この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区西新井1丁目34-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,437 万円 56.89m²の部屋
〜3,644 万円 68.62m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,437万円 56.89m²の部屋 43万円 / m²
〜3,644万円 68.62m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区西新井)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区西新井 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,959万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,824万円 | 95.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,437万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,326万円 | 95.5% |
このマンションと、足立区西新井の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,437万円 (56.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンゼルハイム西新井大師が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,798万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,998万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
2,480万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,780万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月 |
2,850万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月 |
2,880万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月 |
2,980万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月 |
3,280万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,437万円 |
買取 | 1,462万円 〜 1,949万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.21万円 56.89m²の部屋
〜15.04万円 68.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エンゼルハイム西新井大師周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エンゼルハイム西新井大師 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区西新井1丁目34-18 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【周辺】Ario西新井
築年月(築年数) | 1999年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社アゼル | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リヴァージュ西新井 | 2,639万円 〜 3,926万円 | 東京都足立区栗原3丁目21-1 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全7戸 |
サンクタス西新井 | 2,670万円 〜 4,075万円 | 東京都足立区栗原3丁目10-10 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全82戸 |
ソレアード清水 | 1,164万円 〜 2,908万円 | 東京都足立区西新井1丁目2-4 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソラーナ清水 | 1,047万円 〜 3,867万円 | 東京都足立区西新井1丁目1-11 |
1998年5月(築26年) 地上8階 / 全24戸 |
キャッスルマンション西新井 | 2,262万円 〜 2,991万円 | 東京都足立区西新井1丁目10-5 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全23戸 |
シーダーエクセレント2 | 3,160万円 〜 4,120万円 | 東京都足立区西新井5丁目14-13 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
エスポワールキジマ2 | 2,818万円 〜 3,453万円 | 東京都足立区栗原3丁目2-1 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンセール西新井 | 1,381万円 〜 1,899万円 | 東京都足立区西新井2丁目32-14 |
2001年8月(築23年) 地上5階 / 全7戸 |
ライオンズガーデンテラス西新井 | 2,744万円 〜 3,983万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目21-27 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全58戸 |
シミズマンション | 3,065万円 〜 3,865万円 | 東京都足立区栗原1丁目26-21 |
1998年8月(築26年) 地上9階 / 全36戸 |
セザール第三西新井大師 | 2,272万円 〜 3,115万円 | 東京都足立区西新井3丁目4-11 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全23戸 |
エンゼルハイム西新井 | 2,869万円 〜 3,878万円 | 東京都足立区栗原2丁目2-14 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全59戸 |
シャルヴェール島根 | 3,250万円 〜 4,392万円 | 東京都足立区島根4丁目11-15 |
1998年9月(築26年) 地上6階 / 全41戸 |
クレール西新井 | 1,291万円 〜 1,840万円 | 東京都足立区梅島3丁目33-2 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン岡本 | 1,287万円 〜 1,807万円 | 東京都足立区西新井7丁目7-1 |
1998年1月(築27年) 地上3階 / 全 - 戸 |
フィオーレ | 3,341万円 〜 3,962万円 | 東京都足立区西新井7丁目8-13 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション西新井高道公園 | 2,508万円 〜 3,783万円 | 東京都足立区西新井4丁目9-7 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全36戸 |
バームステージ竹の塚 | 3,279万円 〜 4,049万円 | 東京都足立区西竹の塚1丁目3-10 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全41戸 |
ライオンズマンション西新井第7 | 2,572万円 〜 3,707万円 | 東京都足立区関原3丁目32-7 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全55戸 |
セザール西新井駅前 | 2,704万円 〜 4,626万円 | 東京都足立区梅島3丁目28-4 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全26戸 |
パークヒル西新井壱番館 | 3,205万円 〜 3,963万円 | 東京都足立区梅島3丁目29-12 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全14戸 |
フラワーフォンテーヌ2 | 2,107万円 〜 3,176万円 | 東京都足立区西新井4丁目10-10 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェスティビュール西新井 | 2,823万円 〜 4,049万円 | 東京都足立区西新井本町3丁目10-16 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
セザール西新井ガーデン | 2,042万円 〜 4,170万円 | 東京都足立区西新井7丁目6-2 |
1998年5月(築26年) 地上6階 / 全20戸 |
エクメーネ西新井西公園壱番館 | 3,150万円 〜 5,596万円 | 東京都足立区西新井7丁目6-6 |
1998年8月(築26年) 地上7階 / 全25戸 |
エンゼルハイム西新井第2 | 2,582万円 〜 3,550万円 | 東京都足立区西新井4丁目19-4 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全41戸 |
エクメーネ西新井西公園弐番館 | 2,873万円 〜 3,944万円 | 東京都足立区西新井7丁目5-20 |
1998年8月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
プレジール西新井 | 3,647万円 〜 4,530万円 | 東京都足立区関原3丁目29-4 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全49戸 |
アミュージェ西新井 | 2,781万円 〜 3,703万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目22-6 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
パークハイムMSK | 3,279万円 〜 3,987万円 | 東京都足立区西新井7丁目12-10 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全12戸 |
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