新潟県新潟市中央区三和町1-28
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
627 万円 34.56m²の部屋
〜948 万円 34.56m²の部屋
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【外観】
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627万円 （18万円 / m²） 34.56m²の部屋
〜948万円 （27万円 / m²） 34.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.56m²の部屋の場合 | 34.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 627万円 | 948万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 37万8,840円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 41万3,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 589万7,332円 | 906万182円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ハイツミナミ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：4.27%、 1年前→今年：1.80% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.56% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 627万円 |
| 買取 | 376万円 〜 501万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.43万円 / 月 34.56m²の部屋
〜
5.25万円 / 月 34.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツミナミの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツミナミが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 1階 | 2025年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 1階 | 2023年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 1階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.56m² | 2DK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5万円 / 月 | 34.56m² | 1R / 4階 | 2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.56m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 4万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 4万円 / 月 | 34.56m² | 2DK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4万円 / 月 | 33.69m² | 2DK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 34.56m² | 2DK / 3階 | 2020年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 33.69m² | 2DK / 2階 | 2020年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.56m² | 2DK / 4階 | 2019年5月〜2020年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 4階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 1階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 4階 | 2015年12月〜2017年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 4階 | 2017年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 1階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 3階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 5万円 / 月 | 34.56m² | 1K / 3階 | 2015年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 1階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 1階 | 2014年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.56m² | 2DK / 1階 | 2014年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.56m² | 2DK / 1階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 1階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.69m² | 2DK / 4階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 1階 | 2012年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 1階 | 2011年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.69m² | 2DK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.69m² | 2DK / 2階 | 2011年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.56m² | 2K / 2階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.69m² | 2DK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス大川前 | 600万円 〜 1,597万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2230-15 |
1985年7月（築42年） 地上8階 / 全64戸 |
| VISIONAR | 626万円 〜 902万円 | 新潟県新潟市中央区東大通1丁目9-4 |
1983年10月（築43年） 地上6階 / 全10戸 |
| フジパークハイツ | 504万円 〜 1,969万円 | 新潟県新潟市中央区弁天2丁目3-11 |
1985年4月（築42年） 地上6階 / 全33戸 |
| シティ花園 | 176万円 〜 499万円 | 新潟県新潟市中央区明石1丁目2-30 |
1986年4月（築41年） 地上6階 / 全80戸 |
| マンション槻 | 276万円 〜 599万円 | 新潟県新潟市中央区花園2丁目2-12 |
1986年3月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポタケショウ | 824万円 〜 1,504万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通1ノ町1933 |
1983年9月（築43年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン新飯田屋 | 513万円 〜 1,154万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1237-1 |
1985年4月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレスマンション多門 | 365万円 〜 1,066万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通8番町1253 |
1985年7月（築42年） 地上11階 / 全1戸 |
| 湊町ハイツ | 388万円 〜 784万円 | 新潟県新潟市中央区湊町通2ノ町2645-2 |
1986年4月（築41年） 地上8階 / 全36戸 |
| 本町セブンハイツ | 510万円 〜 894万円 | 新潟県新潟市中央区本町通7番町1083 |
1985年7月（築42年） 地上6階 / 全29戸 |
| VILLAARIETTA | 1,051万円 〜 1,989万円 | 新潟県新潟市中央区東堀前通8番町1366 |
1986年11月（築40年） 地上10階 / 全18戸 |
| 葵マンション | 497万円 〜 1,081万円 | 新潟県新潟市中央区東堀前通8番町1372 |
1985年1月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルコルベール | 431万円 〜 1,351万円 | 新潟県新潟市中央区本町通10番町1806-2 |
1986年5月（築41年） 地上7階 / 全26戸 |
| コーポタイワ | 340万円 〜 1,409万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目137-110 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾン・コサ | 923万円 〜 1,627万円 | 新潟県新潟市中央区西馬越3-14 |
1985年8月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コア東堀 | 181万円 〜 907万円 | 新潟県新潟市中央区東堀前通5番町403 |
1985年12月（築41年） 地上11階 / 全85戸 |
| ライフコア笹口 | 993万円 〜 1,727万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3-17 |
1985年3月（築42年） 地上8階 / 全47戸 |
| コーポハセガワ | 408万円 〜 606万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目1-10 |
1985年2月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジオン田辺 | 886万円 〜 1,627万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目1-13 |
1984年2月（築43年） 地上9階 / 全45戸 |
| グリーンミナミ古町 | 258万円 〜 1,216万円 | 新潟県新潟市中央区古町通4番町579-1 |
1987年5月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾネット朝 | 779万円 〜 2,418万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-52 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全6戸 |
| 新潟昭和ビル駅南 | 943万円 〜 1,482万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15-27 |
1983年9月（築43年） 地上6階 / 全60戸 |
| 藤和天神尾コープ | 754万円 〜 1,820万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾2丁目1-20 |
1983年12月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
| トゥルムホシヤマ | 859万円 〜 1,493万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目7-17 |
1984年3月（築43年） 地上6階 / 全48戸 |
| メゾン昭和 | 417万円 〜 801万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通3番町258-57 |
1986年10月（築40年） 地上5階 / 全10戸 |
| プレジデント寄居 | 1,298万円 〜 2,481万円 | 新潟県新潟市中央区寄居町700-1 |
1987年2月（築40年） 地上6階 / 全30戸 |
| ダイアパレス古町 | 379万円 〜 2,249万円 | 新潟県新潟市中央区古町通2番町669-2 |
1987年5月（築40年） 地上10階 / 全50戸 |
| メゾンベルメート | 387万円 〜 2,116万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通2番町256-11 |
1983年9月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| ニューハイツ幸 | 1,145万円 〜 1,885万円 | 新潟県新潟市中央区幸町11-21 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| アブミパレスハセガワ | 829万円 〜 1,731万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西1丁目17-17 |
1984年10月（築42年） 地上6階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイツミナミ |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区三和町1-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2K 1階
1/6
2K 2階
2/6
2K 3階
3/6
1K 3階
4/6
2K 4階
5/6
2K 4階
6/6| 築年月（築年数） | 1985年9月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
新潟県新潟市中央区三和町1-28【最寄り駅からのアクセス情報】
JR上越新幹線 / 新潟駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：1985年9月(築41年)【設備・条件】
駐輪場あり
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