価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市南区新福1丁目1-30
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,223 万円 50.6m²の部屋
〜2,156 万円 70.16m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
コニファープラザの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コニファープラザの売却に役立つ情報をチェック！
コニファープラザの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
コニファープラザから近い順に表示しています
スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
社員画像
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
社員画像
信頼できる不動産屋さん認定！！
後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。
社員画像
地元密着29年の実績です。買取可!
弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。
社員画像
トータテの充実した売却サポート！
岡山情報センターでは、新築分譲住宅・中古住宅・マンション・土地など多数の情報を岡山市、倉敷市、総社市など広範囲にわたって取り扱っています。宅建・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランナーなどの資格を持ったベテラン営業スタッフが、皆様の疑問・質問なんでもお答え致します。
社員画像
岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績
店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
社員画像
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
コニファープラザの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
50.6m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
50.6m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
50.6m² | 2K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,223万円50.6m²の部屋24万円 / m²
〜2,156万円70.16m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,223万円 |
| 買取 | 734万円 〜 978万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.83万円50.6m²の部屋
〜8.88万円70.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コニファープラザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコニファープラザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.60m² | 2DK / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月〜2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 6階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.15m² | 4LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 50.60m² | 2DK / 3階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2019年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.60m² | 2K / 3階 | 2017年5月〜2019年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2019年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コニファープラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.10%、 2年前→1年前：6.05%、 1年前→今年：3.62% ）
岡山県の直近3年間の変動（12.33% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コニファープラザ |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区新福1丁目1-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【地図】
【周辺】小学校「岡山市立福浜小学校まで1420ｍ」
【周辺】中学校「岡山市立芳泉中学校まで2158ｍ」
【周辺】高校・高専「岡山県立岡山南高校まで1920ｍ」
【周辺】役所「岡山市役所まで3493ｍ」
| 築年月（築年数） | 1995年9月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドール新福 | 792万円 〜 1,241万円 | 岡山県岡山市南区新福1丁目3-23 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペルル豊成 | 1,110万円 〜 1,384万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目16-32 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| サーパス豊成第2 | 1,252万円 〜 1,838万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目9-28 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| アンタレス豊成 | 662万円 〜 949万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目6-22 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全45戸 |
| トーコーレジデンス豊成 | 507万円 〜 1,536万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目10-52 |
1994年11月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Aコートヴィレッジ3 | 722万円 〜 1,214万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目3-23 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全15戸 |
| コープ・エスポワール2 | 522万円 〜 855万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-24 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーキッド青江 | 493万円 〜 678万円 | 岡山県岡山市北区青江3丁目12-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパス福富 | 1,015万円 〜 1,672万円 | 岡山県岡山市南区福富西1丁目6-11 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全42戸 |
| グランディール十日市 | 453万円 〜 1,083万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町9-17 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティパル芳泉1番館 | 1,179万円 〜 2,468万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目16-8 |
1995年1月（築30年） 地上14階 / 全72戸 |
| サンガーデン青江2 | 699万円 〜 975万円 | 岡山県岡山市北区青江2丁目15-13 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アローマファースト | 1,152万円 〜 1,609万円 | 岡山県岡山市南区浜野3丁目18-23 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミヤコハイツ十日市 | 1,490万円 〜 1,977万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町13-1 |
1994年1月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカール青江1 | 1,510万円 〜 2,002万円 | 岡山県岡山市北区青江2丁目4-20 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| 福富中パーク・ホームズ | 1,182万円 〜 1,875万円 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目9-12 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全28戸 |
| アーバンドリーム浜野 | 865万円 〜 1,590万円 | 岡山県岡山市南区浜野4丁目15-29 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全61戸 |
| ピラミド1 | 413万円 〜 632万円 | 岡山県岡山市北区神田町2丁目4-20 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンターマンションアオエ | 1,413万円 〜 1,749万円 | 岡山県岡山市北区青江1丁目13-53 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティパル泉田 | 1,136万円 〜 1,898万円 | 岡山県岡山市南区泉田1丁目15-1 |
1995年6月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラメール神田 | 600万円 〜 790万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目12-24 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アートアベニュー | 1,300万円 〜 2,329万円 | 岡山県岡山市北区富田505-1 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ青江 | 1,044万円 〜 1,723万円 | 岡山県岡山市南区新保100-6 |
1994年1月（築31年） 地上7階 / 全42戸 |
| アムール図書館前 | 578万円 〜 1,928万円 | 岡山県岡山市北区岡南町1丁目6-16 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドフォレストさぬきや | 963万円 〜 1,654万円 | 岡山県岡山市南区泉田355-17 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スペースアップ新保 | 893万円 〜 1,119万円 | 岡山県岡山市南区新保685-13 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミラドール奥田西町 | 1,237万円 〜 2,335万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町13-8 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| JEUNESSE医大東 | 393万円 〜 617万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目5-6 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 両備サニーコート岡町 | 430万円 〜 991万円 | 岡山県岡山市北区岡町16-10 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全36戸 |
| イングルサイド | 755万円 〜 1,010万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-27 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.