この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区扇2丁目4-30
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,966 万円 66.38m²の部屋
〜4,867 万円 66.69m²の部屋
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
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ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,966万円66.38m²の部屋60万円 / m²
〜4,867万円66.69m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区扇)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区扇 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,595万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,564万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 3,405万円 | 94.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,966万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,932万円 | 99.1% |
6年後(築30年) | 3,757万円 | 94.7% |
このマンションと、足立区扇の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,966万円 (66.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,966万円 |
買取 | 2,380万円 〜 3,173万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.22万円66.38m²の部屋
〜13.71万円66.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メイト扇周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 14.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.13% 、 2年前→1年前:3.07% 、 1年前→今年:1.51% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メイト扇 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区扇2丁目4-30 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】駅扇大橋駅まで225m
【周辺】総合病院寺田病院まで172m
【周辺】その他西松屋 足立扇店まで630m
【周辺】スーパーライフ扇大橋駅前店まで297m
築年月(築年数) | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレセール扇 | 2,824万円 〜 3,362万円 | 東京都足立区扇2丁目3-10 |
1999年9月(築25年) 地上5階 / 全29戸 |
ヴェルジェ扇 | 2,472万円 〜 4,582万円 | 東京都足立区扇1丁目21-20 |
1999年7月(築25年) 地上8階 / 全14戸 |
メゾンドボナー扇 | 3,380万円 〜 3,987万円 | 東京都足立区扇2丁目6-22 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スターキャニオン | 3,501万円 〜 4,162万円 | 東京都足立区扇1丁目31-33 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全21戸 |
レーベンハイム西新井参番館 | 3,042万円 〜 4,248万円 | 東京都足立区扇1丁目55-39 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全37戸 |
アーバントカチ | 3,388万円 〜 4,396万円 | 東京都足立区扇2丁目38-11 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全19戸 |
フィオーレ高野 | 3,164万円 〜 4,305万円 | 東京都足立区興野2丁目11-12 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全69戸 |
ルミエール.ヴィラ | 3,025万円 〜 3,581万円 | 東京都足立区本木西町7-30 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モナーク足立高野町 | 1,889万円 〜 4,199万円 | 東京都足立区扇3丁目13-19 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全39戸 |
ミレニアム・コート | 2,994万円 〜 3,800万円 | 東京都足立区本木北町9-19 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全11戸 |
レーベンハイム西新井弐番館 | 2,733万円 〜 3,596万円 | 東京都足立区江北4丁目5-11 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全47戸 |
コスモシティグランリオ | 3,731万円 〜 5,412万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目26-23 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全74戸 |
メディウス尾久の原公園 | 3,082万円 〜 3,826万円 | 東京都荒川区町屋5丁目18-13 |
2001年6月(築24年) 地上10階 / 全29戸 |
ライオンズマンション西新井大師第5 | 3,008万円 〜 4,996万円 | 東京都足立区扇3丁目19-21 |
1999年7月(築25年) 地上5階 / 全53戸 |
コスモス田端北パークフォルム | 2,746万円 〜 3,110万円 | 東京都足立区小台2丁目7-3 |
2001年6月(築24年) 地上6階 / 全36戸 |
ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ | 3,147万円 〜 4,586万円 | 東京都足立区小台2丁目3-21 |
2002年1月(築23年) 地上13階 / 全166戸 |
インペリアルトパーズ熊野前 | 1,056万円 〜 1,313万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目31-9 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
サンブリッジ | 1,309万円 〜 1,723万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目10-5 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ララミー倉田 | 3,079万円 〜 3,944万円 | 東京都足立区本木2丁目18-16 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全14戸 |
ダイアパレスラ・セーヌ小台公園 | 2,694万円 〜 3,920万円 | 東京都足立区小台2丁目5-1 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全162戸 |
カーサフェリス西新井 | 2,168万円 〜 3,799万円 | 東京都足立区西新井本町4丁目13-23 |
2002年7月(築22年) 地上7階 / 全36戸 |
アミュージェ西新井 | 2,770万円 〜 3,742万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目22-6 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
NOZYmachiya | 1,163万円 〜 3,211万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目17-8 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グリーンフォレスト | 1,256万円 〜 2,759万円 | 東京都荒川区西尾久6丁目1-1 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェスティビュール西新井 | 2,814万円 〜 4,114万円 | 東京都足立区西新井本町3丁目10-16 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
グランドリーヴァ田端 | 3,612万円 〜 4,207万円 | 東京都足立区宮城1丁目3-23 |
2001年5月(築24年) 地上12階 / 全46戸 |
ラムール西新井 | 1,726万円 〜 3,894万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目15-6 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全11戸 |
市番館 | 3,093万円 〜 4,576万円 | 東京都足立区関原2丁目36-3 |
1999年6月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
セザール町屋 | 2,140万円 〜 4,993万円 | 東京都荒川区町屋6丁目29-12 |
2001年9月(築23年) 地上8階 / 全61戸 |
エナ尾久 | 3,514万円 〜 4,440万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目12-2 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全10戸 |
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