東京都足立区谷在家3丁目21-17
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,231 万円 66.03m²の部屋
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2,231万円 （34万円 / m²） 66.03m²の部屋
〜2,676万円 （39万円 / m²） 67.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(足立区谷在家)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,320万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,233万円 | 97.4％ |
| 築30年(8年後) | 3,087万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,231万円 |
| 3年後(築25年) | 97.4％ | 2,173万円 |
| 8年後(築30年) | 93.0％ | 2,075万円 |
このマンションと、足立区谷在家の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,231万円 (66.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 47万円 / m² |
SunCradle西新井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：0.41% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
足立区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSunCradle西新井が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 66.03m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 2,250万円 | 66.03m² | 3LDK / 8階 | 2015年8月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,231万円 |
| 買取 | 1,339万円 〜 1,785万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.64万円 / 月 66.03m²の部屋
〜
16.07万円 / 月 67.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SunCradle西新井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSunCradle西新井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 66.03m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォルティーヌ皿沼 | 1,999万円 〜 2,388万円 | 東京都足立区皿沼2丁目23-7 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| ファンタジスタ | 1,921万円 〜 2,676万円 | 東京都足立区鹿浜8丁目23-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全21戸 |
| レーベンハイム西新井セレンティーレ | 2,728万円 〜 4,199万円 | 東京都足立区谷在家2丁目14-4 |
2004年7月（築21年） 地上9階 / 全53戸 |
| ダイアパレスグランパークス | 2,881万円 〜 4,026万円 | 東京都足立区鹿浜7丁目3-18 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全103戸 |
| ディアレスト鹿浜 | 2,196万円 〜 3,563万円 | 東京都足立区鹿浜8丁目6-10 |
2002年5月（築23年） 地上8階 / 全60戸 |
| エンゼルハイム鹿浜第15 | 2,459万円 〜 3,437万円 | 東京都足立区鹿浜7丁目24-10 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全41戸 |
| プランドールティエフ | 1,500万円 〜 2,313万円 | 東京都足立区鹿浜7丁目13-9 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンセール西新井 | 1,449万円 〜 2,010万円 | 東京都足立区西新井2丁目32-14 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全7戸 |
| アベニュー西新井 | 1,498万円 〜 1,920万円 | 東京都足立区西新井6丁目29-5 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム竹ノ塚フィルモア | 2,638万円 〜 4,353万円 | 東京都足立区伊興3丁目7-9 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全77戸 |
| レーベンハイム西新井アイン | 2,749万円 〜 3,898万円 | 東京都足立区西新井7丁目7-10 |
2002年8月（築23年） 地上9階 / 全25戸 |
| ラムール西新井 | 1,853万円 〜 4,080万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目15-6 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| レクセルアベニュー西新井 | 2,867万円 〜 1億 749万円 | 東京都足立区栗原4丁目16-9 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全76戸 |
| ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 2,390万円 〜 6,192万円 | 東京都足立区栗原4丁目18-23 |
2003年11月（築22年） 地上19階 / 全279戸 |
| 東京アクアージュ | 3,715万円 〜 5,696万円 | 東京都足立区栗原3丁目25-1 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全288戸 |
| SHUTTLEONE | 1,628万円 〜 2,709万円 | 東京都足立区西新井1丁目20-20 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| アミュージェ西新井 | 2,977万円 〜 3,928万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目22-6 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| レーベンハイム西新井クランポート | 3,268万円 〜 4,711万円 | 東京都足立区栗原3丁目28-1 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全41戸 |
| アルシオン竹ノ塚 | 2,424万円 〜 3,608万円 | 東京都足立区伊興4丁目1-32 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全33戸 |
| シルクリバー西竹ノ塚 | 1,192万円 〜 1,877万円 | 東京都足立区西竹の塚2丁目6-31 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボンヌシャンスKG | 2,536万円 〜 3,494万円 | 東京都足立区入谷4丁目6-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンライズ福田 | 2,362万円 〜 2,700万円 | 東京都足立区入谷2丁目15-13 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| カーサフェリス西新井 | 2,300万円 〜 4,024万円 | 東京都足立区西新井本町4丁目13-23 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| グリーンヴィレッジ | 2,622万円 〜 3,158万円 | 東京都足立区舎人2丁目2-4 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| エスポワールキジマ2 | 2,872万円 〜 3,583万円 | 東京都足立区栗原3丁目2-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル竹ノ塚3 | 1,786万円 〜 3,191万円 | 東京都足立区六月2丁目15-7 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| ゼファー西新井プラウディーヌ | 3,837万円 〜 5,577万円 | 東京都足立区栗原1丁目4-24 |
2003年11月（築22年） 地上6階 / 全49戸 |
| ヴィルヌーブ | 1,132万円 〜 1,899万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目23-5 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全38戸 |
| ソフィアガーデン | 2,504万円 〜 2,948万円 | 東京都足立区入谷8丁目9-15 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビータ・セレーノ | 2,479万円 〜 3,841万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目22-3 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
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プライスマップのポイント
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| マンション名称 | SunCradle西新井 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区谷在家3丁目21-17 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【外観】建物エントランス
2/3
【外観】オートロック完備
3/3| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社小川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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