東京都足立区入谷1丁目9-17
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,936 万円 58.7m²の部屋
〜3,335 万円 58.72m²の部屋
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2,936万円 (50万円 / m²) 58.7m²の部屋
〜3,335万円 (57万円 / m²) 58.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(足立区入谷)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,317万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,174万円 | 95.7% |
築30年(10年後) | 3,030万円 | 91.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 2,936万円 |
5年後(築25年) | 95.7% | 2,809万円 |
10年後(築30年) | 91.4% | 2,682万円 |
このマンションと、足立区入谷の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,936万円 (58.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 55万円 / m² |
フィオレンテ・ヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.35%、 2年前→1年前:-0.21%、 1年前→今年:0.41% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,936万円 |
買取 | 1,762万円 〜 2,349万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.52万円 / 月 58.7m²の部屋
〜
12.14万円 / 月 58.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィオレンテ・ヴィラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィオレンテ・ヴィラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
11万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
10.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
11.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月 |
10.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
10.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月 |
10.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
10.8万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
9.9万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
10.5万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月 |
10.8万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
10.7万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
10.7万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年9月 |
10.5万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
10.8万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
11.1万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年2月 |
10.5万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
11.1万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年4月 |
11.1万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月 |
10.5万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
10.4万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
10.5万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
9.9万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
9.9万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
11.2万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 5階 | 2017年1月 |
10.2万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月 |
10.4万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年11月 |
10.9万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月〜2016年11月 |
10.9万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 5階 | 2016年10月 |
11.2万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
10.4万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
10.9万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
10.9万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2016年1月 |
10.4万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
10.4万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
10.2万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
10.8万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
10.8万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
10.5万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
10.7万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
10.5万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
10.7万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
10.7万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
10.2万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
10.7万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年11月 |
10.4万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年11月 |
11.2万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
10.5万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年7月 |
11万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月 |
11万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月 |
11万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2013年2月 |
11万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年6月 |
11.8万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 5階 | 2011年10月〜2012年4月 |
11.8万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
10.7万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年6月 |
10.4万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
11万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年8月 |
10.7万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 3階 | 2010年8月 |
10.7万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 3階 | 2010年5月 |
10.7万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 3階 | 2010年1月 |
11.5万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年6月 |
10.7万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年5月 |
9.8万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラード舎人 | 2,535万円 〜 3,792万円 | 東京都足立区舎人2丁目10-8 |
2006年10月(築19年) 地上10階 / 全23戸 |
レクシオ見沼代親水公園 | 2,690万円 〜 3,438万円 | 東京都足立区舎人5丁目13-26 |
2006年7月(築19年) 地上11階 / 全40戸 |
ソフィアコート | 1,417万円 〜 2,662万円 | 東京都足立区入谷3丁目4-12 |
2006年1月(築20年) 地上8階 / 全15戸 |
グーディッシュ竹の塚 | 2,968万円 〜 4,004万円 | 東京都足立区西伊興2丁目2-20 |
2005年8月(築20年) 地上9階 / 全54戸 |
ソフィアガーデン | 2,504万円 〜 2,948万円 | 東京都足立区入谷8丁目9-15 |
2005年1月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークアベニュー竹ノ塚 | 2,357万円 〜 3,327万円 | 東京都足立区伊興4丁目7-8 |
2006年10月(築19年) 地上5階 / 全25戸 |
ファンタジスタ | 1,921万円 〜 2,676万円 | 東京都足立区鹿浜8丁目23-3 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全21戸 |
ザ・グランド・アルビオン | 1,845万円 〜 2,382万円 | 東京都足立区東伊興2丁目2-1 |
2007年8月(築18年) 地上7階 / 全29戸 |
グランボアラフェストコート | 1,541万円 〜 2,694万円 | 東京都足立区加賀1丁目7-15 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全22戸 |
シルクリバー西竹ノ塚 | 1,192万円 〜 1,877万円 | 東京都足立区西竹の塚2丁目6-31 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス竹ノ塚3 | 2,895万円 〜 4,027万円 | 東京都足立区東伊興3丁目15-20 |
2007年2月(築19年) 地上14階 / 全41戸 |
レーベンハイム西新井セレンティーレ | 2,728万円 〜 4,199万円 | 東京都足立区谷在家2丁目14-4 |
2004年7月(築21年) 地上9階 / 全53戸 |
エミエルタワー竹の塚 | 2,792万円 〜 4,716万円 | 東京都足立区西竹の塚1丁目11-2 |
2005年3月(築20年) 地上27階 / 全254戸 |
プランドールティエフ | 1,500万円 〜 2,313万円 | 東京都足立区鹿浜7丁目13-9 |
2005年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライフピア竹ノ塚ラフィニール | 3,288万円 〜 4,658万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目25-4 |
2004年2月(築22年) 地上6階 / 全34戸 |
エンゼルブレッサ川口 | 2,683万円 〜 3,949万円 | 埼玉県川口市朝日5丁目2-25 |
2006年2月(築20年) 地上11階 / 全79戸 |
ドルフ竹ノ塚アクティオ | 2,517万円 〜 3,495万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目12-10 |
2006年8月(築19年) 地上13階 / 全25戸 |
レクセルアベニュー西新井 | 2,867万円 〜 1億 749万円 | 東京都足立区栗原4丁目16-9 |
2004年2月(築22年) 地上10階 / 全76戸 |
ロータリーパレス谷塚 | 2,054万円 〜 2,694万円 | 埼玉県草加市谷塚仲町357 |
2005年1月(築21年) 地上7階 / 全48戸 |
ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 2,390万円 〜 6,192万円 | 東京都足立区栗原4丁目18-23 |
2003年11月(築22年) 地上19階 / 全279戸 |
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス | 2,749万円 〜 4,028万円 | 東京都足立区竹の塚7丁目6-13 |
2005年6月(築20年) 地上9階 / 全38戸 |
OZAREA竹ノ塚 | 1,529万円 〜 1,935万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目32-11 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
クレッセントコート | 1,383万円 〜 1,776万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目6-16 |
2006年7月(築19年) 地上8階 / 全19戸 |
レーベンハイム東京ライズ | 2,854万円 〜 4,407万円 | 東京都足立区西新井7丁目11-8 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全40戸 |
アルファスクエア川口グランデ | 1,828万円 〜 2,403万円 | 埼玉県川口市領家4丁目8-6 |
2006年1月(築20年) 地上7階 / 全31戸 |
アーバンレックス西新井 | 974万円 〜 2,678万円 | 東京都足立区西新井7丁目5-14 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全29戸 |
東京アクアガーデン | 2,673万円 〜 4,817万円 | 東京都足立区西保木間4丁目13-8 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全204戸 |
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ | 2,315万円 〜 3,797万円 | 東京都足立区西保木間2丁目3-14 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全40戸 |
第6ヒカリマンション | 2,789万円 〜 3,626万円 | 東京都足立区六月3丁目16-1 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全52戸 |
レーベンハイム西新井クランポート | 3,268万円 〜 4,711万円 | 東京都足立区栗原3丁目28-1 |
2004年8月(築21年) 地上14階 / 全41戸 |
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店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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『想いによりそい、共に歩む』
地元密着、お客さまの大切な資産のお取り扱いに必要なサービスを総合的にご提供。
エリアに精通した経験豊富なスタッフが丁寧かつスピーディに不動産取引をお手伝いしています。
不動産の総合窓口としておどうぞお気軽にご相談下さい。
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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日本経済新聞・NHKなど取材多数の専門店
住宅ローン問題に特化した「任意売却」や「競売の回避」、「離婚」や「連帯保証人の解消」、「相続による売却」など、専門性の高い不動産売却について全国よりご相談を承っております。国内550名を超える弁護士・司法書士との連携など様々な独自サービスを展開し、安心してご相談いただける環境が整っております。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | フィオレンテ・ヴィラ |
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所在地 | 東京都足立区入谷1丁目9-17 |
交通 |
|
【外観】
1/14【外観】
2/14【エントランス】
3/14【駐車場】駐車場
4/14【周辺】マルエツ足立入谷店 徒歩8分。 610m
5/14【周辺】セブンイレブン足立入谷1丁目店 徒歩3分。 240m
6/14【周辺】島忠ホームズ草加舎人店 徒歩25分。 1930m
7/14【周辺】医療法人社団苑田会苑田第三病院 徒歩19分。 1500m
8/14【周辺】とねり伊藤幼稚園 徒歩19分。 1450m
9/14【周辺】足立区立舎人小学校 徒歩7分。 510m
10/14【周辺】舎人公園 徒歩10分。 780m
11/14【周辺】古千谷駐在所 徒歩12分。 950m
12/14【周辺】どらっぐぱぱす伊興町店 徒歩17分。 1320m
13/14【周辺】ビッグ・エー足立舎人店 徒歩14分。 1060m
14/14築年月(築年数) | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください