岡山県岡山市南区泉田2丁目6-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
948 万円 35.9m²の部屋
〜3,183 万円 90.71m²の部屋
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ポレスター芳泉の売却に役立つ情報をチェック！
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948万円 （26万円 / m²） 35.9m²の部屋
〜3,183万円 （35万円 / m²） 90.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.9m²の部屋の場合 | 90.71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 948万円 | 3,183万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万8,840円 | 111万6,390円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万3,840円 | 115万6,390円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 906万2,321円 | 3,067万42円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(岡山市南区泉田)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 990万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 974万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 891万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 948万円 |
| 1年後(築25年) | 98.4％ | 933万円 |
| 6年後(築30年) | 90.0％ | 854万円 |
このマンションと、岡山市南区泉田の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
948万円 (35.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 25万円 / m² |
ポレスター芳泉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.16%、 2年前→1年前：4.33%、 1年前→今年：11.62% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター芳泉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 86.29m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 1,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 1,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 1,750万円 | 71.79m² | 3LDK / 12階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,100万円 | 90.71m² | 3LDK / 10階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,780万円 | 71.79m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年5月 |
| 2,000万円 | 90.71m² | 3LDK / 8階 | 2015年3月 |
| 1,680万円 | 71.79m² | 3LDK / 12階 | 2014年8月 |
| 1,980万円 | 86.29m² | 4LDK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,180万円 | 90.71m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月 |
| 2,000万円 | 86.29m² | 4LDK / 8階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 1,730万円 | 71.79m² | 3LDK / 14階 | 2010年6月 |
| 1,700万円 | 75.69m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月 |
| 1,690万円 | 75.69m² | 3LDK / 7階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 948万円 |
| 買取 | 569万円 〜 759万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.47万円 / 月 35.9m²の部屋
〜
11.9万円 / 月 90.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター芳泉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター芳泉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 90.71m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 10万円 / 月 | 90.71m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年8月 |
| 12万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 12万円 / 月 | 88.70m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 88.70m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.90m² | 1K / 2階 | 2015年1月 |
| 10万円 / 月 | 90.71m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 10万円 / 月 | 90.71m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 12万円 / 月 | 90.71m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 10万円 / 月 | 90.71m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 90.71m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 88.70m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月 |
| 13万円 / 月 | 90.71m² | 4LDK / 2階 | 2012年10月 |
| 13万円 / 月 | 90.71m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 11万円 / 月 | 88.70m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年9月 |
| 12万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月 |
| 11万円 / 月 | 88.70m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 10.3万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エヌ・グランデ芳泉 | 1,529万円 〜 1,969万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目4-24 |
2004年7月（築22年） 地上11階 / 全81戸 |
| シーズンコート青江 | 1,235万円 〜 3,150万円 | 岡山県岡山市北区青江3丁目10-33 |
2004年6月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| サーパス福富公園 | 1,488万円 〜 2,663万円 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目7-10 |
2003年1月（築24年） 地上8階 / 全75戸 |
| 藹藹壱番館 | 563万円 〜 818万円 | 岡山県岡山市北区神田町2丁目8-32 |
2001年6月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アザ才ノ免 | 1,903万円 〜 2,517万円 | 岡山県岡山市北区富田343-2 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェスティンパレス | 577万円 〜 1,306万円 | 岡山県岡山市南区西市803-4 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全64戸 |
| ディアステージ奥田公園 | 1,872万円 〜 3,035万円 | 岡山県岡山市北区奥田2丁目2-30 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全46戸 |
| リビンコート下中野壱番館 | 1,978万円 〜 2,784万円 | 岡山県岡山市北区下中野373-2 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全42戸 |
| ピュアベルデ | 842万円 〜 1,120万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町14-27 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドールキノミ | 1,326万円 〜 1,813万円 | 岡山県岡山市南区万倍11-1 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| fiore | 1,865万円 〜 2,762万円 | 岡山県岡山市北区下中野334-111 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アリベ東古松 | 1,841万円 〜 2,893万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-22 |
2002年8月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート東古松 | 1,646万円 〜 2,533万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-11 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| サン・サイド山部 | 865万円 〜 1,249万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目3-53 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション大元 | 2,179万円 〜 3,452万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-101 |
2000年10月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスパス東古松 | 987万円 〜 1,344万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目2-21 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフォレスタ3 | 894万円 〜 1,211万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前11-7 |
2002年9月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| REPOSE1 | 1,398万円 〜 2,013万円 | 岡山県岡山市北区船頭町40-2 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンフォレスタ2 | 1,439万円 〜 1,969万円 | 岡山県岡山市北区下中野709-101 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| 西古松パーク・ホームズ | 1,965万円 〜 3,011万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目33-10 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全35戸 |
| アークハイツ鹿田 | 1,066万円 〜 2,967万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町8-50 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ今村公園 | 1,730万円 〜 2,950万円 | 岡山県岡山市北区今村651-113 |
2001年9月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| ポレスター岡山 | 1,567万円 〜 2,085万円 | 岡山県岡山市中区平井3丁目1045-1 |
2001年11月（築25年） 地上8階 / 全39戸 |
| メサージュ上中野 | 1,880万円 〜 2,502万円 | 岡山県岡山市北区上中野1丁目1-10 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| ラフィーネ大供 | 964万円 〜 1,392万円 | 岡山県岡山市北区大供表町7-22 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全36戸 |
| プログレス鹿田本町 | 2,094万円 〜 4,707万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町1-1 |
2003年6月（築23年） 地上13階 / 全29戸 |
| エレガンス京町 | 693万円 〜 1,408万円 | 岡山県岡山市北区京町11-20 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| ベンハウス平田東公園 | 1,616万円 〜 2,827万円 | 岡山県岡山市北区平田119-101 |
2000年12月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ西古松公園一番館 | 2,045万円 〜 3,647万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-10 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全104戸 |
| フォレストビュータワー鹿田町壱番館 | 2,280万円 〜 3,244万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-8 |
2000年11月（築26年） 地上15階 / 全42戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスターブロードシティ岡山南 | 2,182万円 〜 3,032万円 | 岡山県岡山市南区築港栄町28-5 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全98戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター芳泉 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市南区泉田2丁目6-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
3SLDK 2階
2/9
1K 2階
3/9
3LDK 2階
4/9
3LDK 3階
5/9
3LDK 3階
6/9
3SLDK 8階
7/9
3LDK 10階
8/9
3LDK 12階
9/9| 築年月（築年数） | 2002年9月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
岡山県岡山市南区泉田2丁目6-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR宇野線 / 備前西市駅 徒歩32分【建物仕様】
築年月：2002年9月(築24年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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