この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区梅島3丁目29-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,205 万円 57.81m²の部屋
〜3,963 万円 57.81m²の部屋
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【あなたの不動産のみらいを考えます】地元専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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パークヒル西新井壱番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料12.2万円 |
57.81m² | 3DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,205万円 57.81m²の部屋 55万円 / m²
〜3,963万円 57.81m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区梅島)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区梅島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,960万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,878万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,205万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 3,117万円 | 97.2% |
このマンションと、足立区梅島の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,205万円 (57.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,205万円 |
買取 | 1,923万円 〜 2,564万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.25万円 57.81m²の部屋
〜14.05万円 57.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークヒル西新井壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークヒル西新井壱番館 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区梅島3丁目29-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イオン西新井店 徒歩4分。 250m
【周辺】セブンイレブン西新井駅東店 徒歩4分。 250m
【周辺】トスカ東館 徒歩3分。 200m
【周辺】医療法人社団慈英会病院 徒歩9分。 690m
【周辺】こだま幼稚園 徒歩4分。 250m
【周辺】足立区立梅島第一小学校 徒歩6分。 450m
【周辺】栗原中央公園 徒歩18分。 1390m
【周辺】西新井駅前交番 徒歩8分。 630m
【周辺】サンドラッグ西新井トスカ店 徒歩3分。 220m
【周辺】モードオフ西新井店 徒歩3分。 210m
築年月(築年数) | 1997年9月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フローリット梅島 | 3,664万円 〜 4,633万円 | 東京都足立区梅島3丁目38-10 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ビューネ梅島駅前 | 3,273万円 〜 3,967万円 | 東京都足立区梅島3丁目4-34 |
1996年5月(築28年) 地上9階 / 全98戸 |
ベルグランデ | 1,683万円 〜 2,759万円 | 東京都足立区梅島2丁目18-15 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファーストアベニュー | 2,803万円 〜 4,508万円 | 東京都足立区関原3丁目12-11 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全36戸 |
シャルヴェール島根 | 3,250万円 〜 4,392万円 | 東京都足立区島根4丁目11-15 |
1998年9月(築26年) 地上6階 / 全41戸 |
シミズマンション | 3,065万円 〜 3,865万円 | 東京都足立区栗原1丁目26-21 |
1998年8月(築26年) 地上9階 / 全36戸 |
ドルチェ西新井 | 3,313万円 〜 4,141万円 | 東京都足立区島根1丁目12-10 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全28戸 |
ライオンズマンション西新井第7 | 2,572万円 〜 3,707万円 | 東京都足立区関原3丁目32-7 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全55戸 |
クリオ梅島壱番館 | 2,665万円 〜 3,791万円 | 東京都足立区梅田5丁目24-1 |
1996年6月(築28年) 地上5階 / 全58戸 |
サンライズわらや | 2,009万円 〜 2,453万円 | 東京都足立区島根4丁目1-2 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
エンゼルハイム西新井 | 2,869万円 〜 3,878万円 | 東京都足立区栗原2丁目2-14 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全59戸 |
第二アサヒハイツ | 929万円 〜 1,840万円 | 東京都足立区梅田7丁目31-8 |
1998年2月(築27年) 地上3階 / 全 - 戸 |
サンクタス西新井 | 2,670万円 〜 4,075万円 | 東京都足立区栗原3丁目10-10 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全82戸 |
ライオンズガーデン梅島 | 3,229万円 〜 3,938万円 | 東京都足立区梅田5丁目9-16 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全47戸 |
岩立ハイツ | 2,707万円 〜 3,812万円 | 東京都足立区梅島2丁目3-9 |
1998年1月(築27年) 地上13階 / 全61戸 |
ライオンズシティ梅島 | 3,097万円 〜 3,939万円 | 東京都足立区梅田7丁目29-14 |
1996年3月(築29年) 地上12階 / 全55戸 |
アルカサル西新井 | 2,983万円 〜 4,530万円 | 東京都足立区西新井本町5丁目2-18 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全52戸 |
セザール西新井 | 2,054万円 〜 2,986万円 | 東京都足立区栗原2丁目21-3 |
1995年9月(築29年) 地上5階 / 全27戸 |
エンゼルハイム西新井大師 | 2,437万円 〜 3,644万円 | 東京都足立区西新井1丁目34-18 |
1999年9月(築25年) 地上8階 / 全22戸 |
レクセルマンション西新井 | 2,278万円 〜 3,164万円 | 東京都足立区六月2丁目12-12 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全46戸 |
メゾンドソレイユ | 1,913万円 〜 2,372万円 | 東京都足立区島根2丁目13-22 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレアード清水 | 1,164万円 〜 2,908万円 | 東京都足立区西新井1丁目2-4 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボンローブマンション | 1,231万円 〜 1,503万円 | 東京都足立区梅島1丁目3-10 |
1999年5月(築25年) 地上5階 / 全11戸 |
アルシェ西新井 | 2,229万円 〜 3,285万円 | 東京都足立区島根2丁目22-5 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全39戸 |
ソラーナ清水 | 1,047万円 〜 3,867万円 | 東京都足立区西新井1丁目1-11 |
1998年5月(築26年) 地上8階 / 全24戸 |
藤和シティホームズ西新井 | 2,938万円 〜 4,234万円 | 東京都足立区西新井本町5丁目11-3 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全76戸 |
セザール梅島 | 2,510万円 〜 3,340万円 | 東京都足立区梅田6丁目22-3 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
ファミール梅島 | 3,396万円 〜 4,166万円 | 東京都足立区梅田6丁目25-19 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全37戸 |
マイキャッスル梅島アーバンステージ | 2,455万円 〜 4,009万円 | 東京都足立区平野1丁目10-20 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全62戸 |
ラフィネス西新井 | 2,986万円 〜 3,770万円 | 東京都足立区本木2丁目30-8 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
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