価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
新潟県新潟市中央区関南町1-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
828 万円 52.58m²の部屋
〜1,727 万円 76.22m²の部屋
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ダイアパレス信濃川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格1,450万円 |
76.22m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
828万円52.58m²の部屋16万円 / m²
〜1,727万円76.22m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス信濃川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 76.22m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 1,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 1,290万円 | 59.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,390万円 | 59.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 600万円 | 59.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 800万円 | 59.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年11月 |
| 650万円 | 52.58m² | 1DK / 7階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 820万円 | 69.94m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 1,220万円 | 70.60m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年10月 |
| 1,000万円 | 55.64m² | 2LDK / 6階 | 2016年7月 |
| 1,000万円 | 55.64m² | 2LDK / 9階 | 2016年2月 |
| 898万円 | 74.92m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 580万円 | 52.58m² | 2DK / 9階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 800万円 | 76.22m² | 2LDK / 1階 | 2009年4月〜2009年7月 |
| 980万円 | 76.22m² | 2LDK / 1階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 800万円 | 76.22m² | 2LDK / 1階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 828万円 |
| 買取 | 497万円 〜 662万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.08万円52.58m²の部屋
〜10.06万円76.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス信濃川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス信濃川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 59.89m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 52.58m² | 2DK / 7階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.58m² | 1DK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 5万円 / 月 | 52.58m² | 2DK / 1階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 6万円 / 月 | 52.58m² | 1DK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 77.68m² | 3LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 10万円 / 月 | 74.92m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年6月 |
| 10万円 / 月 | 74.92m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月 |
| 10万円 / 月 | 74.92m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2013年7月 |
| 10万円 / 月 | 74.92m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.89m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 10万円 / 月 | 74.92m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 7万円 / 月 | 59.89m² | 1LDK / 8階 | 2009年2月〜2009年7月 |
| 5万円 / 月 | 52.58m² | 2DK / 1階 | 2009年2月 |
| 8万円 / 月 | 76.22m² | 2LDK / 1階 | 2009年2月 |
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ダイアパレス信濃川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 5.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：2.69%、 1年前→今年：2.53% ）
新潟県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス信濃川 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区関南町1-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】新潟市立関屋中学校(1、467m)
| 築年月（築年数） | 1989年7月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社中野組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ・サザン | 823万円 〜 1,220万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目10-1 |
1987年10月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバティープラザ青山 | 787万円 〜 1,983万円 | 新潟県新潟市西区青山2丁目6-9 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全41戸 |
| ジョイロードハマウラ | 305万円 〜 3,393万円 | 新潟県新潟市中央区浜浦町2丁目12-1 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイマンション青嵐 | 1,047万円 〜 1,534万円 | 新潟県新潟市西区浦山4丁目5-14 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サン・スクェア青山 | 882万円 〜 1,557万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目6-24 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全35戸 |
| プロローグ青山 | 650万円 〜 3,137万円 | 新潟県新潟市西区東青山1丁目5-1 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス辰巳 | 1,090万円 〜 1,796万円 | 新潟県新潟市中央区上近江4丁目6-8 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション青山 | 851万円 〜 1,637万円 | 新潟県新潟市西区青山新町4-3 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| コスモハウス | 373万円 〜 525万円 | 新潟県新潟市西区小針上山11-26 |
1990年12月（築34年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ドミシル松波町 | 1,051万円 〜 1,520万円 | 新潟県新潟市中央区関屋松波町1丁目50 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ新和 | 1,200万円 〜 1,888万円 | 新潟県新潟市中央区新和3丁目1-25 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア上所 | 371万円 〜 823万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目3-28 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス医学町 | 756万円 〜 2,244万円 | 新潟県新潟市中央区医学町通2番町10-1 |
1987年11月（築38年） 地上14階 / 全115戸 |
| トーカンマンション東中通り | 388万円 〜 1,388万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町201-1 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全48戸 |
| ユートピアレジデンス幸西B | 878万円 〜 1,254万円 | 新潟県新潟市中央区幸西2丁目3-7 |
1987年12月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユートピアレジデンス幸西A | 1,433万円 〜 2,447万円 | 新潟県新潟市中央区幸西2丁目4-1 |
1987年12月（築37年） 地上6階 / 全43戸 |
| トーカンマンション上大川前 | 418万円 〜 1,868万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通3番町130-1 |
1990年5月（築35年） 地上8階 / 全55戸 |
| ドミシル旭町 | 602万円 〜 882万円 | 新潟県新潟市中央区旭町通2番町735 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・エグレット | 250万円 〜 620万円 | 新潟県新潟市中央区本町通5番町269-1 |
1989年3月（築36年） 地上10階 / 全65戸 |
| アーデル天神尾 | 963万円 〜 1,679万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾2丁目14-39 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全36戸 |
| 異人池ヒルズ | 485万円 〜 1,670万円 | 新潟県新潟市中央区西大畑町591-13 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション東堀 | 459万円 〜 2,699万円 | 新潟県新潟市中央区東堀前通5番町417-1 |
1988年6月（築37年） 地上12階 / 全89戸 |
| リバーシティ日東2 | 379万円 〜 1,658万円 | 新潟県新潟市中央区川端町5丁目33-1 |
1990年4月（築35年） 地上13階 / 全56戸 |
| グリーンハイツ米山 | 1,192万円 〜 2,211万円 | 新潟県新潟市中央区米山6丁目11-15 |
1988年10月（築37年） 地上6階 / 全60戸 |
| リバティープラザ天神尾 | 406万円 〜 688万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目29-6 |
1990年6月（築35年） 地上6階 / 全32戸 |
| ロイヤルマンション | 1,133万円 〜 2,667万円 | 新潟県新潟市中央区米山6丁目11-22 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全54戸 |
| アクシス駅南ウエスト | 820万円 〜 2,100万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目1-5 |
1990年10月（築35年） 地上8階 / 全30戸 |
| アクシス駅南イーストヴィラけやき | 817万円 〜 2,112万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目1-28 |
1990年10月（築35年） 地上8階 / 全30戸 |
| ベルトピア新潟21 | 529万円 〜 1,362万円 | 新潟県新潟市中央区花町1983-17 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全36戸 |
| 万代アーバン日東 | 349万円 〜 969万円 | 新潟県新潟市中央区弁天3丁目3-17 |
1989年10月（築36年） 地上11階 / 全75戸 |
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