岡山県岡山市南区福富中1丁目9-12
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,197 万円 67.67m²の部屋
〜1,989 万円 85.92m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【外観】
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【地図】最寄りバス停「福浜高前」まで徒歩6分（[21/22]岡山ろうさい病院線[岡電バス]）
3/3福富中パーク・ホームズの売却に役立つ情報をチェック！
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1,197万円 （18万円 / m²） 67.67m²の部屋
〜1,989万円 （23万円 / m²） 85.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.67m²の部屋の場合 | 85.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,197万円 | 1,989万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万1,010円 | 72万2,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万1,010円 | 76万2,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,146万560円 | 1,911万7,942円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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福富中パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08%、 2年前→1年前：11.96%、 1年前→今年：-5.33% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに福富中パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 67.67m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年11月 |
| 1,998万円 | 85.92m² | 4LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 2,098万円 | 85.92m² | 4LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 1,799万円 | 67.67m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 2,198万円 | 85.92m² | 4LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 2,398万円 | 85.92m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年11月 |
| 1,849万円 | 67.67m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 1,990万円 | 67.67m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,197万円 |
| 買取 | 718万円 〜 957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.87万円 / 月 67.67m²の部屋
〜
11.05万円 / 月 85.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス福富 | 1,167万円 〜 1,906万円 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目6-3 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全74戸 |
| グランパス福富 | 1,126万円 〜 1,888万円 | 岡山県岡山市南区福富西1丁目6-11 |
1994年4月（築33年） 地上7階 / 全42戸 |
| アーバンドリーム浜野 | 870万円 〜 1,522万円 | 岡山県岡山市南区浜野4丁目15-29 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全61戸 |
| アローマファースト | 1,276万円 〜 1,816万円 | 岡山県岡山市南区浜野3丁目18-23 |
1994年7月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドール新福 | 833万円 〜 1,371万円 | 岡山県岡山市南区新福1丁目3-23 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コニファープラザ | 1,026万円 〜 2,100万円 | 岡山県岡山市南区新福1丁目1-30 |
1995年9月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペルル豊成 | 1,077万円 〜 1,326万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目16-32 |
1994年9月（築33年） 地上7階 / 全30戸 |
| コープ・エスポワール2 | 568万円 〜 959万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-24 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| シティパル芳泉1番館 | 1,303万円 〜 2,844万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目16-8 |
1995年1月（築32年） 地上14階 / 全72戸 |
| アンタレス豊成 | 721万円 〜 1,052万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目6-22 |
1996年10月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Aコートヴィレッジ3 | 714万円 〜 1,064万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目3-23 |
1995年3月（築32年） 地上3階 / 全15戸 |
| トーコーレジデンス豊成 | 554万円 〜 1,722万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目10-52 |
1994年11月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン青江 | 526万円 〜 897万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目3-1 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーキッド青江 | 521万円 〜 759万円 | 岡山県岡山市北区青江3丁目12-1 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン青江2 | 664万円 〜 981万円 | 岡山県岡山市北区青江2丁目15-13 |
1996年9月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカール青江1 | 1,601万円 〜 2,240万円 | 岡山県岡山市北区青江2丁目4-20 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミヤコハイツ十日市 | 1,590万円 〜 2,208万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町13-1 |
1994年1月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティパル泉田 | 1,099万円 〜 1,923万円 | 岡山県岡山市南区泉田1丁目15-1 |
1995年6月（築32年） 地上9階 / 全24戸 |
| ネクスト倉田東館 | 1,232万円 〜 1,907万円 | 岡山県岡山市中区倉田527-13 |
1994年1月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンビレッジ青江 | 464万円 〜 674万円 | 岡山県岡山市北区青江1丁目9-4 |
1993年6月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンターマンションアオエ | 1,482万円 〜 1,945万円 | 岡山県岡山市北区青江1丁目13-53 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピラミド1 | 447万円 〜 699万円 | 岡山県岡山市北区神田町2丁目4-20 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーキッド.バーン2 | 765万円 〜 1,104万円 | 岡山県岡山市南区築港新町1丁目23-27 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ青江 | 1,446万円 〜 2,349万円 | 岡山県岡山市南区新保100-6 |
1994年1月（築33年） 地上7階 / 全42戸 |
| グランドフォレストさぬきや | 1,057万円 〜 1,901万円 | 岡山県岡山市南区泉田355-17 |
1995年6月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラメール神田 | 634万円 〜 884万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目12-24 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アートアベニュー | 1,369万円 〜 2,577万円 | 岡山県岡山市北区富田505-1 |
1995年5月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スペースアップ新保 | 892万円 〜 1,173万円 | 岡山県岡山市南区新保685-13 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アムール図書館前 | 626万円 〜 2,149万円 | 岡山県岡山市北区岡南町1丁目6-16 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| はなはうす門田 | 1,606万円 〜 2,361万円 | 岡山県岡山市中区門田本町2丁目1-32 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 福富中パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市南区福富中1丁目9-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/3
3LDK 4階
2/3
3LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 1995年2月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
岡山県岡山市南区福富中1丁目9-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR宇野線 / 大元駅 徒歩54分【建物仕様】
築年月：1995年2月(築32年)【設備・条件】
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