新潟県新潟市中央区幸西1丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,902 万円 62.43m²の部屋
〜3,506 万円 78.77m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】集合ポスト♪
4/6
【周辺】南万代小学校 徒歩 約3分（約170m）
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【周辺】宮浦中学校 徒歩 約19分（約1500m）
6/6レールシティ万代南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レールシティ万代南の売却に役立つ情報をチェック！
レールシティ万代南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
68.87m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 燕三条店 | ||||||
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1,902万円 （30万円 / m²） 62.43m²の部屋
〜3,506万円 （45万円 / m²） 78.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.43m²の部屋の場合 | 78.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,902万円 | 3,506万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万3,660円 | 122万2,980円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万3,660円 | 126万2,980円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,828万3,093円 | 3,379万5,827円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
レールシティ万代南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.31%、 2年前→1年前：3.60%、 1年前→今年：5.21% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,902万円 |
| 買取 | 1,142万円 〜 1,522万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.64万円 / 月 62.43m²の部屋
〜
13.66万円 / 月 78.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レールシティ万代南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレールシティ万代南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.6万円 / 月 | 68.87m² | 3LDK / 8階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 12万円 / 月 | 68.98m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月〜2026年3月 |
| 10万円 / 月 | 73.03m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 10万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 10万円 / 月 | 68.87m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2021年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス幸町 | 1,607万円 〜 3,410万円 | 新潟県新潟市中央区幸町9-5 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全54戸 |
| レールシティ幸西 | 1,807万円 〜 2,631万円 | 新潟県新潟市中央区幸西2丁目5-13 |
1994年2月（築33年） 地上7階 / 全54戸 |
| 川端町パークハイツ | 1,471万円 〜 2,326万円 | 新潟県新潟市中央区川端町2丁目11-2 |
1995年3月（築32年） 地上13階 / 全35戸 |
| ファースト米山 | 734万円 〜 2,488万円 | 新潟県新潟市中央区米山3-1 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全71戸 |
| ソイルヴァレー天神 | 1,179万円 〜 1,852万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目1-1 |
1995年4月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カレント・さくら2 | 1,604万円 〜 2,490万円 | 新潟県新潟市中央区米山5丁目5-14 |
1996年6月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| プレイスアイル | 1,236万円 〜 2,358万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目15-9 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全21戸 |
| ダイアパレス近江 | 1,119万円 〜 2,473万円 | 新潟県新潟市中央区近江2丁目1-11 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全49戸 |
| ワンノール米山A | 484万円 〜 1,612万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-24 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワンノール米山B | 484万円 〜 866万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-4 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パストラルハイム米山壱番館 | 1,443万円 〜 3,009万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-41 |
1997年2月（築30年） 地上15階 / 全121戸 |
| プライムローズ大川前 | 1,263万円 〜 2,551万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2163 |
1996年4月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ファースト新潟 | 587万円 〜 880万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目9-17 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ダイアパレスシアース万代南棟 | 838万円 〜 3,134万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年5月（築32年） 地上14階 / 全391戸 |
| ダイアパレスシアース万代東棟 | 1,608万円 〜 3,658万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年5月（築32年） 地上14階 / 全206戸 |
| ダイアパレスシアース万代西棟 | 464万円 〜 1,628万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全45戸 |
| サーパス和合 | 1,818万円 〜 2,586万円 | 新潟県新潟市中央区和合町1丁目6-1 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セイブ笹口 | 541万円 〜 1,013万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-13 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ東中通 | 733万円 〜 4,861万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-52 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全30戸 |
| ダイアパレス新和 | 1,400万円 〜 2,309万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目12-2 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全62戸 |
| アトール東中通 | 1,358万円 〜 2,406万円 | 新潟県新潟市中央区南横堀町295 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全33戸 |
| ユートピア三愛新島 | 634万円 〜 1,362万円 | 新潟県新潟市中央区新島町通3ノ町2289-1 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全28戸 |
| パン・シャトー | 1,383万円 〜 2,540万円 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-26 |
1997年6月（築29年） 地上6階 / 全43戸 |
| ウエスト・コパ | 1,086万円 〜 1,610万円 | 新潟県新潟市中央区北多門町2330-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全9戸 |
| プリムヴェール | 662万円 〜 1,119万円 | 新潟県新潟市中央区白山浦1丁目288-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハイム上所 | 1,314万円 〜 1,990万円 | 新潟県新潟市中央区上所上1丁目2-1 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全17戸 |
| アトール長嶺町 | 1,503万円 〜 2,899万円 | 新潟県新潟市中央区長嶺町4-23 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全44戸 |
| Lily-beイタリア小路 | 547万円 〜 1,247万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通8番町1581 |
1994年7月（築32年） 地上4階 / 全10戸 |
| ファイン・コート長野 | 1,021万円 〜 1,645万円 | 新潟県新潟市中央区笹口7-4 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランディール紫竹山 | 1,177万円 〜 2,508万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山7丁目13-32 |
1995年11月（築31年） 地上6階 / 全70戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レールシティ万代南 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区幸西1丁目2-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/9
3LDK 3階
2/9
3LDK 4階
3/9
3LDK 4階
4/9
3LDK 5階
5/9
3LDK 6階
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3LDK 6階
7/9
3LDK 6階
8/9
3LDK 8階
9/9| 築年月（築年数） | 1996年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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新潟県新潟市中央区幸西1丁目2-3【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1996年2月(築31年)【設備・条件】
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