この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市南区豊成2丁目5-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,085 万円 53m²の部屋
〜1,580 万円 55.95m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
マーベラス豊成の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
53.06m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.15万円 |
53.06m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
55.95m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,085万円53m²の部屋20万円 / m²
〜1,580万円55.95m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市南区豊成)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市南区豊成 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,344万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,263万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,085万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,019万円 | 93.9％ |
このマンションと、岡山市南区豊成の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,085万円 (53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,085万円 |
| 買取 | 651万円 〜 868万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.68万円53m²の部屋
〜6.85万円55.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マーベラス豊成の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマーベラス豊成が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2021年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2019年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 7万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 1階 | 2016年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 4階 | 2014年8月〜2015年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 6万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 1階 | 2013年1月〜2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.03m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 1階 | 2013年10月 |
| 6万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 1階 | 2012年9月〜2013年9月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 6万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 2階 | 2009年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マーベラス豊成周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：2.27%、 1年前→今年：2.87% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マーベラス豊成 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目5-18 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年12月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス豊成第2 | 1,259万円 〜 1,843万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目9-28 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| アンタレス豊成 | 677万円 〜 965万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目6-22 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全45戸 |
| コープ・エスポワール2 | 525万円 〜 884万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-24 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール新福 | 789万円 〜 1,264万円 | 岡山県岡山市南区新福1丁目3-23 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ芳泉 | 1,603万円 〜 2,642万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目16-32 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全65戸 |
| サンガーデン青江2 | 697万円 〜 995万円 | 岡山県岡山市北区青江2丁目15-13 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コマンド・モジュール | 1,527万円 〜 2,149万円 | 岡山県岡山市南区泉田2丁目6-3 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーキッドプラザ | 478万円 〜 1,680万円 | 岡山県岡山市南区豊浜町8-38 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全47戸 |
| スカール十日市西町 | 1,391万円 〜 1,990万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町8-51-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール十日市 | 466万円 〜 1,104万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町9-17 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アニメフシミ | 515万円 〜 1,007万円 | 岡山県岡山市南区浜野2丁目3-15 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンピア青江 | 633万円 〜 1,012万円 | 岡山県岡山市北区青江1丁目8-3 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| エンターマンションアオエ | 1,409万円 〜 1,786万円 | 岡山県岡山市北区青江1丁目13-53 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| スカール富田公園 | 1,488万円 〜 2,181万円 | 岡山県岡山市北区富田514-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アムール図書館前 | 605万円 〜 1,998万円 | 岡山県岡山市北区岡南町1丁目6-16 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミラドール奥田西町 | 1,236万円 〜 2,389万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町13-8 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 平井マンション奥田 | 957万円 〜 1,428万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町22-6 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イングルサイド | 755万円 〜 1,033万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-27 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| JEUNESSE医大東 | 420万円 〜 650万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目5-6 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 中山好マンション | 494万円 〜 626万円 | 岡山県岡山市北区岡町10-8 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
| グランドステータスティエラ | 1,006万円 〜 1,321万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目1-2 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルロイヤル東古松 | 736万円 〜 1,132万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目4-30 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピエタテール三軒屋 | 462万円 〜 1,653万円 | 岡山県岡山市南区万倍160-1 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 可憐下中野 | 581万円 〜 814万円 | 岡山県岡山市北区下中野321-118 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルトネール東古松 | 758万円 〜 1,026万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目5-18 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| ウィステリア | 556万円 〜 795万円 | 岡山県岡山市北区西古松235-116 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| はなはうす赤坂台 | 1,194万円 〜 1,545万円 | 岡山県岡山市中区赤坂台8-10 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| はなはうす門田二番館 | 630万円 〜 864万円 | 岡山県岡山市中区門田本町2丁目1-41 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースガーデン岡山 | 779万円 〜 6,851万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町8-14 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| はなはうす門田 | 1,513万円 〜 2,132万円 | 岡山県岡山市中区門田本町2丁目1-32 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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