新潟県新潟市中央区鳥屋野358-18
参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,577 万円 65.89m²の部屋
〜2,595 万円 73.83m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】ファミリーマート（92m）
4/9
【周辺】新潟南病院（412m）
5/9
【周辺】セブンイレブン 新潟鳥屋野店（258m）
6/9
【周辺】ウオロク 鳥屋野南店（597m）
7/9
【周辺】クスリのアオキ 新潟大島店（612m）
8/9
【周辺】市民病院（866m）
9/9楠風ILLUMINAの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
楠風ILLUMINAの売却に役立つ情報をチェック！
楠風ILLUMINAの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.8万円 |
73.83m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
67.41m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.6万円 |
73.83m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,577万円 （24万円 / m²） 65.89m²の部屋
〜2,595万円 （35万円 / m²） 73.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(新潟市中央区鳥屋野)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,984万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,777万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,577万円 |
| 5年後(築30年) | 89.6％ | 1,413万円 |
このマンションと、新潟市中央区鳥屋野の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,577万円 (65.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
楠風ILLUMINA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：1.09%、 1年前→今年：6.75% ）
新潟県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,577万円 |
| 買取 | 947万円 〜 1,262万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.2万円 / 月 65.89m²の部屋
〜
9.28万円 / 月 73.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
楠風ILLUMINAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに楠風ILLUMINAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 73.83m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.41m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.41m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファーストトゥイッグ女池 | 1,236万円 〜 1,916万円 | 新潟県新潟市中央区女池8丁目2-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスポアール壱番館 | 1,538万円 〜 2,312万円 | 新潟県新潟市中央区親松3-7 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィエンナーレ2000 | 1,327万円 〜 2,247万円 | 新潟県新潟市中央区女池6丁目4-44-12 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全39戸 |
| ナポレ南出来島 | 1,143万円 〜 2,004万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目2-3 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーム女池 | 1,908万円 〜 3,175万円 | 新潟県新潟市中央区女池3丁目34-10 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス南出来島 | 1,375万円 〜 2,537万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目9-18 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全61戸 |
| アーバングロー21 | 1,394万円 〜 2,374万円 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-30 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全40戸 |
| ロイヤル千歳21 | 1,578万円 〜 2,409万円 | 新潟県新潟市中央区出来島1丁目3-9 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート県庁前 | 1,223万円 〜 2,317万円 | 新潟県新潟市中央区出来島1丁目5-52 |
2000年6月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| ドラゴンマンション新潟新和壱番館 | 1,251万円 〜 2,218万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目1-3 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス新光町 | 1,577万円 〜 2,726万円 | 新潟県新潟市中央区新光町1-23 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全49戸 |
| エクセレント上所壱番館 | 1,499万円 〜 2,461万円 | 新潟県新潟市中央区上所2丁目11-10 |
2002年1月（築25年） 地上7階 / 全47戸 |
| コンコース堀之内 | 1,395万円 〜 1,976万円 | 新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目31-7 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| アパガーデンコート新潟西 | 1,488万円 〜 3,411万円 | 新潟県新潟市中央区下所島2丁目6-10 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全45戸 |
| ダイアパレス鐙西 | 1,197万円 〜 2,383万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-13 |
1999年4月（築27年） 地上9階 / 全97戸 |
| ナポレ川岸町 | 1,484万円 〜 3,554万円 | 新潟県新潟市中央区川岸町2丁目7-4 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全77戸 |
| エクセレント青山壱番館 | 1,458万円 〜 2,913万円 | 新潟県新潟市西区青山2丁目14-32 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス青山坂 | 1,257万円 〜 2,266万円 | 新潟県新潟市西区青山3丁目2-21 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| サーパス関新一番館 | 1,693万円 〜 2,963万円 | 新潟県新潟市中央区関新3丁目2-47 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全62戸 |
| サーパス関新二番館 | 1,743万円 〜 3,368万円 | 新潟県新潟市中央区関新3丁目2-45 |
2002年6月（築24年） 地上8階 / 全61戸 |
| パークサイドグリッター弁天 | 745万円 〜 1,773万円 | 新潟県新潟市中央区長潟2丁目2-10 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| ダイアパレス青山遊園 | 1,219万円 〜 2,215万円 | 新潟県新潟市西区小針2丁目2-20 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全56戸 |
| ロンドベル弁天橋 | 1,809万円 〜 2,769万円 | 新潟県新潟市中央区弁天橋通1丁目11-5 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| コンフォールプレマ | 1,673万円 〜 2,758万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西1丁目1-32 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アグリフォーリオ天神 | 726万円 〜 1,088万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目137-55 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤル上大川前 | 1,012万円 〜 3,015万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町146 |
2001年4月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オルザス新潟 | 488万円 〜 916万円 | 新潟県新潟市中央区花園1丁目1-10 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全200戸 |
| ダイアパレス上大川前通り2 | 1,868万円 〜 2,756万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町16-1 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全35戸 |
| アパガーデンピア万代 | 1,383万円 〜 2,928万円 | 新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-20 |
2000年5月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| アパガーデンコート万代 | 1,526万円 〜 3,646万円 | 新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-26 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全73戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 楠風ILLUMINA |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区鳥屋野358-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/27
3LDK 1階
2/27
3LDK 1階
3/27
2SLDK 1階
4/27
3LDK 2階
5/27
3LDK 2階
6/27
3LDK 2階
7/27
3LDK 2階
8/27
2SLDK 2階
9/27
3LDK 2階
10/27
3LDK 3階
11/27
3LDK 3階
12/27
2LDK 3階
13/27
3LDK 3階
14/27
3LDK 4階
15/27
3LDK 4階
16/27
3LDK 4階
17/27
3LDK 5階
18/27
3LDK 5階
19/27
3LDK 5階
20/27
3LDK 5階
21/27
2SLDK 5階
22/27
3LDK 5階
23/27
3LDK 6階
24/27
3LDK 6階
25/27
3LDK 6階
26/27
2SLDK 6階
27/27| 築年月（築年数） | 2001年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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