この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区栗原2丁目21-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,054 万円 50.94m²の部屋
〜2,986 万円 60.52m²の部屋
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
古いままのお家こそ、売るならゼロリノベ。
ゼロリノベは、「東京・神奈川・埼玉・千葉」を中心に、
【1】質の良い中古マンション探し
【2】建築士による設計
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これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
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「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,054万円 50.94m²の部屋 40万円 / m²
〜2,986万円 60.52m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区栗原)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区栗原 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,672万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,648万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,054万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,036万円 | 99.1% |
このマンションと、足立区栗原の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,054万円 (50.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール西新井が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,490万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年8月 |
2,599万円 | 57.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
2,490万円 | 58.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
2,590万円 | 58.05m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
2,690万円 | 58.05m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月 |
2,790万円 | 58.05m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
1,780万円 | 58.05m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
2,090万円 | 54.54m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,054万円 |
買取 | 1,233万円 〜 1,644万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.11万円 50.94m²の部屋
〜11.76万円 60.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セザール西新井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 14.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.22% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セザール西新井 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区栗原2丁目21-3 |
交通 |
|
【外観】セザール西新井 外観
【エントランス】エントランスは、マンションの顔です。出入りしやすいだけでなく、整備されていると気持ちいいですね!
【周辺】夢庵足立栗原店 徒歩8分。 570m
【周辺】ジーンズメイト竹の塚店 徒歩11分。 860m
【周辺】ドラッグセイムス栗原店 徒歩1分。 80m
【周辺】マミーマート足立島根店 徒歩8分。 590m
【周辺】朝日信用金庫六月支店 徒歩11分。 840m
【周辺】セブンイレブン足立六月3丁目店 徒歩4分。 250m
【周辺】西新井警察署 徒歩19分。 1500m
【周辺】くりはら愛育保育園 徒歩11分。 840m
【周辺】足立区立栗原北小学校 徒歩10分。 800m
【周辺】足立区立六月中学校 徒歩14分。 1100m
築年月(築年数) | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドミール竹ノ塚 | 2,182万円 〜 2,896万円 | 東京都足立区六月3丁目5-15 |
1993年11月(築31年) 地上5階 / 全30戸 |
エンゼルハイム西新井 | 2,869万円 〜 3,878万円 | 東京都足立区栗原2丁目2-14 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全59戸 |
レクセルマンション西新井 | 2,278万円 〜 3,164万円 | 東京都足立区六月2丁目12-12 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全46戸 |
セレッソ1960 | 2,979万円 〜 3,919万円 | 東京都足立区栗原4丁目12-21 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
クラウドサウス竹の塚 | 2,203万円 〜 2,715万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目2-7 |
1995年6月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
エスパールさかた | 1,596万円 〜 2,658万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目7-5 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全21戸 |
エンゼルハイム竹の塚第5 | 2,544万円 〜 3,768万円 | 東京都足立区栗原4丁目15-20 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全58戸 |
ライオンズガーデン西新井第2 | 2,236万円 〜 3,125万円 | 東京都足立区島根4丁目27-1 |
1995年1月(築30年) 地上7階 / 全76戸 |
春竹フラッツ | 990万円 〜 3,736万円 | 東京都足立区栗原3丁目29-10 |
1993年12月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンリット西新井 | 2,244万円 〜 2,911万円 | 東京都足立区西新井2丁目13-12 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全71戸 |
ドエル.三上 | 2,175万円 〜 2,828万円 | 東京都足立区六月1丁目12-4 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全31戸 |
アルシェ西新井 | 2,229万円 〜 3,285万円 | 東京都足立区島根2丁目22-5 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全39戸 |
サンライズわらや | 2,009万円 〜 2,453万円 | 東京都足立区島根4丁目1-2 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
エンゼルハイム竹の塚第3 | 2,615万円 〜 3,859万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目9-19 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全39戸 |
清水マンション | 1,884万円 〜 3,286万円 | 東京都足立区西新井1丁目36-11 |
1994年8月(築30年) 地上6階 / 全15戸 |
ルナアーク | 2,960万円 〜 3,716万円 | 東京都足立区西新井1丁目36-10 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全10戸 |
コンフォール | 1,365万円 〜 2,437万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目30-1 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全10戸 |
ヴェラハイツ竹の塚 | 2,373万円 〜 4,317万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目30-25 |
1994年8月(築30年) 地上11階 / 全67戸 |
シーブリーズ | 2,682万円 〜 3,527万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目23-13 |
1996年11月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム竹の塚駅前 | 2,482万円 〜 7,223万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目36-7 |
1995年3月(築30年) 地上12階 / 全107戸 |
ファミリア竹の塚 | 1,909万円 〜 2,575万円 | 東京都足立区伊興1丁目24-16 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全10戸 |
フローリット梅島 | 3,664万円 〜 4,633万円 | 東京都足立区梅島3丁目38-10 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾンドソレイユ | 1,913万円 〜 2,372万円 | 東京都足立区島根2丁目13-22 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークキャッスルフルショウ | 2,534万円 〜 3,602万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目26-1 |
1995年8月(築29年) 地上6階 / 全50戸 |
ライオンズガーデン竹の塚 | 1,987万円 〜 2,997万円 | 東京都足立区西新井3丁目24-12 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全56戸 |
メゾンナオイ | 1,089万円 〜 2,445万円 | 東京都足立区島根3丁目1-17 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全10戸 |
ノーブルコート | 2,363万円 〜 3,137万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目37-6 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
桜華杏 | 1,039万円 〜 1,719万円 | 東京都足立区西竹の塚1丁目12-6 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全14戸 |
パークヒル西新井壱番館 | 3,205万円 〜 3,963万円 | 東京都足立区梅島3丁目29-12 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全14戸 |
グリーンキャピタル西新井 | 913万円 〜 3,846万円 | 東京都足立区西新井2丁目4-1 |
1994年11月(築30年) 地上5階 / 全33戸 |
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