岡山県岡山市南区福成2丁目21-30
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,466 万円 61.05m²の部屋
〜2,048 万円 61.1m²の部屋
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1/1グランメゾン福成の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランメゾン福成の売却に役立つ情報をチェック！
グランメゾン福成の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
61.1m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| BRUNO不動産株式会社 エイブルNW岡山南店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
61.1m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| BRUNO不動産株式会社 エイブルNW岡山平井店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
61.1m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| BRUNO不動産株式会社 エイブルNW妹尾店 | ||||||
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1,466万円 （24万円 / m²） 61.05m²の部屋
〜2,048万円 （34万円 / m²） 61.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(岡山市南区福成)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,170万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,110万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,466万円 |
| 3年後(築30年) | 94.9％ | 1,391万円 |
このマンションと、岡山市南区福成の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,466万円 (61.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 19万円 / m² |
グランメゾン福成周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.60%、 2年前→1年前：3.92%、 1年前→今年：8.79% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,466万円 |
| 買取 | 880万円 〜 1,173万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.61万円 / 月 61.05m²の部屋
〜
7.82万円 / 月 61.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメゾン福成の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメゾン福成が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 7階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月 |
| 7万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアステージ芳泉 | 1,676万円 〜 2,807万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目16-32 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全65戸 |
| シャルム | 602万円 〜 812万円 | 岡山県岡山市中区江崎10-1 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| アニメフシミ | 488万円 〜 991万円 | 岡山県岡山市南区浜野2丁目3-15 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーキッドプラザ | 742万円 〜 2,371万円 | 岡山県岡山市南区豊浜町8-38 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コマンド・モジュール | 1,600万円 〜 2,292万円 | 岡山県岡山市南区泉田2丁目6-3 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスター岡山 | 1,533万円 〜 2,059万円 | 岡山県岡山市中区平井3丁目1045-1 |
2001年11月（築25年） 地上8階 / 全39戸 |
| スカール十日市西町 | 1,324万円 〜 1,960万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町8-51-4 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンピア青江 | 652万円 〜 1,066万円 | 岡山県岡山市北区青江1丁目8-3 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| 藹藹壱番館 | 572万円 〜 829万円 | 岡山県岡山市北区神田町2丁目8-32 |
2001年6月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカール富田公園 | 1,536万円 〜 2,289万円 | 岡山県岡山市北区富田514-1 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アフェクション倉田 | 1,178万円 〜 1,694万円 | 岡山県岡山市中区倉田253-2 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルファステイツ新保 | 1,521万円 〜 2,368万円 | 岡山県岡山市南区新保679-20 |
2000年4月（築26年） 地上6階 / 全50戸 |
| アペックス奥田 | 683万円 〜 969万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目10-29 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ奥田公園 | 1,878万円 〜 3,033万円 | 岡山県岡山市北区奥田2丁目2-30 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全46戸 |
| リシェス明日香 | 777万円 〜 1,560万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町16-20 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| はなはうす門田二番館 | 577万円 〜 815万円 | 岡山県岡山市中区門田本町2丁目1-41 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 平井マンション奥田 | 990万円 〜 1,501万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町22-6 |
1999年6月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウェスティンパレス | 577万円 〜 1,305万円 | 岡山県岡山市南区西市803-4 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全64戸 |
| ウエストコートクロズミ | 790万円 〜 1,082万円 | 岡山県岡山市南区西市525-2 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| グレースガーデン岡山 | 724万円 〜 6,677万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町8-14 |
1999年7月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート東古松 | 1,647万円 〜 2,526万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-11 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| リベール大元駅前 | 1,263万円 〜 2,121万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-6 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| fiore | 1,863万円 〜 2,750万円 | 岡山県岡山市北区下中野334-111 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス東古松第2 | 1,970万円 〜 3,751万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-10 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全91戸 |
| エレガンス京町 | 733万円 〜 1,405万円 | 岡山県岡山市北区京町11-20 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| センチュリー東中央 | 638万円 〜 1,186万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町1-2 |
1998年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サン・サイド山部 | 866万円 〜 1,247万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目3-53 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション大元 | 2,182万円 〜 3,442万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-101 |
2000年10月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レポーズ春日 | 707万円 〜 952万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-10 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大元2 | 1,584万円 〜 2,076万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目10-12 |
1998年4月（築28年） 地上9階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランメゾン福成 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市南区福成2丁目21-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/25
2LDK 1階
2/25
2LDK 1階
3/25
2LDK 1階
4/25
2LDK 2階
5/25
2LDK 2階
6/25
2LDK 2階
7/25
3LDK 2階
8/25
2LDK 3階
9/25
2LDK 3階
10/25
3LDK 3階
11/25
3LDK 3階
12/25
2LDK 4階
13/25
2LDK 5階
14/25
3LDK 5階
15/25
2LDK 5階
16/25
3LDK 5階
17/25
2LDK 6階
18/25
2LDK 6階
19/25
2LDK 6階
20/25
3LDK 6階
21/25
2LDK 7階
22/25
2LDK 7階
23/25
3LDK 7階
24/25
2LDK 7階
25/25| 築年月（築年数） | 2000年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月22日]
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