この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区千住橋戸町1-4
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,817 万円 55.53m²の部屋
〜7,522 万円 88.88m²の部屋
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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オーベルグランディオ千住大橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
売出し中 価格8,980万円 |
78.75m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,817万円55.53m²の部屋69万円 / m²
〜7,522万円88.88m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区千住橋戸町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区千住橋戸町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,256万円 | 100% |
築15年(2年後) | 4,187万円 | 98.4% |
築20年(7年後) | 4,011万円 | 94.2% |
築25年(12年後) | 3,835万円 | 90.1% |
築30年(17年後) | 3,659万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,817万円 | 100% |
2年後(築15年) | 3,755万円 | 98.4% |
7年後(築20年) | 3,597万円 | 94.2% |
12年後(築25年) | 3,439万円 | 90.1% |
17年後(築30年) | 3,281万円 | 86.0% |
このマンションと、足立区千住橋戸町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,817万円 (55.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオ千住大橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,980万円 | 78.75m² | 3LDK / 15階 | 2024年10月 |
6,080万円 | 70.60m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
5,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
5,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
5,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4,880万円 | 68.64m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4,980万円 | 76.67m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
5,880万円 | 82.16m² | 4LDK / 14階 | 2021年5月〜2021年6月 |
4,800万円 | 82.16m² | 4LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
4,580万円 | 75.02m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
4,490万円 | 75.41m² | 3LDK / 15階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,817万円 |
買取 | 2,290万円 〜 3,054万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
14.38万円55.53m²の部屋
〜24.09万円88.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベルグランディオ千住大橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオ千住大橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20.9万円 / 月 | 78.75m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
21.8万円 / 月 | 78.75m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
20万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年9月 |
22万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年8月 |
19.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
20万円 / 月 | 88.88m² | 4LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
11.2万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 10階 | 2018年11月 |
18万円 / 月 | 76.67m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オーベルグランディオ千住大橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オーベルグランディオ千住大橋 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区千住橋戸町1-4 |
交通 |
|
【外観】平成24年築251戸の大規模レジデンス
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 251戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティハウス千住大橋ステーションコート | 2,835万円 〜 6,237万円 | 東京都足立区千住橋戸町44-1 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全101戸 |
サンクレイドル千住大橋 | 4,425万円 〜 5,499万円 | 東京都足立区千住河原町5-20 |
2011年11月(築14年) 地上6階 / 全28戸 |
アーバンフィールド千住大橋 | 3,420万円 〜 4,960万円 | 東京都足立区千住橋戸町54-3 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全27戸 |
HT'SaSaLa | 1,904万円 〜 4,823万円 | 東京都荒川区南千住6丁目67-2 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全34戸 |
エタナール南千住グランTokyo | 3,760万円 〜 5,344万円 | 東京都荒川区南千住7丁目22-3 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全31戸 |
セキュレイズ千住 | 1,765万円 〜 5,015万円 | 東京都足立区千住仲町1-5 |
2013年5月(築12年) 地上11階 / 全29戸 |
イニシア北千住 | 4,620万円 〜 5,741万円 | 東京都足立区千住仲町3-3 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ミッドガーデンシティザタワーアンドヴィラ | 5,108万円 〜 7,758万円 | 東京都荒川区南千住6丁目43-3 |
2011年1月(築14年) 地上20階 / 全161戸 |
クレヴィア南千住 | 4,982万円 〜 7,387万円 | 東京都荒川区南千住7丁目20-1 |
2012年7月(築13年) 地上14階 / 全225戸 |
グレートドリームステージ | 1,402万円 〜 2,331万円 | 東京都足立区千住河原町42-3 |
2011年8月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
THEGranderegalo北千住 | 1,880万円 〜 2,959万円 | 東京都足立区千住仲町26-2 |
2012年6月(築13年) 地上8階 / 全27戸 |
レジデンシャルSTATE南千住 | 2,891万円 〜 5,964万円 | 東京都荒川区南千住7丁目16 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全33戸 |
サングランデ千住大橋 | 4,083万円 〜 5,142万円 | 東京都足立区千住緑町3丁目13-15 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全43戸 |
レーベン北千住エアクロスタワー | 4,323万円 〜 6,404万円 | 東京都足立区千住宮元町20-9 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全53戸 |
スプレスター北千住 | 1,563万円 〜 2,165万円 | 東京都足立区千住仲町28-5 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
ライジングプレイス北千住 | 1,680万円 〜 4,641万円 | 東京都足立区千住仲町16-5 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全45戸 |
villaexcel3 | 1,659万円 〜 2,565万円 | 東京都足立区千住緑町3丁目18-1 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全23戸 |
BigFOREST | 1,745万円 〜 3,342万円 | 東京都荒川区南千住6丁目26-11 |
2011年10月(築14年) 地上10階 / 全28戸 |
レーベン北千住スカイブレスタワー | 4,740万円 〜 6,481万円 | 東京都足立区千住東1丁目2-8 |
2013年5月(築12年) 地上15階 / 全47戸 |
ラヴィエント南千住2 | 2,024万円 〜 3,100万円 | 東京都荒川区南千住5丁目21-1 |
2013年6月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロティスコート | 2,023万円 〜 2,586万円 | 東京都荒川区南千住5丁目21-2 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全27戸 |
LE-LIONKITA-SENJU | 1,820万円 〜 2,218万円 | 東京都足立区千住仲町40-8 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
LEXE東京Eastid | 1,930万円 〜 2,552万円 | 東京都荒川区荒川1丁目28-3 |
2013年5月(築12年) 地上10階 / 全25戸 |
CONTE南千住 | 2,050万円 〜 5,334万円 | 東京都荒川区南千住5丁目6-16 |
2011年7月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プリエール | 2,304万円 〜 3,407万円 | 東京都荒川区南千住5丁目36-3 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全26戸 |
ルシェバル | 2,207万円 〜 2,725万円 | 東京都足立区千住龍田町2-14 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
グランゼコール千住桜木 | 1,711万円 〜 2,467万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目9-4 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
グラントーキョー | 2,138万円 〜 5,503万円 | 東京都荒川区南千住5丁目37-3 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランベル東京シーク | 3,134万円 〜 5,776万円 | 東京都荒川区南千住5丁目3-17 |
2011年6月(築14年) 地上12階 / 全32戸 |
釜鳴マンション | 1,856万円 〜 2,359万円 | 東京都足立区千住中居町18-2 |
2013年8月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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