アクアガーデン | 1,867万円 〜 3,803万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2230-34 |
2010年3月（築17年） 地上15階 / 全84戸 |
| アデニウムタワー萬代橋 | 1,920万円 〜 5,319万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目3-25 |
2009年7月（築17年） 地上24階 / 全139戸 |
| willDo礎町 | 1,220万円 〜 1,878万円 | 新潟県新潟市中央区礎町通5ノ町2267-1 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ASPREMIUM天神尾 | 943万円 〜 1,963万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目11-18 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| kokomo天神尾 | 1,846万円 〜 2,688万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目19-1 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全28戸 |
| ブラスト南万代 | 1,310万円 〜 2,042万円 | 新潟県新潟市中央区幸西4丁目2-22 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ファーストクラス神道寺 | 889万円 〜 2,950万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目1-18 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全26戸 |
| フェリシア鐙 | 1,788万円 〜 2,968万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-21 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全37戸 |
| サーパスシティ堀之内中央 | 2,163万円 〜 3,365万円 | 新潟県新潟市中央区堀之内48-4 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全108戸 |
| シティハウス川端町 | 2,107万円 〜 4,088万円 | 新潟県新潟市中央区川端町1丁目5-1 |
2009年4月（築18年） 地上14階 / 全153戸 |
| シルバーハイツ | 1,163万円 〜 2,049万円 | 新潟県新潟市中央区東幸町17-20 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| レデス幸 | 1,751万円 〜 2,866万円 | 新潟県新潟市中央区東幸町15-23 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドメゾン西堀通タワー | 1,929万円 〜 4,937万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通6番町867-2 |
2009年5月（築18年） 地上29階 / 全168戸 |
| ビエナハイツ | 1,459万円 〜 2,143万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通5番町858-2 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
新潟県新潟市東区山木戸をその所在地とするシャトーソレイユは、地上5階建てのマンションで、完成したのは2008年9月のことでした。ここでは、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されています。現地から徒歩2分の距離には、新潟交通バス「中山木戸下停留所」が設けられています。そこから、バスに乗って20分ほどアクセスすると、JR上越新幹線などが乗り入れる新潟駅があります。
| マンション名称 | シャトーソレイユ |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市東区山木戸4丁目2-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/14
2LDK 1階
2/14
2LDK 2階
3/14
1LDK 2階
4/14
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2LDK 2階
6/14
2LDK 3階
7/14
1LDK 3階
8/14
2LDK 3階
9/14
2LDK 4階
10/14
1LDK 4階
11/14
1LDK 4階
12/14
2LDK 4階
13/14
2LDK 5階
14/14| 築年月（築年数） | 2008年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月13日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
新潟県新潟市東区山木戸4丁目2-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR信越本線 / 新潟駅 徒歩29分【建物仕様】
築年月：2008年8月(築18年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロックほか
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