東京都足立区竹の塚1丁目25-18
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
1,040 万円 20m²の部屋
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ハイポイント竹ノ塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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ハイポイント竹ノ塚の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.3万円 |
21.39m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,040万円 (52万円 / m²) 20m²の部屋
〜2,561万円 (71万円 / m²) 35.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(足立区竹の塚)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 976万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 945万円 | 96.8% |
| 築30年(9年後) | 906万円 | 92.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 1,040万円 |
| 4年後(築25年) | 96.8% | 1,007万円 |
| 9年後(築30年) | 92.8% | 965万円 |
このマンションと、足立区竹の塚の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,040万円 (20m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 49万円 / m² |
ハイポイント竹ノ塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 8.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.33%、 2年前→1年前:0.42%、 1年前→今年:8.88% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,040万円 |
| 買取 | 624万円 〜 832万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.23万円 / 月 20m²の部屋
〜
12.16万円 / 月 35.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイポイント竹ノ塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイポイント竹ノ塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 21.39m² | 1K / 9階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 7万円 / 月 | 21.39m² | 1K / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 7万円 / 月 | 21.39m² | 1K / 4階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 12万円 / 月 | 35.88m² | 1LDK / 8階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.06m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| OZAREA竹ノ塚 | 1,507万円 〜 2,075万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目32-11 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全28戸 |
| エミエルタワー竹の塚 | 2,678万円 〜 4,910万円 | 東京都足立区西竹の塚1丁目11-2 |
2005年3月(築21年) 地上27階 / 全254戸 |
| クレッセントコート | 1,368万円 〜 1,902万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目6-16 |
2006年7月(築20年) 地上8階 / 全19戸 |
| シルクリバー西竹ノ塚 | 1,172万円 〜 2,005万円 | 東京都足立区西竹の塚2丁目6-31 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドルフ竹ノ塚アクティオ | 2,425万円 〜 3,654万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目12-10 |
2006年8月(築20年) 地上13階 / 全25戸 |
| D'クラディア竹ノ塚 | 2,206万円 〜 3,922万円 | 東京都足立区竹の塚3丁目17-6 |
2006年9月(築20年) 地上5階 / 全32戸 |
| ライフピア竹ノ塚ラフィニール | 3,174万円 〜 4,883万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目25-4 |
2004年2月(築22年) 地上6階 / 全34戸 |
| パークアベニュー竹ノ塚 | 2,321万円 〜 3,550万円 | 東京都足立区伊興4丁目7-8 |
2006年10月(築20年) 地上5階 / 全25戸 |
| ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 2,226万円 〜 6,263万円 | 東京都足立区栗原4丁目18-23 |
2003年11月(築23年) 地上19階 / 全279戸 |
| レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス | 2,257万円 〜 3,576万円 | 東京都足立区六月2丁目20-20 |
2004年2月(築22年) 地上9階 / 全41戸 |
| レクセルアベニュー西新井 | 2,882万円 〜 1億 1,081万円 | 東京都足立区栗原4丁目16-9 |
2004年2月(築22年) 地上10階 / 全76戸 |
| レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス | 2,745万円 〜 4,361万円 | 東京都足立区竹の塚7丁目6-13 |
2005年6月(築21年) 地上9階 / 全38戸 |
| リベラ | 1,245万円 〜 2,010万円 | 東京都足立区竹の塚4丁目2-3 |
2005年3月(築21年) 地上6階 / 全30戸 |
| フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ | 2,214万円 〜 3,926万円 | 東京都足立区西保木間2丁目3-14 |
2004年11月(築22年) 地上7階 / 全40戸 |
| ライオンズスクエア竹の塚 | 2,882万円 〜 4,154万円 | 東京都足立区西保木間2丁目2-22 |
2003年2月(築23年) 地上8階 / 全68戸 |
| ダイアパレス竹ノ塚3 | 2,785万円 〜 4,191万円 | 東京都足立区東伊興3丁目15-20 |
2007年2月(築19年) 地上14階 / 全41戸 |
| レクセルガーデン竹ノ塚 | 1,812万円 〜 4,825万円 | 東京都足立区保木間1丁目15-1 |
2004年5月(築22年) 地上7階 / 全54戸 |
| グーディッシュ竹の塚弐番館 | 2,212万円 〜 4,018万円 | 東京都足立区東六月町5-6 |
2006年8月(築20年) 地上12階 / 全35戸 |
| グーディッシュ竹の塚 | 3,015万円 〜 4,190万円 | 東京都足立区西伊興2丁目2-20 |
2005年8月(築21年) 地上9階 / 全54戸 |
| レーベンハイム西新井クランポート | 3,280万円 〜 4,770万円 | 東京都足立区栗原3丁目28-1 |
2004年8月(築22年) 地上14階 / 全41戸 |
| ベルフォート西新井 | 2,099万円 〜 4,403万円 | 東京都足立区島根4丁目8-13 |
2006年9月(築20年) 地上7階 / 全47戸 |
| ゼファー西新井プラウディーヌ | 4,077万円 〜 5,987万円 | 東京都足立区栗原1丁目4-24 |
2003年11月(築23年) 地上6階 / 全47戸 |
| ダイアパレス西新井 | 3,794万円 〜 6,955万円 | 東京都足立区島根3丁目27-8 |
2006年2月(築20年) 地上6階 / 全56戸 |
| グランシエロ竹ノ塚元渕江公園 | 2,620万円 〜 4,425万円 | 東京都足立区保木間2丁目14-1 |
2006年5月(築20年) 地上8階 / 全100戸 |
| 東京アクアージュ | 4,033万円 〜 6,351万円 | 東京都足立区栗原3丁目25-1 |
2003年2月(築23年) 地上14階 / 全288戸 |
| グーディッシュ西新井 | 2,541万円 〜 3,858万円 | 東京都足立区島根2丁目29-30 |
2006年2月(築20年) 地上13階 / 全51戸 |
| グーディッシュ西新井弐番館 | 3,238万円 〜 4,205万円 | 東京都足立区平野2丁目1-1 |
2006年9月(築20年) 地上13階 / 全39戸 |
| プレストジュール竹の塚 | 2,421万円 〜 4,029万円 | 東京都足立区保木間2丁目29-7 |
2003年2月(築23年) 地上7階 / 全45戸 |
| トラウムハイム | 1,341万円 〜 3,944万円 | 東京都足立区梅島3丁目31-8 |
2005年2月(築21年) 地上5階 / 全14戸 |
| 東京アクアガーデン | 2,682万円 〜 4,647万円 | 東京都足立区西保木間4丁目13-8 |
2006年8月(築20年) 地上15階 / 全204戸 |
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プライスマップのポイント
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| マンション名称 | ハイポイント竹ノ塚 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都足立区竹の塚1丁目25-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください