参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
944 万円 50.6m²の部屋
〜1,864 万円 70.16m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【地図】
3/7
【周辺】小学校「岡山市立福浜小学校まで1420ｍ」
4/7
【周辺】中学校「岡山市立芳泉中学校まで2158ｍ」
5/7
【周辺】高校・高専「岡山県立岡山南高校まで1920ｍ」
6/7
【周辺】役所「岡山市役所まで3493ｍ」
7/7コニファープラザの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コニファープラザの売却に役立つ情報をチェック！
コニファープラザの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.2万円 |
70.15m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.7万円 |
70.15m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
50.6m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
50.6m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
50.6m² | 2K | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
50.6m² | 2K | 南東 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
944万円 （19万円 / m²） 50.6m²の部屋
〜1,864万円 （27万円 / m²） 70.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
コニファープラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.10%、 2年前→1年前：2.57%、 1年前→今年：10.15% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.28% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 944万円 |
| 買取 | 566万円 〜 755万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.76万円 / 月 50.6m²の部屋
〜
8.93万円 / 月 70.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コニファープラザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコニファープラザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 50.60m² | 2K / 3階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 3階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2025年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.60m² | 2DK / 6階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月〜2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 6階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.15m² | 4LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / -階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 50.60m² | 2DK / 3階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2019年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.60m² | 2K / 3階 | 2017年5月〜2019年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2019年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドール新福 | 829万円 〜 1,397万円 | 岡山県岡山市南区新福1丁目3-23 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペルル豊成 | 1,045万円 〜 1,291万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目16-32 |
1994年9月（築32年） 地上7階 / 全30戸 |
| サーパス豊成第2 | 1,266万円 〜 1,841万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目9-28 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全49戸 |
| アンタレス豊成 | 671万円 〜 943万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目6-22 |
1996年11月（築30年） 地上8階 / 全45戸 |
| トーコーレジデンス豊成 | 514万円 〜 1,539万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目10-52 |
1994年11月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Aコートヴィレッジ3 | 706万円 〜 1,076万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目3-23 |
1995年3月（築31年） 地上3階 / 全15戸 |
| コープ・エスポワール2 | 553万円 〜 968万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-24 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン青江 | 610万円 〜 1,009万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目3-1 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーキッド青江 | 517万円 〜 772万円 | 岡山県岡山市北区青江3丁目12-1 |
1994年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパス福富 | 1,029万円 〜 1,665万円 | 岡山県岡山市南区福富西1丁目6-11 |
1994年4月（築32年） 地上7階 / 全42戸 |
| サーパス福富 | 1,130万円 〜 2,130万円 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目6-3 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全74戸 |
| グランディール十日市 | 458万円 〜 1,081万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町9-17 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティパル芳泉1番館 | 1,234万円 〜 2,792万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目16-8 |
1995年1月（築32年） 地上14階 / 全72戸 |
| サンガーデン青江2 | 729万円 〜 1,099万円 | 岡山県岡山市北区青江2丁目15-13 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アローマファースト | 1,171万円 〜 1,604万円 | 岡山県岡山市南区浜野3丁目18-23 |
1994年7月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミヤコハイツ十日市 | 1,570万円 〜 2,233万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町13-1 |
1994年1月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカール青江1 | 1,585万円 〜 2,270万円 | 岡山県岡山市北区青江2丁目4-20 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| 福富中パーク・ホームズ | 1,168万円 〜 2,008万円 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目9-12 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全28戸 |
| アーバンドリーム浜野 | 864万円 〜 1,495万円 | 岡山県岡山市南区浜野4丁目15-29 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全65戸 |
| ピラミド1 | 420万円 〜 630万円 | 岡山県岡山市北区神田町2丁目4-20 |
1995年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンターマンションアオエ | 1,468万円 〜 1,972万円 | 岡山県岡山市北区青江1丁目13-53 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティパル泉田 | 1,072万円 〜 1,941万円 | 岡山県岡山市南区泉田1丁目15-1 |
1995年6月（築31年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラメール神田 | 628万円 〜 897万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目12-24 |
1994年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アートアベニュー | 1,354万円 〜 2,605万円 | 岡山県岡山市北区富田505-1 |
1995年5月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ青江 | 1,059万円 〜 1,731万円 | 岡山県岡山市南区新保100-6 |
1994年1月（築33年） 地上7階 / 全42戸 |
| アムール図書館前 | 591万円 〜 1,947万円 | 岡山県岡山市北区岡南町1丁目6-16 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドフォレストさぬきや | 1,025万円 〜 1,904万円 | 岡山県岡山市南区泉田355-17 |
1995年6月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スペースアップ新保 | 872万円 〜 1,187万円 | 岡山県岡山市南区新保685-13 |
1995年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミラドール奥田西町 | 1,293万円 〜 2,638万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町13-8 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| JEUNESSE医大東 | 403万円 〜 620万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目5-6 |
1996年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コニファープラザ |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市南区新福1丁目1-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2K 1階
1/29
1LDK 1階
2/29
3LDK 1階
3/29
4LDK 2階
4/29
4LDK 2階
5/29
1LDK 3階
6/29
2K 3階
7/29
4LDK 3階
8/29
3LDK 3階
9/29
3LDK 3階
10/29
2DK 4階
11/29
1LDK 4階
12/29
2LDK 4階
13/29
3LDK 4階
14/29
1LDK 5階
15/29
2LDK 5階
16/29
2LDK 5階
17/29
4LDK 5階
18/29
3LDK 5階
19/29
2DK 6階
20/29
3LDK 6階
21/29
3LDK 6階
22/29
2LDK 7階
23/29
1LDK 7階
24/29
3LDK 7階
25/29
4LDK 7階
26/29
4LDK 7階
27/29
3LDK 7階
28/29
3LDK 7階
29/29| 築年月（築年数） | 1995年9月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、小型犬可、猫可、多頭飼い可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月25日]
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