新潟県新潟市中央区西堀通6番町867-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,965 万円 52.03m²の部屋
〜4,973 万円 92.02m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】ダブルオートロックでセキュリティも安心
2/12
【エントランス】ホテルのような高級感溢れるロビー
3/12
【エントランス】1つ目のオートロック
4/12
【エントランス】エントランス
5/12
【エントランス】エントランス
6/12
【駐車場】
7/12
【周辺】新潟小学校 450m
8/12
【周辺】新潟大学附属新潟小・中学校 740m
9/12
【周辺】寄居中学校 630m
10/12
【周辺】セブンイレブン新潟寄居町店 120m
11/12
【周辺】清水スーパー西堀店 清水フードセンター西堀店 470m
12/12グランドメゾン西堀通タワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドメゾン西堀通タワーの売却に役立つ情報をチェック！
グランドメゾン西堀通タワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.5万円 |
58.74m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| エイブルネットワーク新潟駅南店 株式会社葦原企画 | ||||||
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1,965万円 （38万円 / m²） 52.03m²の部屋
〜4,973万円 （54万円 / m²） 92.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.03m²の部屋の場合 | 92.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,965万円 | 4,973万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万4,450円 | 170万7,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万4,450円 | 174万7,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,889万646円 | 4,797万3,964円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(新潟市中央区西堀通６番町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,946万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,843万円 | 96.5％ |
| 築25年(7年後) | 2,577万円 | 87.5％ |
| 築30年(12年後) | 2,312万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,965万円 |
| 2年後(築20年) | 96.5％ | 1,896万円 |
| 7年後(築25年) | 87.5％ | 1,719万円 |
| 12年後(築30年) | 78.5％ | 1,543万円 |
このマンションと、新潟市中央区西堀通６番町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,965万円 (52.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 49万円 / m² |
グランドメゾン西堀通タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.31%、 2年前→1年前：3.60%、 1年前→今年：5.21% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン西堀通タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 59.99m² | 2LDK / 15階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 4,390万円 | 91.00m² | 3LDK / 18階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,450万円 | 70.23m² | 2LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 3,880万円 | 88.42m² | 3LDK / 20階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 2,290万円 | 62.05m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 2,390万円 | 62.05m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,490万円 | 62.05m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,590万円 | 62.05m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,690万円 | 62.05m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,790万円 | 62.05m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,965万円 |
| 買取 | 1,179万円 〜 1,572万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.04万円 / 月 52.03m²の部屋
〜
19.93万円 / 月 92.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン西堀通タワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン西堀通タワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 17万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 19万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 12万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 12万円 / 月 | 56.54m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 75.6万円 / 月 | 233.10m² | - / 1階 | 2019年6月〜2021年5月 |
| 10万円 / 月 | 58.47m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 12万円 / 月 | 58.47m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 13万円 / 月 | 58.47m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 15万円 / 月 | 72.29m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 富士マンション | 1,502万円 〜 3,715万円 | 新潟県新潟市中央区寄居町340-11 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全44戸 |
| グレイスハイツ東中通タワー | 962万円 〜 3,043万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-55 |
2009年7月（築17年） 地上13階 / 全63戸 |
| グレイスヴィラ西大畑 | 1,202万円 〜 2,613万円 | 新潟県新潟市中央区西大畑町616-1 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス川端町 | 2,111万円 〜 4,085万円 | 新潟県新潟市中央区川端町1丁目5-1 |
2009年4月（築18年） 地上14階 / 全153戸 |
| グランリーオ大川前 | 1,677万円 〜 3,340万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通4ノ町2230-111 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスター新潟アクアガーデン | 1,886万円 〜 3,831万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2230-34 |
2010年3月（築17年） 地上15階 / 全84戸 |
| アデニウムタワー萬代橋 | 1,942万円 〜 5,368万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目3-25 |
2009年7月（築17年） 地上24階 / 全139戸 |
| アーバンプレイス萬代橋 | 2,014万円 〜 3,933万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-23 |
2008年2月（築19年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| パストラルハイム萬代橋 | 2,523万円 〜 4,833万円 | 新潟県新潟市中央区万代3丁目2-23 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ブラスト南万代 | 1,314万円 〜 2,044万円 | 新潟県新潟市中央区幸西4丁目2-22 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ファーストクラス柳都大橋 | 1,027万円 〜 3,452万円 | 新潟県新潟市中央区三和町4-14 |
2009年6月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| ブレイカーズ萬代 | 1,038万円 〜 1,829万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目10-11 |
2009年8月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| セリージャデトーア | 1,396万円 〜 2,041万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目13-9 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| レデス幸 | 1,759万円 〜 2,872万円 | 新潟県新潟市中央区東幸町15-23 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| ASPREMIUM天神尾 | 948万円 〜 1,968万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目11-18 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| レデス万代公園 | 1,414万円 〜 3,080万円 | 新潟県新潟市中央区東万代町1-11 |
2007年10月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| レガーロけやき通り | 1,294万円 〜 2,464万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3丁目15-6 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全56戸 |
| ASPREMIUM関屋金衛町 | 907万円 〜 2,767万円 | 新潟県新潟市中央区関屋金衛町2丁目281 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全66戸 |
| サーパス上近江 | 2,032万円 〜 3,590万円 | 新潟県新潟市中央区上近江2丁目4-45 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全55戸 |
| プラシード | 1,183万円 〜 2,314万円 | 新潟県新潟市中央区和合町1丁目9-17 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーストクラス神道寺 | 903万円 〜 2,990万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目1-18 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全26戸 |
| ルミナス南笹口モンテレール | 2,358万円 〜 3,526万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目14-12 |
2008年5月（築19年） 地上14階 / 全49戸 |
| フェリシア鐙 | 1,796万円 〜 2,974万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-21 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全37戸 |
| グランディール駅南 | 1,570万円 〜 2,554万円 | 新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-33 |
2011年3月（築16年） 地上8階 / 全23戸 |
| ポレスターブロードシティ上近江 | 2,564万円 〜 4,429万円 | 新潟県新潟市中央区上近江3丁目5-22 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全143戸 |
| サーパス南出来島弐番館 | 1,950万円 〜 3,085万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島2丁目1-11 |
2010年4月（築17年） 地上9階 / 全76戸 |
| マンションラ・トゥール | 1,909万円 〜 3,093万円 | 新潟県新潟市中央区関屋恵町11-43-6 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーソレイユ | 1,256万円 〜 2,224万円 | 新潟県新潟市東区山木戸4丁目2-12 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| リヴェール女池 | 1,508万円 〜 2,254万円 | 新潟県新潟市中央区女池上山1丁目15-15 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| ポレスターリバービュー青山 | 2,166万円 〜 3,583万円 | 新潟県新潟市西区青山2丁目15-22 |
2007年11月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
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グランドメゾン西堀通タワーから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
グランドメゾン西堀通タワーは、新潟県新潟市中央区西堀通がその所在地です。遮音効果に優れたRC構造の地上29階建てマンションで、2009年5月に建設されました。周辺の交通に関しては、JR越後線の白山駅が最寄駅に該当し、徒歩24分ほどの距離にあります。さらに、JR信越本線の新潟駅からは徒歩30分ほどの道のりです。
| マンション名称 | グランドメゾン西堀通タワー |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区西堀通6番町867-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 5階
1/17
2LDK 5階
2/17
1LDK 5階
3/17
1LDK 6階
4/17
2LDK 7階
5/17
3LDK 8階
6/17
1LDK 9階
7/17
1LDK 11階
8/17
2LDK 12階
9/17
3LDK 12階
10/17
1LDK 13階
11/17
2LDK 14階
12/17
2LDK 15階
13/17
2LDK 16階
14/17
3LDK 18階
15/17
2LDK 19階
16/17
3LDK 20階
17/17| 築年月（築年数） | 2009年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上29階 / 地下1階建 | 総戸数 | 168戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 福田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
新潟県新潟市中央区西堀通6番町867-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR越後線 / 白山駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：2009年5月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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