東京都足立区新田2丁目18-8
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
4,236 万円 96.08m²の部屋
〜5,540 万円 100.5m²の部屋
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4,236万円 （44万円 / m²） 96.08m²の部屋
〜5,540万円 （55万円 / m²） 100.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(足立区新田)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 5,413万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 5,365万円 | 99.1％ |
| 築30年(6年後) | 5,123万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 4,236万円 |
| 1年後(築25年) | 99.1％ | 4,199万円 |
| 6年後(築30年) | 94.6％ | 4,009万円 |
このマンションと、足立区新田の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,236万円 (96.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 54万円 / m² |
グランドステージ王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.44%、 2年前→1年前：-0.33%、 1年前→今年：1.41% ）
東京都の直近3年間の変動（10.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
足立区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドステージ王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 98.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 4,598万円 | 100.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4,798万円 | 100.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 4,480万円 | 98.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4,990万円 | 96.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4,380万円 | 100.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4,780万円 | 98.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 5,090万円 | 96.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 4,680万円 | 100.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 5,080万円 | 98.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 5,190万円 | 96.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 4,980万円 | 100.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 5,380万円 | 98.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5,280万円 | 100.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5,290万円 | 96.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 3,950万円 | 96.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 3,980万円 | 96.08m² | 4LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4,180万円 | 96.08m² | 4LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,236万円 |
| 買取 | 2,542万円 〜 3,389万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
24社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
20.25万円 / 月 96.08m²の部屋
〜
24.89万円 / 月 100.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェイパーク王子神谷ツインステートB棟 | 4,224万円 〜 5,263万円 | 東京都足立区新田2丁目9-22 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全96戸 |
| ジェイパーク王子神谷ツインステートA棟 | 3,604万円 〜 5,457万円 | 東京都足立区新田2丁目9-22 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全96戸 |
| リステノール | 3,669万円 〜 5,438万円 | 東京都北区豊島8丁目23-19 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| セレス神谷 | 2,972万円 〜 5,724万円 | 東京都北区神谷1丁目5-5 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 北斗ハイツ北館 | 2,229万円 〜 5,544万円 | 東京都北区神谷1丁目9-6 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全40戸 |
| 王子神谷パークハウス | 3,575万円 〜 6,523万円 | 東京都北区神谷1丁目2-3 |
2001年7月（築24年） 地上14階 / 全76戸 |
| アドレ志茂 | 1,941万円 〜 2,471万円 | 東京都北区志茂3丁目44-4 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション王子神谷 | 3,510万円 〜 6,056万円 | 東京都北区豊島7丁目20-13 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| クレアホームズ王子神谷 | 4,756万円 〜 5,929万円 | 東京都北区豊島7丁目20-7 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| コートK1 | 2,443万円 〜 6,091万円 | 東京都北区神谷1丁目14-17 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全93戸 |
| クリオ王子神谷参番館 | 5,148万円 〜 6,444万円 | 東京都北区王子5丁目5-5 |
2000年10月（築25年） 地上12階 / 全26戸 |
| キャトルセゾン2 | 1,131万円 〜 3,924万円 | 東京都北区志茂2丁目6-11 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジェイ・ジルーB | 1,656万円 〜 4,027万円 | 東京都北区志茂4丁目32-1 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェージュサフィール | 1,984万円 〜 3,957万円 | 東京都北区王子4丁目22-12 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム北鹿浜 | 1,385万円 〜 2,292万円 | 東京都足立区鹿浜2丁目33-16 |
1999年12月（築26年） 地上8階 / 全31戸 |
| ホワイトソフィア | 1,925万円 〜 4,930万円 | 東京都北区東十条4丁目8-11 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全12戸 |
| フラッツR.S. | 2,690万円 〜 4,072万円 | 東京都北区王子3丁目21-5 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全11戸 |
| センチュリー・恵 | 2,138万円 〜 5,455万円 | 東京都北区神谷2丁目27-2 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フランシェソワ自由な私の家 | 1,891万円 〜 6,350万円 | 東京都北区東十条2丁目9-7 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| キルッシュバウム | 3,809万円 〜 6,147万円 | 東京都北区東十条1丁目14-11 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HEIMATIG | 2,033万円 〜 5,342万円 | 東京都北区東十条4丁目5-20 |
2000年6月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクメーネ赤羽 | 2,696万円 〜 3,714万円 | 東京都北区志茂5丁目1-9 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全35戸 |
| レーベンリヴァーレ赤羽 | 4,342万円 〜 6,581万円 | 東京都北区東十条6丁目5-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| シャンスベルグ | 2,697万円 〜 4,884万円 | 東京都北区志茂5丁目3-2 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジャーガーデン赤羽 | 3,119万円 〜 5,032万円 | 東京都北区志茂5丁目3-6 |
2000年2月（築26年） 地上12階 / 全22戸 |
| ヴェルビュ東十条フロントステージ | 4,558万円 〜 7,029万円 | 東京都北区東十条4丁目2-3 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス赤羽ハイドパーク | 2,997万円 〜 5,899万円 | 東京都北区志茂5丁目4-4 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| 菱和パレス東十条 | 3,897万円 〜 5,041万円 | 東京都北区東十条6丁目2-9 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| アルル赤羽 | 1,984万円 〜 5,177万円 | 東京都北区赤羽2丁目7-7 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| ルネッサ王子 | 1,726万円 〜 5,285万円 | 東京都北区王子2丁目25-5 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドステージ王子 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区新田2丁目18-8 |
| 交通 |
|
【外観】■2001年5月築の新耐震基準マンション（総戸数33戸）
1/10
【外観】■2014年に大規模修繕工事実施済み
2/10
【外観】■2001年5月築の新耐震基準マンション（総戸数33戸）
3/10
【エントランス】
4/10
【駐車場】■小中学校まで徒歩8分以内で子育て世代のご家族も安心 ■コンビニやスーパーが徒歩7分圏内でお買い物も便利 ■公園が徒歩3分以内で緑豊かな住環境
5/10
【周辺】足立区立新田小学校(小中一貫校) 徒歩8分
6/10
【周辺】足立区立新田中学校(小中一貫校) 徒歩8分
7/10
【周辺】東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩18分
8/10
【周辺】「敬仁病院」 徒歩1分
9/10
【周辺】「ベルク 足立新田店」 徒歩7分
10/10| 築年月（築年数） | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社福田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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