岡山県岡山市南区豊成3丁目16-32
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,679 万円 66.88m²の部屋
〜2,807 万円 84.91m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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4/4ディアステージ芳泉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ディアステージ芳泉の売却に役立つ情報をチェック！
ディアステージ芳泉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,490万円 |
82.99m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山 | ||||||
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,190万円 |
68.93m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | ||||||
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1,679万円 （25万円 / m²） 66.88m²の部屋
〜2,807万円 （33万円 / m²） 84.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.88m²の部屋の場合 | 84.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,679万円 | 2,807万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万70円 | 99万2,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万70円 | 103万2,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,612万1,738円 | 2,702万9,415円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市南区豊成)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,628万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,571万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,679万円 |
| 2年後(築30年) | 96.5％ | 1,620万円 |
このマンションと、岡山市南区豊成の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,679万円 (66.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 23万円 / m² |
ディアステージ芳泉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.16%、 2年前→1年前：4.33%、 1年前→今年：11.62% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ芳泉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 82.99m² | 4LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,698万円 | 66.88m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 1,998万円 | 66.88m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年9月 |
| 2,098万円 | 66.88m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,198万円 | 66.88m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 2,390万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2024年3月 |
| 1,399万円 | 68.93m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,469万円 | 68.93m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 1,499万円 | 68.93m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 1,480万円 | 69.81m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,490万円 | 84.91m² | 4LDK / 8階 | 2020年1月 |
| 1,590万円 | 84.91m² | 4LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,620万円 | 84.91m² | 4LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,679万円 |
| 買取 | 1,007万円 〜 1,343万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.01万円 / 月 66.88m²の部屋
〜
11.28万円 / 月 84.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コープ・エスポワール2 | 552万円 〜 932万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-24 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コマンド・モジュール | 1,605万円 〜 2,294万円 | 岡山県岡山市南区泉田2丁目6-3 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンタレス豊成 | 626万円 〜 925万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目6-22 |
1996年10月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス豊成第2 | 1,260万円 〜 1,832万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目9-28 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全49戸 |
| マーベラス豊成 | 1,015万円 〜 1,531万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目5-18 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカール十日市西町 | 1,303万円 〜 1,931万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町8-51-4 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール十日市 | 430万円 〜 1,063万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町9-17 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーキッドプラザ | 740万円 〜 2,374万円 | 岡山県岡山市南区豊浜町8-38 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンピア青江 | 651万円 〜 1,067万円 | 岡山県岡山市北区青江1丁目8-3 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| アニメフシミ | 478万円 〜 972万円 | 岡山県岡山市南区浜野2丁目3-15 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカール富田公園 | 1,535万円 〜 2,299万円 | 岡山県岡山市北区富田514-1 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ新保 | 1,524万円 〜 2,368万円 | 岡山県岡山市南区新保679-20 |
2000年4月（築27年） 地上6階 / 全50戸 |
| グランメゾン福成 | 1,470万円 〜 2,046万円 | 岡山県岡山市南区福成2丁目21-30 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピエタテール三軒屋 | 487万円 〜 1,769万円 | 岡山県岡山市南区万倍160-1 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ奥田公園 | 1,872万円 〜 3,035万円 | 岡山県岡山市北区奥田2丁目2-30 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全46戸 |
| アペックス奥田 | 675万円 〜 960万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目10-29 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 平井マンション奥田 | 988万円 〜 1,503万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町22-6 |
1999年6月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リシェス明日香 | 768万円 〜 1,546万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町16-20 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドステータスティエラ | 1,048万円 〜 1,403万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目1-2 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア | 580万円 〜 849万円 | 岡山県岡山市北区西古松235-116 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストコートクロズミ | 791万円 〜 1,081万円 | 岡山県岡山市南区西市525-2 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| リベール大元駅前 | 1,262万円 〜 2,128万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-6 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| ヴィラ・ノーバ | 1,312万円 〜 1,824万円 | 岡山県岡山市南区西市567-6 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルトネール東古松 | 789万円 〜 1,068万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目5-18 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| サーパス東古松第2 | 1,967万円 〜 3,762万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-10 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全91戸 |
| シャルム | 643万円 〜 854万円 | 岡山県岡山市中区江崎10-1 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| 両備グレースマンション大元 | 2,179万円 〜 3,452万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-101 |
2000年10月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレスト東古松 | 728万円 〜 1,274万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目4-10 |
1997年7月（築29年） 地上9階 / 全52戸 |
| 恒和レジデンス | 811万円 〜 1,148万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目4-14 |
1997年12月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グレースガーデン岡山 | 722万円 〜 6,664万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町8-14 |
1999年7月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディアステージ芳泉 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市南区豊成3丁目16-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/11
3LDK 3階
2/11
4LDK 4階
3/11
3LDK 4階
4/11
4LDK 5階
5/11
3LDK 5階
6/11
3LDK 7階
7/11
4LDK 8階
8/11
3LDK 9階
9/11
3LDK 10階
10/11
3LDK 10階
11/11| 築年月（築年数） | 1998年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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岡山県岡山市南区豊成3丁目16-32【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1998年10月(築28年)【設備・条件】
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