この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
新潟県新潟市中央区鳥屋野3丁目5-13
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
341 万円 15.89m²の部屋
〜1,686 万円 56.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
リバーサイド25の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
56.13m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
341万円15.89m²の部屋21万円 / m²
〜1,686万円56.16m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新潟市中央区鳥屋野)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (新潟市中央区鳥屋野 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 527万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 478万円 | 90.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 341万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 310万円 | 90.7％ |
このマンションと、新潟市中央区鳥屋野の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
341万円 (15.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 341万円 |
| 買取 | 205万円 〜 273万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
1.88万円15.89m²の部屋
〜7.07万円56.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーサイド25の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイド25が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 3万円 / 月 | 15.89m² | 1R / 6階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.13m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.13m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.13m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバーサイド25周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.74%、 2年前→1年前：4.81%、 1年前→今年：4.23% ）
新潟県の直近3年間の変動（4.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーサイド25 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区鳥屋野3丁目5-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】DeKKY401 2287m
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローラルとやの3 | 1,281万円 〜 1,966万円 | 新潟県新潟市中央区鳥屋野2丁目13-31 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| サーム美咲 | 1,386万円 〜 2,641万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目9-21 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全80戸 |
| ベルメゾン網川原 | 1,497万円 〜 2,099万円 | 新潟県新潟市中央区網川原1丁目8-5 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全28戸 |
| ラーレときめき1 | 991万円 〜 1,401万円 | 新潟県新潟市西区ときめき東1丁目5-9 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 楠風ILLUMINA | 1,494万円 〜 2,398万円 | 新潟県新潟市中央区鳥屋野358-18 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| ファーストトゥイッグ女池 | 1,145万円 〜 1,695万円 | 新潟県新潟市中央区女池8丁目2-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミールヴィラ東出来島 | 502万円 〜 1,095万円 | 新潟県新潟市中央区東出来島24-20 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全22戸 |
| セントラルコート県庁前 | 1,169万円 〜 2,157万円 | 新潟県新潟市中央区出来島1丁目5-52 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| トゥールドゥソレイユ | 1,304万円 〜 2,205万円 | 新潟県新潟市中央区上近江1丁目7-18 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| ロイヤル千歳21 | 1,509万円 〜 2,247万円 | 新潟県新潟市中央区出来島1丁目3-9 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス青山遊園 | 1,211万円 〜 2,147万円 | 新潟県新潟市西区小針2丁目2-20 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全56戸 |
| ダイアパレス青山坂 | 1,158万円 〜 2,036万円 | 新潟県新潟市西区青山3丁目2-21 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全40戸 |
| リバーサイド青山 | 1,469万円 〜 5,685万円 | 新潟県新潟市西区浦山1丁目1-10 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス小針 | 955万円 〜 1,673万円 | 新潟県新潟市西区小針4丁目24-10 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全58戸 |
| ヴィエンナーレ2000 | 1,256万円 〜 2,075万円 | 新潟県新潟市中央区女池6丁目4-44-12 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全39戸 |
| ベルシュ青山新町 | 1,682万円 〜 2,286万円 | 新潟県新潟市西区青山新町18-6 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス平成通り | 1,718万円 〜 2,548万円 | 新潟県新潟市中央区上近江1丁目3-32 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス新光町 | 1,373万円 〜 2,318万円 | 新潟県新潟市中央区新光町1-23 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全49戸 |
| アーバングロー21 | 1,324万円 〜 2,200万円 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-30 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| サーパス小針南台 | 1,439万円 〜 2,976万円 | 新潟県新潟市西区小針南台8-59 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全51戸 |
| パン・シャトー | 1,162万円 〜 2,046万円 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-26 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全43戸 |
| サーパス関屋 | 1,327万円 〜 1,958万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目1-15 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス新和 | 1,308万円 〜 2,381万円 | 新潟県新潟市中央区新和3丁目14-12 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全69戸 |
| サーパス関新一番館 | 1,679万円 〜 2,866万円 | 新潟県新潟市中央区関新3丁目2-47 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全62戸 |
| ダイアパレス新和 | 1,316万円 〜 1,963万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目12-2 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドラゴンマンション新潟新和壱番館 | 1,255万円 〜 2,123万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目1-3 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全83戸 |
| ネオハイツ有明 | 1,107万円 〜 1,816万円 | 新潟県新潟市西区西有明町13-11 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
| アパガーデンコート新潟西 | 1,094万円 〜 2,493万円 | 新潟県新潟市中央区下所島2丁目6-10 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プリムヴェール | 643万円 〜 1,040万円 | 新潟県新潟市中央区白山浦1丁目288-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイアパレス幸町 | 1,353万円 〜 2,460万円 | 新潟県新潟市中央区幸町9-5 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全54戸 |
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