この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区梅田3丁目13-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,952 万円 56.48m²の部屋
〜4,399 万円 68.43m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
サンクレイドル梅島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格3,380万円 |
68.43m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,952万円56.48m²の部屋52万円 / m²
〜4,399万円68.43m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区梅田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区梅田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,349万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,236万円 | 96.6% |
築25年(9年後) | 3,094万円 | 92.4% |
築30年(14年後) | 2,952万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,952万円 | 100% |
4年後(築20年) | 2,852万円 | 96.6% |
9年後(築25年) | 2,727万円 | 92.4% |
14年後(築30年) | 2,602万円 | 88.1% |
このマンションと、足立区梅田の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,952万円 (56.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 56万円 / m² |
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,952万円 |
買取 | 1,771万円 〜 2,361万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.87万円56.48m²の部屋
〜15.36万円68.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレイドル梅島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル梅島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
10.9万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンクレイドル梅島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンクレイドル梅島は、東京都足立区梅田にあるRC(鉄筋コンクリート)構造を採用したマンションです。地上8階建ての同マンションは、2009年3月に完成を迎えています。また、アクセスに関しては、最寄りの駅に該当する東武伊勢崎線・梅島駅から徒歩で約16分、近接する同線・五反野駅からは徒歩で約21分となっています。
マンション名称 | サンクレイドル梅島 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区梅田3丁目13-8 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【エントランス】マンションエントランス
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ファーストカルデア株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パレスシャイン | 1,345万円 〜 1,982万円 | 東京都足立区本木1丁目5-21 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルパークス梅島 | 2,216万円 〜 9,236万円 | 東京都足立区梅田5丁目25-33 |
2010年9月(築15年) 地上8階 / 全91戸 |
プリマヴェーラ北千住 | 1,400万円 〜 1,988万円 | 東京都足立区千住寿町26-11 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハワイアンパーク | 3,375万円 〜 4,432万円 | 東京都足立区本木2丁目21-17 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ガクエンヒルズ北千住 | 2,467万円 〜 5,585万円 | 東京都足立区千住5丁目1-3 |
2008年7月(築17年) 地上13階 / 全38戸 |
リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 3,552万円 〜 6,137万円 | 東京都足立区梅田8丁目14-2 |
2009年9月(築16年) 地上18階 / 全592戸 |
ランドシティ北千住 | 2,353万円 〜 6,182万円 | 東京都足立区千住寿町35-1 |
2009年7月(築16年) 地上14階 / 全40戸 |
ラ・アトレ梅島 | 3,019万円 〜 3,832万円 | 東京都足立区梅島1丁目2-28 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
レジデンスタワー五反野 | 1,390万円 〜 7,055万円 | 東京都足立区足立4丁目40-3 |
2009年9月(築16年) 地上9階 / 全19戸 |
ハニーマンション | 1,244万円 〜 1,577万円 | 東京都足立区梅島1丁目19-9 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
コーラルブルー | 1,638万円 〜 4,626万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目14-2 |
2008年10月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤルパークスシーサー | 867万円 〜 3,413万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目16-2 |
2009年7月(築16年) 地上14階 / 全258戸 |
リライズガーデン西新井フロントレジデンス | 3,119万円 〜 5,447万円 | 東京都足立区梅田8丁目14-1 |
2009年7月(築16年) 地上9階 / 全738戸 |
サンクタス1010タワー | 3,436万円 〜 4,963万円 | 東京都足立区千住寿町6-15 |
2009年5月(築16年) 地上19階 / 全71戸 |
センチュリー梅島 | 2,757万円 〜 4,411万円 | 東京都足立区中央本町1丁目11-7 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全34戸 |
ソレイユ千寿 | 1,667万円 〜 2,024万円 | 東京都足立区千住3丁目23 |
2007年7月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
ロイヤルパークス西新井 | 2,396万円 〜 1億 3,473万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-1 |
2008年11月(築17年) 地上14階 / 全432戸 |
レコシティ・プライム | 1,148万円 〜 7,643万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目17-20 |
2008年9月(築17年) 地上14階 / 全150戸 |
BELISTA梅島 | 3,389万円 〜 5,122万円 | 東京都足立区梅島1丁目26-10 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全77戸 |
プロシードアルティア西新井 | 3,056万円 〜 5,986万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-11 |
2007年7月(築18年) 地上14階 / 全238戸 |
プロシードオザリア西新井 | 2,463万円 〜 3,370万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-12 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全49戸 |
ライオンズ梅島デュオパレットA棟 | 2,995万円 〜 4,360万円 | 東京都足立区中央本町1丁目13-10 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全26戸 |
ライオンズ梅島デュオパレットB棟 | 3,553万円 〜 4,725万円 | 東京都足立区中央本町1丁目13-11 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全56戸 |
PRATIQUEUMEJIMA | 1,104万円 〜 3,778万円 | 東京都足立区梅島2丁目19-7 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全38戸 |
レコシティ・グランデ | 4,102万円 〜 8,059万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-33 |
2008年6月(築17年) 地上10階 / 全300戸 |
アンコワール | 1,763万円 〜 3,281万円 | 東京都足立区千住3丁目65 |
2008年7月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アデニウム町屋 | 3,734万円 〜 4,601万円 | 東京都荒川区町屋7丁目14-5 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全39戸 |
プライヴェル足立パークフロント | 2,152万円 〜 4,906万円 | 東京都足立区足立2丁目43-18 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全66戸 |
日神パレステージ町屋 | 703万円 〜 4,169万円 | 東京都荒川区町屋6丁目38-2 |
2009年9月(築16年) 地上11階 / 全60戸 |
スタジオデン町屋 | 2,285万円 〜 3,832万円 | 東京都荒川区町屋6丁目18-12 |
2008年6月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
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