ホームズマンション売却マンション査定新潟県新潟市中央区ユートピア三愛新島

ユートピア三愛新島 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
新潟県新潟市中央区新島町通3ノ町2289-1
交通
JR越後線 / 白山駅 徒歩36分(約2.88km)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

653 万円 30.72m²の部屋

1,399 万円 44.33m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
28戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1994年3月(築32年)
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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/8
  • 【周辺】セブンイレブン 新潟住吉町店(260m)

    【周辺】セブンイレブン 新潟住吉町店(260m)

    4/8
  • 【周辺】クロスパルにいがた(240m)

    【周辺】クロスパルにいがた(240m)

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  • 【周辺】NSGスクエア(803m)

    【周辺】NSGスクエア(803m)

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  • 【周辺】新潟市中央区役所(1011m)

    【周辺】新潟市中央区役所(1011m)

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  • 【周辺】イオンラブラ万代店(1262m)

    【周辺】イオンラブラ万代店(1262m)

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ユートピア三愛新島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ユートピア三愛新島は売ったらいくら?参考査定価格

653万円 (21万円 / m²) 30.72m²の部屋

1,399万円 (32万円 / m²) 44.33m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

ユートピア三愛新島周辺の中古マンション価格推移情報

ユートピア三愛新島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.59%、 2年前→1年前:4.79%、 1年前→今年:5.43%

新潟県の直近3年間の変動(10.23% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

新潟市中央区

新潟県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.72m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 653万円
買取 392万円 〜 523万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ユートピア三愛新島は貸したらいくら?参考賃料

4.38万円 / 月 30.72m²の部屋

7.15万円 / 月 44.33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ユートピア三愛新島の賃料掲載履歴(113件)

ユートピア三愛新島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユートピア三愛新島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.8万円 / 月 35.77m² 1DK / 2階 2025年2月〜2026年1月
6.7万円 / 月 44.33m² 2DK / 4階 2025年9月〜2026年1月
4.5万円 / 月 32.64m² 1DK / 3階 2026年1月
4.7万円 / 月 30.72m² 1DK / 5階 2025年11月〜2025年12月
4.5万円 / 月 32.64m² 1DK / 3階 2025年5月〜2025年11月
4.6万円 / 月 30.72m² 1DK / 4階 2025年9月〜2025年11月
4.4万円 / 月 30.72m² 1DK / 2階 2025年10月〜2025年11月
4.4万円 / 月 32.64m² 1DK / 2階 2025年11月
4.5万円 / 月 30.72m² 1DK / 3階 2025年4月
4.5万円 / 月 30.72m² 1DK / 3階 2025年2月〜2025年3月
5万円 / 月 35.77m² 1DK / 4階 2025年2月
4.9万円 / 月 35.77m² 1DK / 4階 2023年5月〜2025年1月
4.7万円 / 月 35.77m² 1DK / 2階 2023年9月〜2025年1月
4.9万円 / 月 35.77m² 1DK / 5階 2023年5月〜2024年12月
4.3万円 / 月 32.00m² 1DK / 2階 2024年4月〜2024年8月
4.3万円 / 月 30.00m² 1DK / 2階 2024年2月〜2024年6月
4.5万円 / 月 32.00m² 1DK / 4階 2024年4月
6.6万円 / 月 44.00m² 1DK / 5階 2023年10月〜2024年3月
4.6万円 / 月 30.00m² 1DK / 5階 2023年5月〜2023年9月
4.5万円 / 月 30.00m² 1DK / 4階 2023年9月
4.3万円 / 月 30.00m² 1DK / 2階 2023年9月
4.3万円 / 月 32.00m² 1DK / 2階 2023年5月〜2023年7月
6.6万円 / 月 44.00m² 2DK / 5階 2023年5月〜2023年6月
6.6万円 / 月 44.33m² 2DK / 4階 2020年2月〜2020年5月
4.9万円 / 月 35.77m² 1DK / 4階 2020年2月〜2020年5月
4.4万円 / 月 32.64m² 1DK / 3階 2020年2月〜2020年5月
4.7万円 / 月 35.77m² 1DK / 2階 2020年2月〜2020年5月
4.6万円 / 月 30.72m² 1DK / 5階 2020年4月〜2020年5月
4.5万円 / 月 30.72m² 1DK / 4階 2020年4月〜2020年5月
4.7万円 / 月 35.77m² 1DK / 2階 2019年2月〜2019年10月
6.6万円 / 月 44.33m² 2DK / 4階 2019年4月〜2019年10月
4.5万円 / 月 32.64m² 1DK / 4階 2019年7月〜2019年10月
4.5万円 / 月 30.72m² 1DK / 4階 2019年4月〜2019年9月
4.4万円 / 月 32.64m² 1DK / 3階 2019年4月〜2019年5月
4.3万円 / 月 32.64m² 1DK / 2階 2019年4月〜2019年5月
4.3万円 / 月 32.64m² 1DK / 2階 2019年4月〜2019年5月
4.3万円 / 月 30.72m² 1DK / 2階 2018年8月〜2018年12月
4.6万円 / 月 30.72m² 1DK / 5階 2018年8月〜2018年11月
6.3万円 / 月 44.33m² 2DK / 2階 2017年10月〜2018年7月
4.6万円 / 月 32.64m² 1DK / 2階 2018年1月〜2018年5月
4.6万円 / 月 30.72m² 1DK / 5階 2018年1月〜2018年4月
4.4万円 / 月 30.72m² 1DK / 3階 2018年1月〜2018年2月
4.8万円 / 月 35.77m² 1DK / 3階 2017年7月〜2018年1月
4.7万円 / 月 30.72m² 1DK / 5階 2017年12月
4.5万円 / 月 30.72m² 1DK / 2階 2017年12月
4.7万円 / 月 30.72m² 1DK / 5階 2017年7月〜2017年10月
4.7万円 / 月 30.72m² 1DK / 4階 2017年3月〜2017年9月
4.6万円 / 月 30.72m² 1DK / 3階 2017年8月〜2017年9月
4.5万円 / 月 30.72m² 1DK / 2階 2017年8月〜2017年9月
4.3万円 / 月 30.72m² 1DK / 2階 2017年9月
4.7万円 / 月 30.72m² 1DK / 4階 2017年2月〜2017年8月
4.6万円 / 月 32.64m² 1DK / 2階 2017年1月〜2017年3月
4.5万円 / 月 30.72m² 1DK / 2階 2017年2月〜2017年3月
4.7万円 / 月 30.72m² 1DK / 5階 2017年1月
4.6万円 / 月 30.72m² 1DK / 2階 2016年8月〜2016年10月
4.7万円 / 月 30.72m² 1DK / 4階 2016年4月〜2016年8月
4.7万円 / 月 30.72m² 1DK / 2階 2016年3月〜2016年4月
4.9万円 / 月 30.72m² 1DK / 4階 2016年1月〜2016年3月
4.9万円 / 月 30.72m² 1DK / 3階 2015年10月〜2016年1月
4.6万円 / 月 35.77m² 1DK / 4階 2015年4月〜2015年9月
3.7万円 / 月 32.64m² 1DK / 4階 2015年4月〜2015年9月
4万円 / 月 30.72m² 1DK / 5階 2015年6月〜2015年9月
4.6万円 / 月 30.72m² 1DK / 4階 2015年5月〜2015年7月
4.6万円 / 月 30.72m² 1DK / 2階 2015年5月〜2015年6月
4.7万円 / 月 30.72m² 1DK / 5階 2015年4月〜2015年5月
4.6万円 / 月 30.72m² 1DK / 2階 2014年11月〜2015年3月
4.8万円 / 月 30.72m² 1DK / 4階 2015年1月〜2015年3月
4.7万円 / 月 32.64m² 1DK / 3階 2015年1月〜2015年3月
4万円 / 月 30.72m² 1DK / 5階 2015年3月
4.6万円 / 月 32.64m² 1DK / 2階 2015年1月〜2015年2月
4.7万円 / 月 30.72m² 1DK / 4階 2014年4月〜2014年10月
4.6万円 / 月 32.64m² 1DK / 3階 2014年4月〜2014年10月
4.5万円 / 月 30.72m² 1DK / 2階 2014年4月〜2014年10月
4.7万円 / 月 30.72m² 1DK / 4階 2014年9月〜2014年10月
6.6万円 / 月 44.33m² 2DK / 2階 2014年4月
4.8万円 / 月 35.77m² 1DK / 3階 2013年3月〜2013年6月
4.7万円 / 月 30.72m² 1DK / 5階 2013年6月
4.4万円 / 月 30.72m² 1DK / 2階 2012年8月〜2013年2月
4.7万円 / 月 30.72m² 1DK / 2階 2013年1月〜2013年2月
4.5万円 / 月 30.72m² 1DK / 3階 2013年2月
4.8万円 / 月 30.72m² 1DK / 3階 2013年1月
4.4万円 / 月 30.72m² 1DK / 2階 2012年1月〜2012年12月
4.5万円 / 月 30.72m² 1DK / 3階 2012年8月〜2012年12月
4.4万円 / 月 30.72m² 1DK / 2階 2012年8月〜2012年12月
4.5万円 / 月 32.64m² 1DK / 3階 2012年9月〜2012年12月
5万円 / 月 30.72m² 1DK / 5階 2012年3月〜2012年11月
5万円 / 月 30.72m² 1DK / 4階 2012年6月〜2012年7月
5万円 / 月 30.72m² 1DK / 2階 2012年5月〜2012年6月
5万円 / 月 35.77m² 1DK / 5階 2012年1月〜2012年5月
5万円 / 月 30.72m² 1DK / 2階 2011年7月〜2012年2月
5万円 / 月 30.72m² 1DK / 4階 2012年2月
5万円 / 月 30.72m² 1DK / 5階 2011年11月
5万円 / 月 30.72m² 1DK / 3階 2011年9月
5万円 / 月 30.72m² 1DK / 3階 2011年9月
5万円 / 月 35.77m² 1DK / 2階 2011年9月
5万円 / 月 30.72m² 1DK / 2階 2011年9月
5万円 / 月 30.72m² 1DK / 5階 2011年6月
5万円 / 月 35.77m² 1DK / 2階 2010年10月〜2011年2月
5万円 / 月 32.64m² 1DK / 2階 2010年10月〜2011年2月
5万円 / 月 30.72m² 1DK / 3階 2011年2月
5万円 / 月 30.72m² 1DK / 3階 2011年2月
5万円 / 月 32.64m² 1DK / 3階 2011年2月
5万円 / 月 35.77m² 1DK / 2階 2011年2月
6.5万円 / 月 44.33m² 2DK / 3階 2010年10月〜2010年11月
5万円 / 月 30.72m² 1DK / 2階 2009年7月〜2010年10月
5万円 / 月 30.72m² 1DK / 3階 2009年9月〜2010年10月
5万円 / 月 30.72m² 1DK / 4階 2009年9月〜2010年1月
6.5万円 / 月 44.33m² 2DK / 4階 2009年11月〜2010年1月
5万円 / 月 30.72m² 1K / 2階 2009年3月〜2009年5月
5万円 / 月 38.40m² 1K / 5階 2009年3月
5万円 / 月 30.72m² 1K / 3階 2009年2月
6.5万円 / 月 44.33m² 2DK / 4階 2009年1月
6.5万円 / 月 44.33m² 2DK / 2階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ウエスト・コパ 1,122万円 〜 1,647万円 新潟県新潟市中央区北多門町2330-1 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全9戸
ライオンズシティ新潟 489万円 〜 2,375万円 新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1241-1 1993年5月(築33年)
地上14階 / 全112戸
メゾンソレイユ 1,508万円 〜 2,187万円 新潟県新潟市中央区下大川前通7ノ町2230 1993年3月(築33年)
地上8階 / 全 - 戸
Lily-beイタリア小路 567万円 〜 1,277万円 新潟県新潟市中央区西堀通8番町1581 1994年7月(築32年)
地上4階 / 全10戸
ダイアパレスシアース万代西棟 441万円 〜 1,534万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 1995年1月(築32年)
地上6階 / 全45戸
ダイアパレスシアース万代南棟 848万円 〜 3,138万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 1995年1月(築32年)
地上14階 / 全143戸
ダイアパレスシアース万代東棟 2,300万円 〜 3,335万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 1995年5月(築31年)
地上14階 / 全206戸
ダイアパレス本町第3 524万円 〜 863万円 新潟県新潟市中央区本町通14番町3063-1 1993年2月(築34年)
地上9階 / 全61戸
辰巳ビルコーポラス辰巳 746万円 〜 1,094万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目4-34 1993年4月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
川端町パークハイツ 1,488万円 〜 2,198万円 新潟県新潟市中央区川端町2丁目11-2 1995年3月(築31年)
地上13階 / 全35戸
stageR東中通 935万円 〜 2,450万円 新潟県新潟市中央区東中通1番町222-1 1992年3月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション新潟古町 302万円 〜 1,468万円 新潟県新潟市中央区古町通2番町543 1992年9月(築34年)
地上13階 / 全96戸
ヴィラ東中通 757万円 〜 4,974万円 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-52 1996年3月(築30年)
地上10階 / 全30戸
レールシティ万代南 1,927万円 〜 3,516万円 新潟県新潟市中央区幸西1丁目2-3 1996年2月(築31年)
地上8階 / 全68戸
ソイルヴァレー天神 1,223万円 〜 1,898万円 新潟県新潟市中央区天神2丁目1-1 1995年4月(築31年)
地上7階 / 全 - 戸
ファースト米山 760万円 〜 2,545万円 新潟県新潟市中央区米山3-1 1996年1月(築31年)
地上6階 / 全71戸
ファインコート東幸 1,531万円 〜 2,412万円 新潟県新潟市中央区東幸町6-1 1992年3月(築34年)
地上6階 / 全67戸
プレイスアイル 1,274万円 〜 2,405万円 新潟県新潟市中央区上所3丁目15-9 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全21戸
ワンノール米山B 501万円 〜 887万円 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-4 1995年11月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ワンノール米山A 501万円 〜 1,648万円 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-24 1995年11月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイアパレス近江 1,136万円 〜 2,484万円 新潟県新潟市中央区近江2丁目1-11 1995年9月(築31年)
地上6階 / 全49戸
ヴェルビュ南笹口 1,394万円 〜 2,861万円 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目5-11 1996年3月(築30年)
地上10階 / 全107戸
ハイム上所 1,344万円 〜 2,018万円 新潟県新潟市中央区上所上1丁目2-1 1994年3月(築32年)
地上6階 / 全17戸
サーパス関屋田町 1,593万円 〜 2,407万円 新潟県新潟市中央区関屋田町3丁目480 1995年3月(築31年)
地上6階 / 全39戸
グランディール紫竹山 1,209万円 〜 2,548万円 新潟県新潟市中央区紫竹山7丁目13-32 1995年11月(築31年)
地上6階 / 全70戸
リーベスト近江 1,012万円 〜 1,709万円 新潟県新潟市中央区上近江3丁目3-3 1992年3月(築34年)
地上9階 / 全98戸
イストワール 1,150万円 〜 2,019万円 新潟県新潟市東区月見町13-35 1995年12月(築31年)
地上5階 / 全40戸
プライムローズ紫竹山 1,418万円 〜 2,591万円 新潟県新潟市中央区紫竹山5丁目4-15 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイアパレス東山公園 907万円 〜 1,609万円 新潟県新潟市東区江南2丁目6-3 1994年8月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
グランメール浜浦 970万円 〜 1,976万円 新潟県新潟市中央区浜浦町1丁目264-5 1995年8月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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  • 代表者片岡 龍郎
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008574号
センチュリー21株式会社エージェント
物件から
3.3
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

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  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号
リブパートナーズ株式会社
物件から
242.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
255.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ユートピア三愛新島の物件概要

マンション名称 ユートピア三愛新島
所在地
新潟県新潟市中央区新島町通3ノ町2289-1 地図を見る
交通
  • JR越後線 / 白山駅 徒歩36分(約2.88km)
  • JR上越新幹線 / 新潟駅 バス4分 礎町下車 徒歩7分(約500m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ユートピア三愛新島1DK2階間取り

    1DK 2階

    1/22
  • ユートピア三愛新島1DK2階間取り

    1DK 2階

    2/22
  • ユートピア三愛新島1DK2階間取り

    1DK 2階

    3/22
  • ユートピア三愛新島1DK2階間取り

    1DK 2階

    4/22
  • ユートピア三愛新島1DK2階間取り

    1DK 2階

    5/22
  • ユートピア三愛新島1DK2階間取り

    1DK 2階

    6/22
  • ユートピア三愛新島2DK2階間取り

    2DK 2階

    7/22
  • ユートピア三愛新島1DK3階間取り

    1DK 3階

    8/22
  • ユートピア三愛新島1DK3階間取り

    1DK 3階

    9/22
  • ユートピア三愛新島1DK3階間取り

    1DK 3階

    10/22
  • ユートピア三愛新島1DK3階間取り

    1DK 3階

    11/22
  • ユートピア三愛新島1DK3階間取り

    1DK 3階

    12/22
  • ユートピア三愛新島1DK4階間取り

    1DK 4階

    13/22
  • ユートピア三愛新島1DK4階間取り

    1DK 4階

    14/22
  • ユートピア三愛新島1DK4階間取り

    1DK 4階

    15/22
  • ユートピア三愛新島1DK4階間取り

    1DK 4階

    16/22
  • ユートピア三愛新島1DK4階間取り

    1DK 4階

    17/22
  • ユートピア三愛新島2DK4階間取り

    2DK 4階

    18/22
  • ユートピア三愛新島1DK5階間取り

    1DK 5階

    19/22
  • ユートピア三愛新島1DK5階間取り

    1DK 5階

    20/22
  • ユートピア三愛新島1DK5階間取り

    1DK 5階

    21/22
  • ユートピア三愛新島1DK5階間取り

    1DK 5階

    22/22
築年月(築年数) 1994年3月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 28戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月27日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓ユートピア三愛新島を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ユートピア三愛新島の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ユートピア三愛新島の売り時ですか?
ユートピア三愛新島がある新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で11.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.59%、2年前→1年前:4.79%、1年前→今年:5.43%)
新潟県の直近3年間の変動(10.23%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年2月9日

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