ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市南区パトリス妹尾

パトリス妹尾 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市南区妹尾1017-1

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,531 万円 63.62m²の部屋

3,072 万円 95.65m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/7
  • 【エントランス】

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    2/7
  • 【周辺】【小学校】岡山市立妹尾小学校まで750m

    【周辺】【小学校】岡山市立妹尾小学校まで750m

    3/7
  • 【周辺】【スーパー】マルナカ妹尾店まで700m

    【周辺】【スーパー】マルナカ妹尾店まで700m

    4/7
  • 【周辺】【スーパー】ハローズ 妹尾店まで750m

    【周辺】【スーパー】ハローズ 妹尾店まで750m

    5/7
  • 【周辺】【ディスカウントショップ】ディオ 妹尾店まで650m

    【周辺】【ディスカウントショップ】ディオ 妹尾店まで650m

    6/7
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン岡山妹尾西店まで600m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン岡山妹尾西店まで600m

    7/7

パトリス妹尾の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

パトリス妹尾の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 パトリス妹尾5階1,680万円

売出し中

価格 1,680万円

67.05m² 3LDK 南西 物件詳細

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パトリス妹尾は売ったらいくら?参考査定価格

1,531万円 (24万円 / m²) 63.62m²の部屋

3,072万円 (32万円 / m²) 95.65m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市南区妹尾)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市南区妹尾のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 1,759万円 100%
築20年(1年後) 1,731万円 98.4%
築25年(6年後) 1,588万円 90.3%
築30年(11年後) 1,444万円 82.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(63.62㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,531万円
1年後(築20年) 98.4% 1,507万円
6年後(築25年) 90.3% 1,382万円
11年後(築30年) 82.1% 1,257万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市南区妹尾の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,531万円 (63.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 29万円 / m²

パトリス妹尾周辺の中古マンション価格推移情報

パトリス妹尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.69%、 2年前→1年前:1.54%、 1年前→今年:8.59%

岡山県の直近3年間の変動(8.54% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

岡山市南区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパトリス妹尾が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,199万円 81.39m² 4LDK / 8階 2024年9月〜2025年2月
2,230万円 81.00m² 3LDK / 11階 2023年12月〜2024年1月
1,890万円 81.00m² 4LDK / 8階 2022年7月
1,800万円 81.39m² 4LDK / 9階 2021年3月〜2021年6月
1,800万円 95.65m² 4LDK / 7階 2014年11月〜2014年12月
1,800万円 81.39m² 4LDK / 7階 2014年5月〜2014年7月
2,380万円 81.52m² 3LDK / 11階 2013年6月〜2013年7月
1,480万円 70.17m² 3LDK / 4階 2012年6月〜2012年7月
1,860万円 81.39m² 4LDK / 2階 2011年10月〜2011年12月
1,950万円 81.39m² 4LDK / 2階 2011年9月
1,450万円 67.05m² 3LDK / 4階 2011年4月〜2011年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.62m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,531万円
買取 919万円 〜 1,225万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パトリス妹尾は貸したらいくら?参考賃料

7.86万円 / 月 63.62m²の部屋

12.71万円 / 月 95.65m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パトリス妹尾の賃料掲載履歴(2件)

パトリス妹尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパトリス妹尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 63.00m² 3LDK / 7階 2023年7月〜2023年8月
10.8万円 / 月 90.83m² 4LDK / 1階 2012年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レプトン大福 874万円 〜 1,194万円 岡山県岡山市南区大福615-1 2005年5月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
サンフィールド 934万円 〜 2,409万円 岡山県岡山市北区平田169-103 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ノーブル西長瀬 948万円 〜 1,434万円 岡山県岡山市北区西長瀬1219-5 2005年7月(築21年)
地上5階 / 全30戸
リビンコート西市 1,731万円 〜 3,040万円 岡山県岡山市南区西市146-35 2005年5月(築21年)
地上10階 / 全53戸
ビ・ウェル問屋町 3,481万円 〜 4,458万円 岡山県岡山市北区問屋町20-101 2008年6月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
ブロードコート2 1,650万円 〜 2,286万円 岡山県岡山市南区西市110-46 2005年8月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ニューメゾン森安 796万円 〜 1,094万円 岡山県岡山市北区東花尻73-6 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
リビンコート問屋町ウェスト 2,273万円 〜 3,473万円 岡山県岡山市北区問屋町23-104 2005年2月(築21年)
地上14階 / 全52戸
カーサシュンスイ 873万円 〜 1,303万円 岡山県岡山市北区東花尻72-4 2005年9月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
明治グランドヒル問屋町 2,210万円 〜 2,830万円 岡山県岡山市北区問屋町23-103 2008年2月(築18年)
地上12階 / 全33戸
フェアリー西市 943万円 〜 1,404万円 岡山県岡山市南区西市107-1 2006年8月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
セビアン西市駅前 1,446万円 〜 2,012万円 岡山県岡山市南区西市476 2005年12月(築21年)
地上6階 / 全25戸
アルファステイツ今パークアベニュー 1,784万円 〜 3,171万円 岡山県岡山市北区今8丁目13-35 2005年4月(築21年)
地上10階 / 全41戸
ル・サンク西市 1,728万円 〜 2,625万円 岡山県岡山市南区西市465-1 2006年3月(築20年)
地上10階 / 全29戸
エヌ・グランデ西長瀬 2,095万円 〜 3,443万円 岡山県岡山市北区西長瀬1203-9 2006年11月(築20年)
地上11階 / 全40戸
NAKASENDOパレス5 871万円 〜 2,956万円 岡山県岡山市北区中仙道2丁目9-3-1 2005年10月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
エクセレントヴィラ 2,009万円 〜 3,586万円 岡山県岡山市北区中仙道2丁目16-18 2005年7月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
カーサフィオーレ西市駅前 1,481万円 〜 2,112万円 岡山県岡山市南区西市205 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
クレール西市 1,907万円 〜 3,142万円 岡山県岡山市南区西市290-3 2009年1月(築17年)
地上10階 / 全36戸
COCO西市 1,177万円 〜 1,882万円 岡山県岡山市南区西市290-1 2008年12月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
サングレース 1,573万円 〜 2,082万円 岡山県岡山市北区中仙道2丁目2-25 2005年12月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
サントノーレ西市 1,545万円 〜 3,005万円 岡山県岡山市南区西市290-2 2005年11月(築21年)
地上9階 / 全60戸
アクシス今 1,169万円 〜 1,580万円 岡山県岡山市北区今4丁目15-23 2007年5月(築19年)
地上10階 / 全33戸
セントフォレスト北長瀬 717万円 〜 953万円 岡山県岡山市北区北長瀬表町3丁目9-21 2005年12月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
シオン北長瀬 1,228万円 〜 1,618万円 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目16-27 2006年1月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
スプレンドーレ下中野 1,197万円 〜 1,627万円 岡山県岡山市北区下中野356-101 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全32戸
サーパス芳泉 1,727万円 〜 2,980万円 岡山県岡山市南区芳泉2丁目2-23 2008年1月(築18年)
地上7階 / 全44戸
グランデ大森2 1,075万円 〜 4,085万円 岡山県倉敷市徳芳166-4 2006年7月(築20年)
地上5階 / 全27戸
ラ・ホヤ・ハナクマ 1,056万円 〜 1,405万円 岡山県岡山市北区中仙道1丁目10-45 2007年9月(築19年)
地上6階 / 全22戸
フローレンス芳泉グランドアーク 1,987万円 〜 3,324万円 岡山県岡山市南区泉田5丁目10-27 2005年7月(築21年)
地上14階 / 全57戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パトリス妹尾の売却に強い不動産会社 9社

パトリス妹尾の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パトリス妹尾から近い順に表示しています

株式会社不動産クラフト
物件から
2.9
  • 岡山県岡山市北区平野168-2-102
  • JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩14分

社員全員、大手不動産売買仲介業者の元社員

当社社員は全員、大手不動産売買仲介業者の元社員です。累計1,000件を超える売買実績で、ご売却・ご購入の際も、お客様の想いを叶えるために、安心かつ丁寧な、クオリティの高いサービスをご提供させていただきます。日本全国を対象に戸建・マンション・土地・収益物件等、様々な物件をお取り扱い致します!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田口 達也
  • 免許番号岡山県知事(01)第006215号
株式会社カスケ不動産
物件から
3.4
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
3.8
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店
物件から
4.1
  • 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1 2F
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩9分

不動産総合事業のケイアイグループです。

株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
5.3
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
5.6
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
6.4
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
株式会社HI’s
物件から
151.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
545.7
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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パトリス妹尾の物件概要

パトリス妹尾の建物、周辺について

地上11階建てのパトリス妹尾は、2007年2月に造られました。その所在地は岡山県岡山市南区妹尾で、最寄駅と呼べるのは1520mほど離れたJR瀬戸大橋線の妹尾駅です。当マンションはRC(鉄筋コンクリート)を用いており、地震・火事などの災害に強い建物構造を備えています。周辺地域には、県道21号線が通っているほか、希望ケ丘ふれあいセンターなどがあります。

マンション名称 パトリス妹尾
所在地
岡山県岡山市南区妹尾1017-1 地図を見る
交通
  • JR宇野線 / 妹尾駅 徒歩18分(約1.40km)
  • JR山陽本線 / 岡山駅 バス29分 汗入下車 徒歩2分(約130m)

部屋タイプごとの間取り図

  • パトリス妹尾3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    1/5
  • パトリス妹尾3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    2/5
  • パトリス妹尾4LDK8階間取り

    4LDK 8階

    3/5
  • パトリス妹尾4LDK9階間取り

    4LDK 9階

    4/5
  • パトリス妹尾3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    5/5
築年月(築年数) 2007年2月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 51戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月4日]

パトリス妹尾の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パトリス妹尾を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パトリス妹尾の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
パトリス妹尾に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パトリス妹尾の売り時ですか?
パトリス妹尾がある岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で13.23%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.69%、2年前→1年前:1.54%、1年前→今年:8.59%)
岡山県の直近3年間の変動(8.54%)に比べ、やや高めの水準です。
パトリス妹尾の査定を依頼する
更新日:2025年12月9日

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