この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区西新井栄町2丁目26-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,392 万円 26.04m²の部屋
〜1,783 万円 26.25m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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ご状況に合わせた最良のご提案をいたします
ここがポイント♪ ◆強引な営業・しつこい営業はいたしません! ◆メリット、デメリット、しっかりお伝えします! ◆簡易査定や相場把握だけでもお気軽に! ◆自社買取もおこなっております! ◆ご質問だけでも大丈夫!お気軽にお問合せください!
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初めてのご売却に《安心》をご提供致します
【地域密着】
荒川区・台東区・足立区・草加市エリアを中心に、売主様は勿論のこと、ご検討頂く買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。
【リフォームのご提案】
中古物件をご検討される買主様ならではのリフォーム希望にも自社施工にてお応えすることで、購入イメージをより高め早期売却を目指します。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,392万円26.04m²の部屋53万円 / m²
〜1,783万円26.25m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区西新井栄町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区西新井栄町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,624万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,611万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 1,545万円 | 95.2% |
築25年(11年後) | 1,480万円 | 91.2% |
築30年(16年後) | 1,415万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,392万円 | 100% |
1年後(築15年) | 1,381万円 | 99.2% |
6年後(築20年) | 1,325万円 | 95.2% |
11年後(築25年) | 1,269万円 | 91.2% |
16年後(築30年) | 1,213万円 | 87.1% |
このマンションと、足立区西新井栄町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,392万円 (26.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 81万円 / m² |
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,392万円 |
買取 | 835万円 〜 1,114万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.12万円26.04m²の部屋
〜8.17万円26.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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H2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 14.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.13% 、 2年前→1年前:3.07% 、 1年前→今年:1.51% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都足立区西新井栄町を所在地とするH2は、地上5階建てのマンションで、2011年6月に完工しました。ここでは、耐震性・耐火性を重視したRC(鉄筋コンクリート)造りが採り入れています。交通面に関しては、東武大師線・大師前駅および東武伊勢崎線・西新井駅が最寄駅に該当し、歩いて約7分の場所に設けられています。
マンション名称 | H2 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区西新井栄町2丁目26-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】イトーヨーカドーアリオ西新井店 徒歩6分。 430m
【周辺】セブンイレブン足立西新井栄町3丁目店 徒歩3分。 210m
【周辺】ジーユーアリオ西新井店 徒歩6分。 440m
【周辺】医療法人社団慈英会病院 徒歩4分。 300m
【周辺】西新井駅前交番 徒歩6分。 450m
【周辺】ケンタッキーフライドチキン西新井店 徒歩9分。 650m
【周辺】セブン美のガーデンアリオ西新井店 徒歩6分。 450m
【周辺】ダイソーアリオ西新井店 徒歩6分。 450m
【周辺】ゆうちょ銀行本店東武伊勢崎線西新井駅内出張所 徒歩6分。 470m
【周辺】西新井駅前郵便局 徒歩5分。 370m
築年月(築年数) | 2011年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 6戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
日神パレステージ西新井 | 3,150万円 〜 4,775万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目11-10 |
2011年10月(築13年) 地上9階 / 全39戸 |
ロイヤルパークスシーサー | 866万円 〜 3,482万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目16-2 |
2009年7月(築15年) 地上14階 / 全258戸 |
メゾンドソレイユ | 1,913万円 〜 2,840万円 | 東京都足立区関原3丁目43-3 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全22戸 |
ファインレジデンス西新井 | 3,886万円 〜 4,922万円 | 東京都足立区島根4丁目11-12 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リライズガーデン西新井フロントレジデンス | 3,128万円 〜 5,448万円 | 東京都足立区梅田8丁目14-1 |
2009年7月(築15年) 地上9階 / 全738戸 |
エスパシオE | 1,258万円 〜 1,880万円 | 東京都足立区西新井6丁目5-13 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全24戸 |
グレースフォート西新井 | 3,392万円 〜 4,731万円 | 東京都足立区島根3丁目25-2 |
2012年9月(築12年) 地上6階 / 全26戸 |
リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 3,559万円 〜 6,140万円 | 東京都足立区梅田8丁目14-2 |
2009年9月(築15年) 地上18階 / 全592戸 |
ロイヤルパークス梅島 | 2,224万円 〜 9,273万円 | 東京都足立区梅田5丁目25-33 |
2010年9月(築14年) 地上8階 / 全91戸 |
グレーシアスイート西新井 | 3,182万円 〜 3,941万円 | 東京都足立区西新井3丁目5-1 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全157戸 |
パレステージ西新井本町 | 3,000万円 〜 4,734万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目14-11 |
2013年4月(築12年) 地上11階 / 全51戸 |
メゾン・ド・レゴ | 996万円 〜 2,437万円 | 東京都足立区扇3丁目25-12 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
ライオンズオーチャードガーデン | 3,604万円 〜 6,327万円 | 東京都足立区梅田5丁目25-9 |
2011年11月(築13年) 地上14階 / 全220戸 |
アーバンレックス西新井2 | 1,669万円 〜 4,383万円 | 東京都足立区西新井7丁目3-1 |
2010年9月(築14年) 地上9階 / 全48戸 |
Granduogarden深水 | 1,805万円 〜 2,827万円 | 東京都足立区梅島1丁目11-10 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全15戸 |
セルティス西新井 | 2,085万円 〜 2,755万円 | 東京都足立区西新井7丁目12-5 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全21戸 |
デュオ北千住 | 2,778万円 〜 4,281万円 | 東京都足立区関原1丁目12-16 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全60戸 |
西新井アークタワー | 2,606万円 〜 3,798万円 | 東京都足立区島根2丁目2-13 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全43戸 |
BELISTA梅島 | 3,398万円 〜 5,123万円 | 東京都足立区梅島1丁目26-10 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全77戸 |
ルネサンス梅島 | 3,415万円 〜 4,916万円 | 東京都足立区中央本町5丁目2-13 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全41戸 |
日神パレステージ梅島 | 2,936万円 〜 4,182万円 | 東京都足立区梅田7丁目10-9 |
2011年11月(築13年) 地上10階 / 全36戸 |
グローブ・アマランス | 2,395万円 〜 4,013万円 | 東京都足立区江北5丁目11-12 |
2011年12月(築13年) 地上10階 / 全54戸 |
ハイポイント竹ノ塚 | 1,183万円 〜 1,486万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目25-18 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全36戸 |
ウェーブ谷在家 | 1,456万円 〜 1,917万円 | 東京都足立区谷在家2丁目19-14 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全39戸 |
アムール・アドニス | 1,442万円 〜 1,795万円 | 東京都足立区江北5丁目11-3 |
2012年4月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレスシャイン | 1,347万円 〜 1,983万円 | 東京都足立区本木1丁目5-21 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィステリア西新井 | 2,470万円 〜 3,245万円 | 東京都足立区西伊興1丁目5-19 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
ベルドゥムール扇大橋2 | 1,498万円 〜 2,364万円 | 東京都足立区扇1丁目49-17 |
2010年4月(築15年) 地上8階 / 全29戸 |
クオーレ梅田 | 2,163万円 〜 3,698万円 | 東京都足立区梅田3丁目10-1 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Serena江北 | 1,247万円 〜 3,066万円 | 東京都足立区江北6丁目24-11 |
2012年11月(築12年) 地上7階 / 全29戸 |
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