価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区神明南2丁目3-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,130 万円 54.33m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
足立区に特化 専門スタッフが対応します
当社は足立区の不動産売買専門の会社です
不動産売買に豊富な経験を持ったスタッフが対応いたします。しかも社員全員足立区で20年以上の実績を持っています。
お客様に寄り添いお客様のニーズに合わせたご提案を致します。
設備保証・インスペクションなどをご用意、トラブルのないお取引を致します。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,130万円 54.33m²の部屋 39万円 / m²
〜2,838万円 57.1m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,130万円 |
買取 | 1,278万円 〜 1,704万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.11万円 54.33m²の部屋
〜10.97万円 57.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォーラム北綾瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォーラム北綾瀬 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区神明南2丁目3-18 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ローソン足立神明南店 徒歩6分。 430m
【周辺】ゑびすや商店本社 徒歩4分。 260m
【周辺】足立区立辰沼小学校 徒歩10分。 730m
【周辺】慈生会等潤病院 徒歩25分。 2000m
【周辺】フレスポ八潮 徒歩38分。 3020m
【周辺】神明交番 徒歩7分。 540m
【周辺】黒川幼稚園 徒歩6分。 440m
【周辺】佐野第二公園 徒歩8分。 610m
【周辺】クリエイトエス・ディー足立谷中店 徒歩10分。 750m
【周辺】ビバホーム足立神明店 徒歩12分。 960m
築年月(築年数) | 1994年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アークステージ北綾瀬 | 2,226万円 〜 3,137万円 | 東京都足立区神明南2丁目17-20 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全31戸 |
ビバリーホームズ北綾瀬 | 2,760万円 〜 3,448万円 | 東京都足立区谷中5丁目8-5 |
1995年3月(築30年) 地上3階 / 全26戸 |
モア・ステージ北綾瀬 | 2,657万円 〜 4,612万円 | 東京都足立区谷中5丁目1-18 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全62戸 |
朝日綾瀬マンション | 659万円 〜 3,138万円 | 東京都足立区加平3丁目15-7 |
1992年3月(築33年) 地上7階 / 全36戸 |
ロイヤルBIN | 2,014万円 〜 2,922万円 | 東京都足立区加平3丁目16-8 |
1993年5月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン北綾瀬第2 | 2,523万円 〜 3,565万円 | 東京都足立区加平3丁目16-2 |
1994年8月(築30年) 地上7階 / 全34戸 |
サンパレス綾瀬 | 2,648万円 〜 3,511万円 | 東京都足立区加平2丁目21-5 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全33戸 |
CASA.STONE | 2,673万円 〜 3,633万円 | 東京都足立区谷中3丁目19-8 |
1993年10月(築31年) 地上9階 / 全39戸 |
ファインクロス十番館 | 1,140万円 〜 2,765万円 | 東京都足立区谷中5丁目3-18 |
1993年9月(築31年) 地上5階 / 全9戸 |
パークコート | 2,662万円 〜 3,517万円 | 東京都足立区谷中4丁目18-9 |
1993年6月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク綾瀬24 | 2,371万円 〜 4,497万円 | 東京都足立区加平3丁目12-12 |
1992年8月(築32年) 地上11階 / 全41戸 |
ライオンズマンション北綾瀬第6 | 1,257万円 〜 3,223万円 | 東京都足立区加平2丁目13-6 |
1992年6月(築32年) 地上8階 / 全27戸 |
ドミール北綾瀬 | 1,715万円 〜 2,279万円 | 東京都足立区加平2丁目14-9 |
1994年9月(築30年) 地上5階 / 全22戸 |
ライオンズマンション北綾瀬第7 | 1,987万円 〜 2,935万円 | 東京都足立区大谷田5丁目27-15 |
1995年8月(築29年) 地上7階 / 全46戸 |
ハイホーム亀有 | 2,251万円 〜 2,996万円 | 東京都足立区佐野2丁目43-14 |
1996年1月(築29年) 地上10階 / 全50戸 |
クレストコート北綾瀬2 | 2,455万円 〜 3,674万円 | 東京都足立区加平3丁目11-13 |
1994年6月(築30年) 地上6階 / 全49戸 |
パレスあすてりあ | 1,682万円 〜 2,481万円 | 埼玉県八潮市大字浮塚762-1 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全28戸 |
ダイアパレス北綾瀬3 | 2,083万円 〜 2,695万円 | 東京都足立区大谷田5丁目10-5 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全26戸 |
コスモ北綾瀬クィーンズテラス | 2,395万円 〜 3,832万円 | 東京都足立区大谷田4丁目17-13 |
1995年1月(築30年) 地上7階 / 全47戸 |
サンコーレジデンス | 2,406万円 〜 3,269万円 | 東京都足立区谷中4丁目3-15 |
1994年6月(築30年) 地上5階 / 全26戸 |
サン・ロイヤル | 2,374万円 〜 3,058万円 | 東京都足立区谷中4丁目6-2 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンヒルズマンション北綾瀬第2 | 1,966万円 〜 2,712万円 | 東京都足立区大谷田4丁目20-8 |
1993年3月(築32年) 地上7階 / 全48戸 |
マーキュリー兼六 | 626万円 〜 1,583万円 | 東京都足立区南花畑2丁目24-11 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズステーションプラザ北綾瀬 | 2,761万円 〜 5,051万円 | 東京都足立区加平3丁目3-17 |
1994年12月(築30年) 地上13階 / 全169戸 |
ダイアパレス北綾瀬2 | 2,127万円 〜 3,261万円 | 東京都足立区大谷田3丁目18-1 |
1994年8月(築30年) 地上5階 / 全26戸 |
ライオンズガーデン北綾瀬 | 2,174万円 〜 3,646万円 | 東京都足立区大谷田5丁目16-13 |
1994年10月(築30年) 地上8階 / 全62戸 |
さくらマンション | 2,714万円 〜 3,997万円 | 東京都足立区谷中2丁目5-20 |
1993年8月(築31年) 地上7階 / 全28戸 |
ベルメゾン北綾瀬 | 2,226万円 〜 2,872万円 | 東京都足立区加平1丁目23-11 |
1995年7月(築29年) 地上7階 / 全30戸 |
アーバンヒルズ北綾瀬 | 812万円 〜 3,195万円 | 東京都足立区加平1丁目4-13 |
1992年3月(築33年) 地上7階 / 全33戸 |
スタークレスト | 2,876万円 〜 5,141万円 | 東京都足立区東和5丁目15-7 |
1995年6月(築29年) 地上12階 / 全69戸 |
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