この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区島根4丁目8-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,967 万円 40.46m²の部屋
〜4,075 万円 66.08m²の部屋
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不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
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三浦友和さんのTVCMでおなじみの福屋!
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東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
あらゆる不動産に対応いたします
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,967万円40.46m²の部屋49万円 / m²
〜4,075万円66.08m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区島根)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区島根 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,807万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,792万円 | 99.1% |
築25年(6年後) | 1,713万円 | 94.8% |
築30年(11年後) | 1,635万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,967万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,951万円 | 99.1% |
6年後(築25年) | 1,865万円 | 94.8% |
11年後(築30年) | 1,780万円 | 90.5% |
このマンションと、足立区島根の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,967万円 (40.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,967万円 |
買取 | 1,181万円 〜 1,574万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.99万円40.46m²の部屋
〜16.02万円66.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルフォート西新井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルフォート西新井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
13.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
12.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月 |
9.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
13万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
9.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
13万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
13.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
12.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
12.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
12.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
12.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月 |
8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月 |
9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
12万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月 |
12.6万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
8.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月 |
8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
8.9万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
13.5万円 / 月 | 66.08m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月 |
13万円 / 月 | 60.37m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月 |
12.8万円 / 月 | 63.47m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
12.3万円 / 月 | 62.47m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
8.5万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月 |
8.2万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月 |
8.5万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
7.9万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
12.5万円 / 月 | 62.47m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
12.5万円 / 月 | 62.43m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
8.5万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
8.2万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
7.9万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
8.7万円 / 月 | 43.55m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月 |
8万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月 |
8万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
11.5万円 / 月 | 62.43m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
12.5万円 / 月 | 62.47m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
7.9万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
12.5万円 / 月 | 66.08m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
11.5万円 / 月 | 63.47m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月 |
12万円 / 月 | 60.37m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年12月 |
7.9万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
11.6万円 / 月 | 62.47m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
8.2万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
12.2万円 / 月 | 62.47m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
8.6万円 / 月 | 43.55m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
8万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月 |
12万円 / 月 | 60.37m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
12.2万円 / 月 | 62.43m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
8.6万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
11.4万円 / 月 | 62.43m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
7.9万円 / 月 | 47.60m² | 1LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
12.2万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年7月 |
8万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
11.9万円 / 月 | 60.37m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年11月 |
11.6万円 / 月 | 62.43m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月 |
8.2万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
8.2万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
11.4万円 / 月 | 63.47m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年6月 |
11.9万円 / 月 | 60.37m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月 |
12万円 / 月 | 62.47m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月 |
8万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
11.9万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 5階 | 2014年6月 |
7.9万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
11.9万円 / 月 | 60.37m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年6月 |
8.2万円 / 月 | 40.46m² | 1DK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
7.9万円 / 月 | 40.46m² | 1DK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルフォート西新井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルフォート西新井 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区島根4丁目8-13 |
交通 |
|
【外観】
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】小学校
【周辺】
【周辺】
【周辺】コンビニ
【周辺】スーパー
【周辺】スーパー
築年月(築年数) | 2006年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアパレス西新井 | 3,185万円 〜 5,635万円 | 東京都足立区島根3丁目27-8 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全56戸 |
RisingPlace西新井 | 1,125万円 〜 1,915万円 | 東京都足立区栗原1丁目4-19 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全60戸 |
トラウムハイム | 1,264万円 〜 3,666万円 | 東京都足立区梅島3丁目31-8 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
ユリカロゼ西新井駅前 | 1,326万円 〜 2,976万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目7-7 |
2008年5月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
PRATIQUEUMEJIMA | 1,104万円 〜 3,778万円 | 東京都足立区梅島2丁目19-7 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全38戸 |
シャトーノール梅島 | 1,257万円 〜 2,902万円 | 東京都足立区梅島2丁目15-9 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランルミエール | 1,440万円 〜 2,983万円 | 東京都足立区梅島2丁目18-18 |
2005年7月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
第6ヒカリマンション | 2,837万円 〜 3,656万円 | 東京都足立区六月3丁目16-1 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全52戸 |
レコシティ・グランデ | 4,102万円 〜 8,059万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-33 |
2008年6月(築17年) 地上10階 / 全300戸 |
グーディッシュ西新井 | 2,476万円 〜 3,701万円 | 東京都足立区島根2丁目29-30 |
2006年1月(築19年) 地上13階 / 全51戸 |
ザステージオイーストレジデンス | 5,032万円 〜 7,005万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月(築18年) 地上20階 / 全550戸 |
レコシティ・プライム | 1,148万円 〜 7,643万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目17-20 |
2008年9月(築17年) 地上14階 / 全150戸 |
グーディッシュ西新井弐番館 | 3,188万円 〜 4,076万円 | 東京都足立区平野2丁目1-1 |
2006年9月(築19年) 地上13階 / 全39戸 |
プロシードオザリア西新井 | 2,463万円 〜 3,370万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-12 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全49戸 |
プロシードアルティア西新井 | 3,056万円 〜 5,986万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-11 |
2007年7月(築18年) 地上14階 / 全238戸 |
ザステージオガーデンフロントタワー | 3,442万円 〜 5,816万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月(築18年) 地上20階 / 全274戸 |
ザステージオウエストレジデンス | 5,732万円 〜 8,139万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月(築18年) 地上20階 / 全55戸 |
ザステージオパークフロントタワー | 5,009万円 〜 7,319万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-39 |
2006年12月(築18年) 地上20階 / 全274戸 |
クレセーヌ1 | 1,091万円 〜 1,530万円 | 東京都足立区梅島1丁目12-9 |
2004年10月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズ竹の塚グランサージェ | 2,671万円 〜 4,135万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目9-28 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全30戸 |
グーディッシュ竹の塚弐番館 | 2,379万円 〜 3,959万円 | 東京都足立区東六月町5-6 |
2006年8月(築19年) 地上12階 / 全35戸 |
OZAREA竹ノ塚 | 1,549万円 〜 1,946万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目32-11 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
ライオンズ梅島デュオパレットA棟 | 2,995万円 〜 4,360万円 | 東京都足立区中央本町1丁目13-10 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全26戸 |
センチュリー梅島 | 2,757万円 〜 4,411万円 | 東京都足立区中央本町1丁目11-7 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全34戸 |
エムクレール3 | 1,207万円 〜 1,549万円 | 東京都足立区梅田7丁目18-15 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
ライオンズ梅島デュオパレットB棟 | 3,553万円 〜 4,725万円 | 東京都足立区中央本町1丁目13-11 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全56戸 |
ラ・アトレ梅島 | 3,019万円 〜 3,832万円 | 東京都足立区梅島1丁目2-28 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ | 2,808万円 〜 4,638万円 | 東京都足立区西新井3丁目6-17 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
D'クラディア竹ノ塚 | 2,301万円 〜 3,746万円 | 東京都足立区竹の塚3丁目17-6 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全32戸 |
グラン・シャルム西新井大師前 | 2,412万円 〜 4,024万円 | 東京都足立区西新井1丁目7-11 |
2005年11月(築20年) 地上12階 / 全34戸 |
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