東京都足立区西新井栄町2丁目26-2
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
1,449 万円 26.04m²の部屋
〜1,847 万円 26.25m²の部屋
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1,449万円 (56万円 / m²) 26.04m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(足立区西新井栄町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,805万円 | 100% |
| 築20年(5年後) | 1,736万円 | 96.2% |
| 築25年(10年後) | 1,667万円 | 92.3% |
| 築30年(15年後) | 1,597万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100% | 1,449万円 |
| 5年後(築20年) | 96.2% | 1,393万円 |
| 10年後(築25年) | 92.3% | 1,338万円 |
| 15年後(築30年) | 88.5% | 1,282万円 |
このマンションと、足立区西新井栄町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,449万円 (26.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 90万円 / m² |
H2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 8.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.33%、 2年前→1年前:0.42%、 1年前→今年:8.88% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,449万円 |
| 買取 | 870万円 〜 1,159万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.28万円 / 月 26.04m²の部屋
〜
8.41万円 / 月 26.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
H2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにH2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 2階 | 2025年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.25m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 2階 | 2020年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 2階 | 2019年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.25m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 1階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 2階 | 2012年5月〜2012年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 1階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 1階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.25m² | 1K / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレステージ西新井 | 3,397万円 〜 5,128万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目11-10 |
2011年11月(築15年) 地上9階 / 全38戸 |
| ロイヤルパークスシーサー | 865万円 〜 3,458万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目16-2 |
2009年6月(築17年) 地上14階 / 全258戸 |
| メゾンドソレイユ | 1,992万円 〜 2,936万円 | 東京都足立区関原3丁目43-3 |
2011年3月(築15年) 地上9階 / 全22戸 |
| ファインレジデンス西新井 | 3,436万円 〜 4,334万円 | 東京都足立区島根4丁目11-12 |
2011年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| リライズガーデン西新井フロントレジデンス | 3,110万円 〜 5,531万円 | 東京都足立区梅田8丁目14-1 |
2009年7月(築17年) 地上9階 / 全738戸 |
| エスパシオE | 1,371万円 〜 2,089万円 | 東京都足立区西新井6丁目5-13 |
2010年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースフォート西新井 | 3,554万円 〜 4,923万円 | 東京都足立区島根3丁目25-2 |
2012年9月(築14年) 地上6階 / 全26戸 |
| リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 3,969万円 〜 7,540万円 | 東京都足立区梅田8丁目14-2 |
2009年9月(築17年) 地上18階 / 全592戸 |
| ロイヤルパークス梅島 | 2,242万円 〜 9,529万円 | 東京都足立区梅田5丁目25-33 |
2010年9月(築16年) 地上8階 / 全91戸 |
| グレーシアスイート西新井 | 3,456万円 〜 3,922万円 | 東京都足立区西新井3丁目5-1 |
2013年1月(築13年) 地上10階 / 全157戸 |
| パレステージ西新井本町 | 3,364万円 〜 5,231万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目14-11 |
2013年4月(築13年) 地上11階 / 全51戸 |
| メゾン・ド・レゴ | 1,084万円 〜 2,504万円 | 東京都足立区扇3丁目25-12 |
2011年11月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズオーチャードガーデン | 4,159万円 〜 7,435万円 | 東京都足立区梅田5丁目25-9 |
2011年11月(築15年) 地上14階 / 全220戸 |
| アーバンレックス西新井2 | 1,886万円 〜 4,788万円 | 東京都足立区西新井7丁目3-1 |
2010年9月(築16年) 地上9階 / 全48戸 |
| Granduogarden深水 | 1,813万円 〜 2,900万円 | 東京都足立区梅島1丁目11-10 |
2013年3月(築13年) 地上6階 / 全15戸 |
| セルティス西新井 | 2,367万円 〜 3,028万円 | 東京都足立区西新井7丁目12-5 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全21戸 |
| デュオ北千住 | 3,097万円 〜 4,880万円 | 東京都足立区関原1丁目12-16 |
2013年1月(築13年) 地上8階 / 全60戸 |
| 西新井アークタワー | 2,648万円 〜 3,941万円 | 東京都足立区島根2丁目2-13 |
2012年3月(築14年) 地上15階 / 全43戸 |
| BELISTA梅島 | 3,325万円 〜 5,120万円 | 東京都足立区梅島1丁目26-10 |
2010年3月(築16年) 地上14階 / 全77戸 |
| ルネサンス梅島 | 3,253万円 〜 4,785万円 | 東京都足立区中央本町5丁目2-13 |
2013年3月(築13年) 地上14階 / 全41戸 |
| 日神パレステージ梅島 | 2,942万円 〜 4,280万円 | 東京都足立区梅田7丁目10-9 |
2011年12月(築15年) 地上10階 / 全37戸 |
| グローブ・アマランス | 2,599万円 〜 4,109万円 | 東京都足立区江北5丁目11-12 |
2011年12月(築15年) 地上10階 / 全54戸 |
| ウェーブ谷在家 | 1,271万円 〜 1,555万円 | 東京都足立区谷在家2丁目19-14 |
2013年3月(築13年) 地上9階 / 全39戸 |
| アムール・アドニス | 1,564万円 〜 1,839万円 | 東京都足立区江北5丁目11-3 |
2012年4月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスシャイン | 1,356万円 〜 2,039万円 | 東京都足立区本木1丁目5-21 |
2011年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア西新井 | 2,081万円 〜 2,530万円 | 東京都足立区西伊興1丁目5-19 |
2009年9月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
| ベルドゥムール扇大橋2 | 1,488万円 〜 2,338万円 | 東京都足立区扇1丁目49-17 |
2010年4月(築16年) 地上8階 / 全29戸 |
| クオーレ梅田 | 2,178万円 〜 3,799万円 | 東京都足立区梅田3丁目10-1 |
2012年4月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| Serena江北 | 1,403万円 〜 3,334万円 | 東京都足立区江北6丁目24-11 |
2012年11月(築14年) 地上7階 / 全29戸 |
| アパートメント桜 | 1,254万円 〜 1,667万円 | 東京都足立区足立4丁目16-12 |
2011年7月(築15年) 地上7階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
東京都足立区西新井栄町を所在地とするH2は、地上5階建てのマンションで、2011年6月に完工しました。ここでは、耐震性・耐火性を重視したRC(鉄筋コンクリート)造りが採り入れています。交通面に関しては、東武大師線・大師前駅および東武伊勢崎線・西新井駅が最寄駅に該当し、歩いて約7分の場所に設けられています。
| マンション名称 | H2 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都足立区西新井栄町2丁目26-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2011年6月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください