ホームズマンション売却プライスマップ岡山県岡山市南区パトリス妹尾

パトリス妹尾はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,582万円 63.62m²の部屋

2,907万円 95.65m²の部屋

所在地 岡山県岡山市南区妹尾1017-1
交通
  • JR宇野線 / 妹尾駅 徒歩17分
  • JR山陽本線 / 岡山駅 バス29分 汗入下車 徒歩1分

パトリス妹尾

外観

2社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

パトリス妹尾の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

パトリス妹尾の売却に強い不動産会社 2社

パトリス妹尾の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パトリス妹尾から近い順に表示しています

SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
5.3
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
7.8
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

2社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

パトリス妹尾は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,582万円 63.62m²の部屋 25万円 / m²

2,907万円 95.65m²の部屋 30万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市南区妹尾)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(岡山市南区妹尾 / 専有面積:60m² )
変化割合
築18年(現在) 1,718万円 100%
築20年(2年後) 1,649万円 96.0%
築25年(7年後) 1,470万円 85.6%
築30年(12年後) 1,291万円 75.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 1,582万円 100%
2年後 (築20年) 1,518万円 96.0%
7年後 (築25年) 1,354万円 85.6%
12年後 (築30年) 1,189万円 75.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市南区妹尾の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,582万円 (63.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 29万円 / m²

2社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパトリス妹尾が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,230万円 81.00m² 3LDK / 11階 2023年12月〜2024年1月
1,890万円 81.00m² 4LDK / 8階 2022年7月
1,800万円 81.39m² 4LDK / 9階 2021年3月〜2021年6月
1,800万円 95.65m² 4LDK / 7階 2014年11月〜2014年12月
1,800万円 81.39m² 4LDK / 7階 2014年5月〜2014年7月
2,380万円 81.52m² 3LDK / 11階 2013年6月〜2013年7月
1,480万円 70.17m² 3LDK / 4階 2012年6月〜2012年7月
1,860万円 81.39m² 4LDK / 2階 2011年10月〜2011年12月
1,950万円 81.39m² 4LDK / 2階 2011年9月
1,450万円 67.05m² 3LDK / 4階 2011年4月〜2011年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.62m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,582万円
買取 950万円 〜 1,266万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

2社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

パトリス妹尾は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

8.01万円 63.62m²の部屋

13.09万円 95.65m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

パトリス妹尾周辺の中古マンション価格推移情報

パトリス妹尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03% 、 2年前→1年前:-0.20% 、 1年前→今年:4.98%

岡山県の直近3年間の変動(11.04% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市南区

岡山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

パトリス妹尾の建物、周辺について

地上11階建てのパトリス妹尾は、2007年2月に造られました。その所在地は岡山県岡山市南区妹尾で、最寄駅と呼べるのは1520mほど離れたJR瀬戸大橋線の妹尾駅です。当マンションはRC(鉄筋コンクリート)を用いており、地震・火事などの災害に強い建物構造を備えています。周辺地域には、県道21号線が通っているほか、希望ケ丘ふれあいセンターなどがあります。

マンション名称 パトリス妹尾
所在地 岡山県岡山市南区妹尾1017-1
交通
  • JR宇野線 / 妹尾駅 徒歩17分
  • JR山陽本線 / 岡山駅 バス29分 汗入下車 徒歩1分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】【小学校】岡山市立妹尾小学校まで750m

    【周辺】【小学校】岡山市立妹尾小学校まで750m

  • 【周辺】【スーパー】マルナカ妹尾店まで700m

    【周辺】【スーパー】マルナカ妹尾店まで700m

  • 【周辺】【スーパー】ハローズ 妹尾店まで750m

    【周辺】【スーパー】ハローズ 妹尾店まで750m

  • 【周辺】【ディスカウントショップ】ディオ 妹尾店まで650m

    【周辺】【ディスカウントショップ】ディオ 妹尾店まで650m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン岡山妹尾西店まで600m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン岡山妹尾西店まで600m

築年月(築年数) 2007年2月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 51戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

パトリス妹尾の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

2社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レプトン大福 851万円 〜 1,070万円 岡山県岡山市南区大福615-1 2005年5月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
サンフィールド 917万円 〜 2,163万円 岡山県岡山市北区平田169-103 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ノーブル西長瀬 754万円 〜 1,275万円 岡山県岡山市北区西長瀬1219-5 2005年7月(築19年)
地上5階 / 全30戸
リビンコート西市 1,780万円 〜 2,859万円 岡山県岡山市南区西市146-35 2005年5月(築19年)
地上10階 / 全53戸
ビ・ウェル問屋町 3,305万円 〜 4,020万円 岡山県岡山市北区問屋町20-101 2008年6月(築16年)
地上12階 / 全 - 戸
ブロードコート2 1,607万円 〜 2,053万円 岡山県岡山市南区西市110-46 2005年8月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ニューメゾン森安 740万円 〜 971万円 岡山県岡山市北区東花尻73-6 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
リビンコート問屋町ウェスト 2,306万円 〜 3,354万円 岡山県岡山市北区問屋町23-104 2005年2月(築20年)
地上14階 / 全52戸
カーサシュンスイ 814万円 〜 1,158万円 岡山県岡山市北区東花尻72-4 2005年9月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
明治グランドヒル問屋町 2,210万円 〜 2,688万円 岡山県岡山市北区問屋町23-103 2008年2月(築17年)
地上12階 / 全33戸
フェアリー西市 924万円 〜 1,269万円 岡山県岡山市南区西市107-1 2006年8月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
セビアン西市駅前 1,411万円 〜 1,811万円 岡山県岡山市南区西市476 2005年12月(築19年)
地上6階 / 全25戸
アルファステイツ今パークアベニュー 1,845万円 〜 3,002万円 岡山県岡山市北区今8丁目13-35 2005年4月(築19年)
地上10階 / 全41戸
ル・サンク西市 1,692万円 〜 2,380万円 岡山県岡山市南区西市465-1 2006年3月(築19年)
地上10階 / 全29戸
エヌ・グランデ西長瀬 1,986万円 〜 3,109万円 岡山県岡山市北区西長瀬1203-9 2006年11月(築18年)
地上11階 / 全40戸
NAKASENDOパレス5 817万円 〜 2,634万円 岡山県岡山市北区中仙道2丁目9-3-1 2005年10月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
エクセレントヴィラ 1,874万円 〜 3,196万円 岡山県岡山市北区中仙道2丁目16-18 2005年7月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
カーサフィオーレ西市駅前 1,454万円 〜 1,921万円 岡山県岡山市南区西市205 2008年3月(築17年)
地上9階 / 全32戸
クレール西市 1,872万円 〜 2,855万円 岡山県岡山市南区西市290-3 2009年1月(築16年)
地上10階 / 全36戸
COCO西市 1,158万円 〜 1,697万円 岡山県岡山市南区西市290-1 2008年12月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
サングレース 1,523万円 〜 1,901万円 岡山県岡山市北区中仙道2丁目2-25 2005年12月(築19年)
地上6階 / 全12戸
サントノーレ西市 1,571万円 〜 2,634万円 岡山県岡山市南区西市290-2 2005年11月(築19年)
地上9階 / 全60戸
アクシス今 957万円 〜 1,419万円 岡山県岡山市北区今4丁目15-23 2007年5月(築17年)
地上10階 / 全33戸
セントフォレスト北長瀬 670万円 〜 851万円 岡山県岡山市北区北長瀬表町3丁目9-21 2005年12月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
シオン北長瀬 1,148万円 〜 1,444万円 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目16-27 2006年1月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
スプレンドーレ下中野 1,211万円 〜 1,431万円 岡山県岡山市北区下中野356-101 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全32戸
サーパス芳泉 1,807万円 〜 2,421万円 岡山県岡山市南区芳泉2丁目2-23 2008年1月(築17年)
地上7階 / 全44戸
グランデ大森2 1,003万円 〜 3,646万円 岡山県倉敷市徳芳166-4 2006年7月(築18年)
地上5階 / 全27戸
ラ・ホヤ・ハナクマ 976万円 〜 1,259万円 岡山県岡山市北区中仙道1丁目10-45 2007年9月(築17年)
地上6階 / 全22戸
フローレンス芳泉グランドアーク 2,057万円 〜 3,152万円 岡山県岡山市南区泉田5丁目10-27 2005年7月(築19年)
地上14階 / 全57戸

全て見る

閉じる

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

2社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓パトリス妹尾を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パトリス妹尾の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
パトリス妹尾に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パトリス妹尾の売り時ですか?
パトリス妹尾がある岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で10.05%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、2年前→1年前:-0.20%、1年前→今年:4.98%)
岡山県の直近3年間の変動(11.04%)に比べ、同程度の水準です。
パトリス妹尾の査定を依頼する
更新日:2024年3月9日