ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市南区エヌ・グランデ豊成

エヌ・グランデ豊成 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市南区豊成3丁目13-6

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,771 万円 62.07m²の部屋

2,683 万円 75.5m²の部屋

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  • 【エントランス】モニター付きのオートロックでセキュリティも安心です。

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    2/3
  • 【駐車場】

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エヌ・グランデ豊成は売ったらいくら?参考査定価格

1,771万円 (29万円 / m²) 62.07m²の部屋

2,683万円 (36万円 / m²) 75.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市南区豊成)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市南区豊成のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 1,692万円 100%
築15年(1年後) 1,664万円 98.4%
築20年(6年後) 1,525万円 90.1%
築25年(11年後) 1,385万円 81.9%
築30年(16年後) 1,245万円 73.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(62.07㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 1,771万円
1年後(築15年) 98.4% 1,743万円
6年後(築20年) 90.1% 1,597万円
11年後(築25年) 81.9% 1,450万円
16年後(築30年) 73.6% 1,304万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市南区豊成の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,771万円 (62.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 28万円 / m²

エヌ・グランデ豊成周辺の中古マンション価格推移情報

エヌ・グランデ豊成周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.12%、 2年前→1年前:1.06%、 1年前→今年:-0.40%

岡山県の直近3年間の変動(7.41% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

岡山市南区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエヌ・グランデ豊成が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,090万円 62.00m² 2LDK / 12階 2024年2月〜2024年3月
1,980万円 62.00m² 2LDK / 5階 2022年12月〜2023年2月
2,290万円 75.00m² 3LDK / 5階 2023年1月
2,380万円 75.00m² 3LDK / 5階 2022年10月〜2022年12月
1,800万円 62.07m² 2LDK / 3階 2021年7月〜2021年8月
1,900万円 62.07m² 2LDK / 8階 2020年2月〜2020年3月
1,990万円 62.07m² 2LDK / 11階 2018年7月〜2018年8月
2,100万円 62.07m² 2LDK / 11階 2018年3月〜2018年6月
2,180万円 62.07m² 2LDK / 12階 2018年1月〜2018年2月
2,200万円 62.07m² 2LDK / 11階 2018年2月
2,100万円 62.07m² 2LDK / 10階 2017年4月〜2017年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.07m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,771万円
買取 1,063万円 〜 1,417万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エヌ・グランデ豊成は貸したらいくら?参考賃料

8.26万円 / 月 62.07m²の部屋

10.51万円 / 月 75.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセラントロジュマン 1,244万円 〜 1,800万円 岡山県岡山市北区十日市西町13-18 2013年9月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
福富グリーンマンション 1,023万円 〜 3,405万円 岡山県岡山市南区福富中1丁目9-27 2014年3月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
福富リングマンション 1,660万円 〜 2,698万円 岡山県岡山市南区福富中1丁目5-21 2012年3月(築14年)
地上7階 / 全28戸
ラシュレ浜野 1,518万円 〜 2,254万円 岡山県岡山市南区浜野2丁目2-27 2011年1月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
アルドール 879万円 〜 1,360万円 岡山県岡山市南区新保1155-12 2012年9月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ビ・ウェル新保グリーンアベニュー 2,995万円 〜 3,487万円 岡山県岡山市南区新保100-4 2014年2月(築12年)
地上9階 / 全36戸
アリビオ富田 1,121万円 〜 1,732万円 岡山県岡山市北区富田135-1 2012年11月(築13年)
地上5階 / 全20戸
ディアリオ 1,226万円 〜 1,980万円 岡山県岡山市南区新保1314-2 2014年1月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
Premiumcourt 973万円 〜 1,524万円 岡山県岡山市北区東古松507-11 2013年1月(築13年)
地上4階 / 全15戸
ピアグロリア奥田 1,101万円 〜 1,409万円 岡山県岡山市北区奥田1丁目8-30 2012年1月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
SouthinOkuda 1,289万円 〜 1,747万円 岡山県岡山市北区奥田1丁目5-3 2012年3月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
ラ・トピア医大南 1,017万円 〜 1,728万円 岡山県岡山市北区奥田本町14-19 2012年1月(築14年)
地上4階 / 全12戸
PIAGLORIA東古松 1,393万円 〜 1,810万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目8-1 2014年3月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
ラフィネ医大東 846万円 〜 1,810万円 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-25 2012年2月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
サンパレス東古松 992万円 〜 1,278万円 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-3 2011年2月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
スプレンドーレ医大東2 916万円 〜 1,678万円 岡山県岡山市北区岡町17-28 2011年3月(築15年)
地上9階 / 全42戸
サーパス大元東公園 2,310万円 〜 3,629万円 岡山県岡山市北区西古松249-107 2013年7月(築12年)
地上15階 / 全58戸
BEWELL東古松 1,803万円 〜 4,586万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-37 2012年6月(築13年)
地上12階 / 全53戸
ナナリーフ大元 1,143万円 〜 1,473万円 岡山県岡山市北区西古松2丁目3-1 2012年2月(築14年)
地上5階 / 全8戸
メゾン・ド・クレール 978万円 〜 1,374万円 岡山県岡山市北区西古松1丁目8-5 2012年9月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ポレスター大元駅前 2,346万円 〜 3,067万円 岡山県岡山市北区西古松113-2 2012年7月(築13年)
地上15階 / 全58戸
クレアコート 778万円 〜 1,329万円 岡山県岡山市北区舟橋町6-7 2014年2月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン大供弐番館 2,126万円 〜 3,722万円 岡山県岡山市北区大供表町5-22 2012年1月(築14年)
地上15階 / 全56戸
スカイガーデン春日町 1,050万円 〜 1,536万円 岡山県岡山市北区春日町7-29 2014年3月(築12年)
地上8階 / 全28戸
メゾン・ド・ステラ 873万円 〜 1,208万円 岡山県岡山市北区春日町6-15 2010年12月(築15年)
地上5階 / 全7戸
アーバンパレス医大前 1,114万円 〜 3,338万円 岡山県岡山市北区春日町10-16 2013年3月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
コンソラーレ春日町 884万円 〜 2,729万円 岡山県岡山市北区春日町6-12 2011年1月(築15年)
地上7階 / 全25戸
ホワイトグレース律奈 879万円 〜 1,257万円 岡山県岡山市北区春日町6-4 2012年3月(築14年)
地上5階 / 全19戸
ロイヤルガーデン大供表町 2,449万円 〜 3,917万円 岡山県岡山市北区大供表町11-6 2010年11月(築15年)
地上15階 / 全42戸
アルファステイツ大学病院通り 1,975万円 〜 3,818万円 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 2010年4月(築16年)
地上15階 / 全116戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エヌ・グランデ豊成の売却に強い不動産会社 10社

エヌ・グランデ豊成の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エヌ・グランデ豊成から近い順に表示しています

SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
1.3
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
1.7
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
株式会社タークス不動産
物件から
2.0
  • 岡山県岡山市北区富田413-4 プラザビル富田204
  • JR瀬戸大橋線 大元駅

誠実かつ丁寧なサポートで、早期売却を実現

不動産売却のスペシャリストとして、知識・経験・人脈・データすべてを駆使し、様々な角度でお客様のご希望に沿った不動産売却を実現いたします。空き家の相続・売却、相続サポート、不動産買取、離婚、住宅ローン、任意売却、リースバック、なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三井 崇敬
  • 免許番号岡山県知事(01)第006009号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
2.3
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
有限会社クリエイトハウス
物件から
3.1
  • 岡山県岡山市北区京町1-25
  • 岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 徒歩4分

地元密着31年の実績です。買取可!

弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者新谷 広志
  • 免許番号岡山県知事(07)第004050号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
3.6
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
SHOWA GROUP株式会社 岡山支店
物件から
4.1
  • 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 パークスクエアSHOWA2階
  • 岡山電気軌道東山本線 県庁通り駅 徒歩2分

岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績

店舗外観

店舗外観

  • 代表者湖中 正泰
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001672号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
4.4
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社カスケ不動産
物件から
4.6
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社HI’s
物件から
145.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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エヌ・グランデ豊成の物件概要

エヌ・グランデ豊成の建物、周辺について

エヌ・グランデ豊成は、地上12階建てのマンションで、2012年3月に完成しました。その所在地は岡山県岡山市南区豊成にあり、耐震性・耐火性など防災性能に優れたRC構造が採用されています。交通面では、歩いて約5分の距離に、「福富西一丁目停留所」が設けられており、そこからバスでJR瀬戸大橋線などが乗り入れる備前西市駅へアクセスが可能です。なお、近くには、多くの住宅が建っているほか、国道2号線が通っています。

マンション名称 エヌ・グランデ豊成
所在地 岡山県岡山市南区豊成3丁目13-6
交通
  • JR宇野線 / 大元駅 3km
  • JR宇野線 / 備前西市駅 3km
築年月(築年数) 2012年3月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 33戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)中本屋工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

エヌ・グランデ豊成の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エヌ・グランデ豊成を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エヌ・グランデ豊成の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
エヌ・グランデ豊成に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エヌ・グランデ豊成の売り時ですか?
エヌ・グランデ豊成がある岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で4.81%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.12%、2年前→1年前:1.06%、1年前→今年:-0.40%)
岡山県の直近3年間の変動(7.41%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日