この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市南区豊成1丁目2-57
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,273 万円 41.23m²の部屋
〜1,658 万円 42m²の部屋
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収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
Flats豊成の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
41.23m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,273万円41.23m²の部屋31万円 / m²
〜1,658万円42m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市南区豊成)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市南区豊成 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,063万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,027万円 | 96.6％ |
| 築25年(7年後) | 934万円 | 87.9％ |
| 築30年(12年後) | 842万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,273万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,230万円 | 96.6％ |
| 7年後(築25年) | 1,119万円 | 87.9％ |
| 12年後(築30年) | 1,008万円 | 79.2％ |
このマンションと、岡山市南区豊成の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,273万円 (41.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,273万円 |
| 買取 | 764万円 〜 1,018万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.72万円41.23m²の部屋
〜6.58万円42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Flats豊成の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFlats豊成が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 41.23m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
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Flats豊成周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：2.27%、 1年前→今年：2.87% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年3月に竣工を迎えたLABLaCOREtoyonariは、地上6階建てのマンションで、耐震性・耐火性など防災性能に優れたRC構造が採用されています。その所在地は岡山県岡山市南区豊成で、最寄駅であるJR宇野線の大元駅からは歩いて約28分の道のりです。なお、周辺には岡山市立市民屋内温水プールなどが存在します。道路では県道40号線が通ります。
| マンション名称 | Flats豊成 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目2-57 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】小学校「岡山市立岡南小学校まで1052ｍ」
【周辺】中学校「岡山市立芳泉中学校まで2084ｍ」
【周辺】高校・高専「岡山県立岡山南高校まで1442ｍ」
【周辺】役所「岡山市役所まで2932ｍ」
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミナス芳泉トゥールモンド | 2,106万円 〜 3,010万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-15 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全81戸 |
| クラース福富 | 2,118万円 〜 3,260万円 | 岡山県岡山市南区福富西1丁目1-14 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全42戸 |
| アルファウィズ芳泉 | 1,793万円 〜 2,544万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目15-15 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全35戸 |
| アウルスタイル神田町 | 1,264万円 〜 1,729万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目13-4 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| シャインコート岡南町 | 653万円 〜 1,087万円 | 岡山県岡山市北区岡南町2丁目1-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全39戸 |
| サーパス新保 | 1,878万円 〜 2,619万円 | 岡山県岡山市南区新保1164-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
| サーパス新保緑道公園 | 2,023万円 〜 3,192万円 | 岡山県岡山市南区新保102-3 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全68戸 |
| ピュアベルデ医大南 | 851万円 〜 1,221万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町7-28 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全34戸 |
| フローレンス東古松 | 2,201万円 〜 2,931万円 | 岡山県岡山市北区東古松509-1 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全41戸 |
| 奥田本町マンションツカモト | 1,306万円 〜 1,759万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町9-12 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マルカツ新保 | 1,188万円 〜 1,582万円 | 岡山県岡山市南区新保653-43 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーベルシャトー | 967万円 〜 1,486万円 | 岡山県岡山市南区新保653-7 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アリビオマンション | 1,059万円 〜 1,405万円 | 岡山県岡山市南区新保1612-7 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| La.Patio | 1,984万円 〜 2,687万円 | 岡山県岡山市南区新保1319-1 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス医大南弐番館 | 2,194万円 〜 3,698万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全53戸 |
| スプレンドーレ医大東 | 1,114万円 〜 1,569万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-22 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| FORESTA岡山医大東 | 763万円 〜 1,121万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目1-23 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全46戸 |
| フローレンス芳泉グランドアーク | 2,025万円 〜 3,216万円 | 岡山県岡山市南区泉田5丁目10-27 |
2005年7月（築20年） 地上14階 / 全57戸 |
| シティマンション衆楽 | 1,211万円 〜 1,949万円 | 岡山県岡山市北区岡町1-12 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全39戸 |
| サーパス芳泉 | 1,805万円 〜 2,464万円 | 岡山県岡山市南区芳泉2丁目2-23 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全44戸 |
| アルファライフ岡大医学部前 | 1,125万円 〜 2,760万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-3 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全60戸 |
| リビンコート下中野弐番館 | 2,270万円 〜 2,895万円 | 岡山県岡山市北区下中野373-14 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| ロイヤルガーデン東古松 | 2,661万円 〜 4,566万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-26 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン大供壱番館 | 2,155万円 〜 4,104万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-17 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| ヒルズ・K2東中央町 | 835万円 〜 1,264万円 | 岡山県岡山市北区東中央町3-30 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全44戸 |
| カーサフィオーレ西市駅前 | 1,453万円 〜 1,982万円 | 岡山県岡山市南区西市205 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| COCO西市 | 1,154万円 〜 1,752万円 | 岡山県岡山市南区西市290-1 |
2008年12月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サントノーレ西市 | 1,571万円 〜 2,678万円 | 岡山県岡山市南区西市290-2 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全60戸 |
| プレミスト大元 | 2,419万円 〜 3,411万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全29戸 |
| クレール西市 | 1,871万円 〜 2,950万円 | 岡山県岡山市南区西市290-3 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
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