東京都足立区保木間1丁目15-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,853 万円 40.35m²の部屋
〜4,521 万円 78.71m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,853万円 （46万円 / m²） 40.35m²の部屋
〜4,521万円 （57万円 / m²） 78.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(足立区保木間)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,867万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,803万円 | 96.5％ |
| 築30年(9年後) | 1,722万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,853万円 |
| 4年後(築25年) | 96.5％ | 1,789万円 |
| 9年後(築30年) | 92.2％ | 1,708万円 |
このマンションと、足立区保木間の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,853万円 (40.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 47万円 / m² |
レクセルガーデン竹ノ塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：0.41% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
足立区
東京都
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン竹ノ塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,250万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,853万円 |
| 買取 | 1,112万円 〜 1,482万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.37万円 / 月 40.35m²の部屋
〜
13.99万円 / 月 78.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベラ | 1,259万円 〜 1,875万円 | 東京都足立区竹の塚4丁目2-3 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランシエロ竹ノ塚元渕江公園 | 2,766万円 〜 4,307万円 | 東京都足立区保木間2丁目14-1 |
2006年5月（築19年） 地上8階 / 全100戸 |
| プレストジュール竹の塚 | 2,513万円 〜 3,851万円 | 東京都足立区保木間2丁目29-7 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全45戸 |
| レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス | 2,430万円 〜 3,547万円 | 東京都足立区六月2丁目20-20 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全41戸 |
| ライオンズスクエア竹の塚 | 3,088万円 〜 4,100万円 | 東京都足立区西保木間2丁目2-22 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全68戸 |
| グーディッシュ西新井 | 2,479万円 〜 3,686万円 | 東京都足立区島根2丁目29-30 |
2006年1月（築20年） 地上13階 / 全51戸 |
| OZAREA竹ノ塚 | 1,529万円 〜 1,935万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目32-11 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全28戸 |
| フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ | 2,315万円 〜 3,797万円 | 東京都足立区西保木間2丁目3-14 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全40戸 |
| エルステージ | 1,980万円 〜 2,557万円 | 東京都足立区南花畑5丁目22-11 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| レーベンハイムヴィータ・カリテ | 2,574万円 〜 3,589万円 | 東京都足立区一ツ家2丁目3-10 |
2002年10月（築23年） 地上9階 / 全80戸 |
| レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス | 2,749万円 〜 4,028万円 | 東京都足立区竹の塚7丁目6-13 |
2005年6月（築20年） 地上9階 / 全38戸 |
| ライフピア竹ノ塚ラフィニール | 3,288万円 〜 4,658万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目25-4 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全34戸 |
| エミエルタワー竹の塚 | 2,792万円 〜 4,716万円 | 東京都足立区西竹の塚1丁目11-2 |
2005年3月（築20年） 地上27階 / 全254戸 |
| シルクリバー西竹ノ塚 | 1,192万円 〜 1,877万円 | 東京都足立区西竹の塚2丁目6-31 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェステンフェルト | 2,399万円 〜 2,825万円 | 東京都足立区一ツ家3丁目22-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス西新井 | 3,270万円 〜 5,846万円 | 東京都足立区島根3丁目27-8 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全56戸 |
| マドカビル3 | 2,183万円 〜 2,733万円 | 東京都足立区六町3丁目6-40 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全11戸 |
| シャトーノール梅島 | 1,260万円 〜 2,894万円 | 東京都足立区梅島2丁目15-9 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 2,390万円 〜 6,192万円 | 東京都足立区栗原4丁目18-23 |
2003年11月（築22年） 地上19階 / 全279戸 |
| ゼファー西新井プラウディーヌ | 3,837万円 〜 5,577万円 | 東京都足立区栗原1丁目4-24 |
2003年11月（築22年） 地上6階 / 全49戸 |
| メトロステージ一ツ家 | 2,804万円 〜 3,322万円 | 東京都足立区一ツ家3丁目9-8 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンキャッスル梅島 | 2,831万円 〜 3,930万円 | 東京都足立区中央本町1丁目18-12 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全34戸 |
| ランドステージ五反野 | 2,408万円 〜 3,444万円 | 東京都足立区中央本町4丁目15-7 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全47戸 |
| アメニティ菊野井 | 1,823万円 〜 3,242万円 | 東京都足立区南花畑2丁目10-11 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| カインドステージ竹ノ塚 | 2,612万円 〜 3,758万円 | 東京都足立区西保木間3丁目22-22 |
2003年5月（築22年） 地上14階 / 全86戸 |
| ブランルミエール | 1,447万円 〜 3,071万円 | 東京都足立区梅島2丁目18-18 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| レクセルアベニュー西新井 | 2,867万円 〜 1億 749万円 | 東京都足立区栗原4丁目16-9 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全76戸 |
| レクセルプラッツァ五反野 | 3,012万円 〜 5,637万円 | 東京都足立区中央本町4丁目22-17 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全147戸 |
| トラウムハイム | 1,321万円 〜 3,850万円 | 東京都足立区梅島3丁目31-8 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| レーベンハイム竹ノ塚フィルモア | 2,638万円 〜 4,353万円 | 東京都足立区伊興3丁目7-9 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全77戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
築年別に調べる
駅からの距離で調べる
参考査定価格で調べる
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルガーデン竹ノ塚 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区保木間1丁目15-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/15
【外観】外観
2/15
【外観】外観
3/15
【外観】外観
4/15
【外観】外観
5/15
【周辺】竹ノ塚駅(東武 伊勢崎線) 徒歩20分。 1530m
6/15
【周辺】サミットコルモピア保木間店 徒歩5分。 360m
7/15
【周辺】スーパーオザム足立保木間店 徒歩3分。 240m
8/15
【周辺】セブンイレブン足立保木間1丁目店 徒歩6分。 420m
9/15
【周辺】サンドラッグ保木間店 徒歩6分。 480m
10/15
【周辺】足立区立六月中学校 徒歩8分。 590m
11/15
【周辺】足立区立保木間小学校 徒歩6分。 430m
12/15
【周辺】足立区立竹の塚保育園 徒歩6分。 420m
13/15
【周辺】医療法人社団苑田会苑田第一病院 徒歩7分。 490m
14/15
【周辺】医療法人社団弘仁勝和会勝和会病院 徒歩7分。 500m
15/15| 築年月（築年数） | 2004年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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