価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区保木間1丁目23-27
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,585 万円 51.42m²の部屋
〜1,968 万円 51.42m²の部屋
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不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
地域密着、エリア専門スタッフが対応。
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弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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弊社では、不動産売却の広告宣伝に使う物件撮影を、業界屈指の有名プロカメラマンが行います!もちろん、弊社サービスなので撮影料などは一切頂きません。空家でも居住中でも、まるでモデルルームのような美しい物件写真によって広告宣伝するため、反響率UPに繋がり、お客様の理想的な価格での売却実績が多数ございます!
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,585万円51.42m²の部屋31万円 / m²
〜1,968万円51.42m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSSKグリーンパーク竹の塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,690万円 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
2,080万円 | 51.42m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
1,480万円 | 50.53m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,585万円 |
買取 | 951万円 〜 1,268万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.55万円51.42m²の部屋
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SSKグリーンパーク竹の塚の賃料掲載履歴を表示しています。
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※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.9万円 / 月 | 51.42m² | 3DK / 3階 | 2013年1月 |
8.9万円 / 月 | 51.42m² | 3DK / 3階 | 2012年9月 |
8.5万円 / 月 | 51.42m² | 3DK / 1階 | 2012年5月〜2012年8月 |
9.3万円 / 月 | 51.42m² | 3DK / 1階 | 2012年4月 |
10.5万円 / 月 | 51.42m² | 3DK / 1階 | 2011年1月〜2011年4月 |
8万円 / 月 | 51.42m² | 3DK / 2階 | 2010年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
SSKグリーンパーク竹の塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | SSKグリーンパーク竹の塚 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区保木間1丁目23-27 |
交通 |
|
【外観】お花見や、イルミネーションなどが楽しめる公園が隣接していて、日々のお散歩が楽しめます!
【エントランス】オートロック完備で安心して新生活を始められます。
【駐車場】敷地内に駐車場があり便利です。
【周辺】保木間小学校
築年月(築年数) | 1994年1月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東鉄工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ナイスアーバン竹ノ塚 | 1,785万円 〜 2,204万円 | 東京都足立区保木間1丁目7-8 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全19戸 |
フィオーレ竹ノ塚 | 2,338万円 〜 3,166万円 | 東京都足立区保木間1丁目8-3 |
1994年4月(築31年) 地上7階 / 全30戸 |
セザール第三竹ノ塚 | 2,047万円 〜 2,772万円 | 東京都足立区保木間2丁目9-1 |
1995年12月(築29年) 地上5階 / 全32戸 |
アイディパレス渕江 | 1,381万円 〜 2,088万円 | 東京都足立区保木間2丁目13-7 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全31戸 |
セントレー竹ノ塚 | 1,191万円 〜 2,917万円 | 東京都足立区保木間1丁目31-19 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全23戸 |
スカイハイツYOSHIMI | 1,822万円 〜 3,206万円 | 東京都足立区東保木間2丁目4-7 |
1993年8月(築32年) 地上7階 / 全33戸 |
リバーシティ | 837万円 〜 1,924万円 | 東京都足立区保木間4丁目1-25 |
1994年10月(築31年) 地上7階 / 全16戸 |
SSKグリーンパーク竹の塚2 | 1,548万円 〜 2,144万円 | 東京都足立区保木間3丁目26-6 |
1995年6月(築30年) 地上7階 / 全33戸 |
サニーハウス竹ノ塚 | 1,886万円 〜 2,632万円 | 東京都足立区島根2丁目32-19 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全40戸 |
ライオンズマンション竹の塚東 | 1,244万円 〜 1,914万円 | 東京都足立区東保木間1丁目24-1 |
1992年2月(築33年) 地上7階 / 全47戸 |
パークキャッスルフルショウ | 2,569万円 〜 3,659万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目26-1 |
1995年8月(築30年) 地上6階 / 全50戸 |
ドエル.三上 | 2,205万円 〜 2,871万円 | 東京都足立区六月1丁目12-4 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全31戸 |
コモド平野 | 2,494万円 〜 3,176万円 | 東京都足立区平野2丁目4-2 |
1993年2月(築32年) 地上4階 / 全20戸 |
セザール第二竹ノ塚 | 1,645万円 〜 2,223万円 | 東京都足立区西保木間2丁目7-2 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全62戸 |
竹の塚ガーデンハウス | 2,088万円 〜 3,213万円 | 東京都足立区西保木間2丁目3-17 |
1993年2月(築32年) 地上9階 / 全137戸 |
アルシェ西新井 | 2,264万円 〜 3,336万円 | 東京都足立区島根2丁目22-5 |
1995年9月(築30年) 地上7階 / 全39戸 |
グローリア初穂綾瀬 | 1,431万円 〜 3,776万円 | 東京都足立区東保木間1丁目21-10 |
1993年3月(築32年) 地上6階 / 全34戸 |
第一浜傳コーポ | 1,883万円 〜 3,397万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目5-8 |
1993年4月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノーブルコート | 2,396万円 〜 3,188万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目37-6 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
エンゼルハイム竹の塚駅前 | 2,464万円 〜 7,187万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目36-7 |
1995年3月(築30年) 地上12階 / 全107戸 |
アクシルコート竹の塚 | 1,941万円 〜 3,539万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目13-2 |
1995年11月(築30年) 地上13階 / 全64戸 |
ライオンズガーデン西新井第2 | 2,208万円 〜 3,140万円 | 東京都足立区島根4丁目27-1 |
1995年1月(築30年) 地上7階 / 全76戸 |
ヴェラハイツ竹の塚 | 2,521万円 〜 4,592万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目30-25 |
1994年8月(築31年) 地上11階 / 全67戸 |
クラウドサウス竹の塚 | 2,212万円 〜 2,730万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目2-7 |
1995年6月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
プレミールタニノ | 2,369万円 〜 5,787万円 | 東京都足立区一ツ家3丁目17-5 |
1993年3月(築32年) 地上6階 / 全12戸 |
クレド花畑 | 1,687万円 〜 2,231万円 | 東京都足立区花畑3丁目16-1 |
1992年1月(築33年) 地上7階 / 全28戸 |
ライオンズマンション綾瀬第6 | 1,935万円 〜 2,813万円 | 東京都足立区一ツ家2丁目6-12 |
1992年3月(築33年) 地上6階 / 全31戸 |
エンゼルハイム一ッ家第2 | 1,612万円 〜 2,120万円 | 東京都足立区一ツ家3丁目16-1 |
1995年6月(築30年) 地上6階 / 全36戸 |
エスパールさかた | 1,623万円 〜 2,707万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目7-5 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全21戸 |
ジュエリー・南花畑 | 351万円 〜 552万円 | 東京都足立区南花畑4丁目24-5 |
1992年6月(築33年) 地上3階 / 全14戸 |
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