価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
新潟県新潟市中央区弁天2丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
520 万円 25.8m²の部屋
〜1,727 万円 64.92m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
フジパークハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.6万円 |
25.8m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
30.5m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
520万円 25.8m²の部屋 20万円 / m²
〜1,727万円 64.92m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 520万円 |
| 買取 | 312万円 〜 416万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.39万円 25.8m²の部屋
〜9.32万円 64.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フジパークハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.35% 、 2年前→1年前：3.70% 、 1年前→今年：-1.07% ）
新潟県の直近3年間の変動（3.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フジパークハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区弁天2丁目3-11 |
| 交通 |
|
【外観】新潟駅、万代近く
| 築年月（築年数） | 1985年4月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| VISIONAR | 616万円 〜 760万円 | 新潟県新潟市中央区東大通1丁目9-4 |
1983年10月（築41年） 地上6階 / 全10戸 |
| コーポタイワ | 368万円 〜 1,301万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目137-110 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全14戸 |
| シティ花園 | 188万円 〜 456万円 | 新潟県新潟市中央区明石1丁目2-30 |
1986年4月（築39年） 地上6階 / 全80戸 |
| ハイツミナミ | 640万円 〜 827万円 | 新潟県新潟市中央区三和町1-28 |
1985年9月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポタケショウ | 834万円 〜 1,296万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通1ノ町1933 |
1983年9月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 藤和天神尾コープ | 741万円 〜 1,506万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾2丁目1-20 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| ダイアパレス大川前 | 685万円 〜 1,558万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2230-15 |
1985年7月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン新飯田屋 | 520万円 〜 999万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1237-1 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾネット朝 | 779万円 〜 2,066万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-52 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全6戸 |
| ニューハイツ幸 | 1,076万円 〜 1,498万円 | 新潟県新潟市中央区幸町11-21 |
1986年9月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| コア東堀 | 203万円 〜 869万円 | 新潟県新潟市中央区東堀前通5番町403 |
1985年12月（築39年） 地上11階 / 全85戸 |
| コーポハセガワ | 405万円 〜 516万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目1-10 |
1985年2月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジオン田辺 | 871万円 〜 1,369万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目1-13 |
1984年2月（築41年） 地上9階 / 全45戸 |
| パレスマンション多門 | 388万円 〜 971万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通8番町1253 |
1985年7月（築39年） 地上11階 / 全56戸 |
| ライフコア笹口 | 981万円 〜 1,457万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3-17 |
1985年3月（築40年） 地上8階 / 全47戸 |
| トゥルムホシヤマ | 827万円 〜 1,231万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目7-17 |
1984年3月（築41年） 地上6階 / 全48戸 |
| サンライフ米山 | 1,024万円 〜 1,355万円 | 新潟県新潟市中央区米山6丁目10-12 |
1986年7月（築38年） 地上7階 / 全70戸 |
| VILLAARIETTA | 1,060万円 〜 1,707万円 | 新潟県新潟市中央区東堀前通8番町1366 |
1986年11月（築38年） 地上10階 / 全18戸 |
| メゾン・コサ | 909万円 〜 1,371万円 | 新潟県新潟市中央区西馬越3-14 |
1985年8月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 葵マンション | 500万円 〜 928万円 | 新潟県新潟市中央区東堀前通8番町1372 |
1985年1月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス古町 | 273万円 〜 1,432万円 | 新潟県新潟市中央区古町通2番町669-2 |
1985年8月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン昭和 | 402万円 〜 685万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通3番町258-57 |
1986年10月（築38年） 地上5階 / 全10戸 |
| 湊町ハイツ | 417万円 〜 721万円 | 新潟県新潟市中央区湊町通2ノ町2645-2 |
1986年4月（築39年） 地上8階 / 全36戸 |
| レジデンシャルコルベール | 465万円 〜 1,248万円 | 新潟県新潟市中央区本町通10番町1806-2 |
1986年5月（築38年） 地上7階 / 全26戸 |
| メゾンベルメート | 370万円 〜 1,782万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通2番町256-11 |
1983年9月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| 紫竹山ガーデンハイツ | 764万円 〜 1,201万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山1丁目8-6 |
1984年10月（築40年） 地上6階 / 全36戸 |
| スイートメント和合町 | 751万円 〜 1,607万円 | 新潟県新潟市中央区和合町1丁目10-32 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全31戸 |
| プレジデント寄居 | 1,118万円 〜 5,731万円 | 新潟県新潟市中央区寄居町700-1 |
1987年2月（築38年） 地上6階 / 全28戸 |
| ディークレスト紫竹山 | 892万円 〜 1,429万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山7丁目3-15 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全48戸 |
| レジデンスレイクサイド | 380万円 〜 674万円 | 新潟県新潟市中央区高志1丁目14-6 |
1983年4月（築42年） 地上6階 / 全42戸 |
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