価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区青井3丁目10-27
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,326 万円 60.09m²の部屋
〜3,165 万円 62m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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当社は足立区の不動産売買専門の会社です
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お客様に寄り添いお客様のニーズに合わせたご提案を致します。
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
「正直に、誠実に」をモットーに対応します
「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
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売買実績多数
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,326万円60.09m²の部屋39万円 / m²
〜3,165万円62m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンパーク西綾瀬が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,290万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
2,480万円 | 60.09m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
2,580万円 | 60.09m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
1,680万円 | 60.09m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年11月 |
2,399万円 | 60.09m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
1,990万円 | 60.09m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2020年2月 |
2,100万円 | 60.09m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
1,690万円 | 60.09m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月 |
1,580万円 | 60.09m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,326万円 |
買取 | 1,396万円 〜 1,861万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12万円60.09m²の部屋
〜14.07万円62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンパーク西綾瀬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンパーク西綾瀬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
10.5万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
9.8万円 / 月 | 56.68m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月 |
10.5万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月 |
9.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月 |
9.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年7月 |
9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月 |
10.5万円 / 月 | 61.19m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
10.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
13万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
11.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
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グリーンパーク西綾瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グリーンパーク西綾瀬 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区青井3丁目10-27 |
交通 |
|
【外観】西向き4階。通風、眺望良好です!駅から徒歩3分。
【外観】閑静な住宅街です。
【エントランス】管理体制良好です。
【駐車場】駐車場
【地図】地図
【周辺】青井駅(首都圏新都市鉄道 つくばエクスプレス) 191m
築年月(築年数) | 1988年5月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンパーク西綾瀬2 | 2,083万円 〜 3,261万円 | 東京都足立区青井3丁目32-7 |
1989年6月(築36年) 地上6階 / 全29戸 |
グリーンパーク綾瀬リバーサイド | 1,881万円 〜 3,404万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目3-6 |
1987年6月(築38年) 地上8階 / 全80戸 |
綾東ヴィレッジ壱番館 | 2,189万円 〜 3,200万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目2-2 |
1986年9月(築39年) 地上7階 / 全26戸 |
グリーンプラザ綾瀬2 | 1,422万円 〜 2,556万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目7-15 |
1989年12月(築35年) 地上3階 / 全23戸 |
TOP五反野NO3 | 559万円 〜 801万円 | 東京都足立区弘道2丁目18-12 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全24戸 |
トップ五反野NO1 | 587万円 〜 876万円 | 東京都足立区弘道2丁目26-5 |
1987年8月(築38年) 地上5階 / 全66戸 |
セザール五反野 | 1,761万円 〜 2,753万円 | 東京都足立区青井3丁目37-19 |
1988年10月(築37年) 地上6階 / 全30戸 |
ライオンズマンション五反野第5 | 872万円 〜 3,610万円 | 東京都足立区青井3丁目2-3 |
1987年3月(築38年) 地上6階 / 全83戸 |
レジデンスルナ | 2,466万円 〜 3,209万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目9-7 |
1989年11月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティハイムカネカ | 803万円 〜 2,863万円 | 東京都足立区弘道2丁目8-5 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全27戸 |
WINBELLSOLO五反野2 | 680万円 〜 910万円 | 東京都足立区青井2丁目21-14 |
1989年2月(築36年) 地上5階 / 全29戸 |
第2トーイハイツ | 1,662万円 〜 3,300万円 | 東京都足立区青井2丁目14-19 |
1986年11月(築39年) 地上4階 / 全18戸 |
モア・ステージ綾瀬 | 2,471万円 〜 4,900万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目29-16 |
1987年6月(築38年) 地上8階 / 全59戸 |
グリーンパーク青井 | 1,521万円 〜 2,322万円 | 東京都足立区青井4丁目14-9 |
1987年5月(築38年) 地上6階 / 全22戸 |
ライオンズマンション綾瀬第2 | 2,367万円 〜 4,464万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目19-17 |
1987年5月(築38年) 地上5階 / 全54戸 |
コーポTANAKA | 1,663万円 〜 2,327万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目39-6 |
1988年4月(築37年) 地上6階 / 全24戸 |
REMIXAYASE | 864万円 〜 1,345万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目13-7 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全35戸 |
ブラウンパレス第2 | 1,181万円 〜 2,519万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目22-7 |
1986年8月(築39年) 地上4階 / 全22戸 |
パークハイデンス | 1,594万円 〜 2,972万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目32-13 |
1989年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレッセントタカ | 876万円 〜 3,036万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目38-5 |
1989年6月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第五コーポヤソキチ | 1,826万円 〜 2,549万円 | 東京都足立区青井1丁目18-1 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全6戸 |
インペリアルホリウチ壱番館 | 625万円 〜 1,455万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目30-8 |
1987年3月(築38年) 地上6階 / 全20戸 |
インペリアルホリウチ弐番館 | 608万円 〜 974万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目30-10 |
1987年3月(築38年) 地上6階 / 全20戸 |
グリーンパーク綾瀬公園通り | 1,336万円 〜 1,845万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目30-11 |
1986年12月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ETOILESAGA | 1,706万円 〜 2,429万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目38-3 |
1987年3月(築38年) 地上6階 / 全30戸 |
フローレスシティ | 2,062万円 〜 2,948万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目2-2 |
1990年4月(築35年) 地上7階 / 全28戸 |
シンセリティYASOKICHI3rd | 892万円 〜 2,107万円 | 東京都足立区青井1丁目16-16 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サーパス綾瀬 | 1,868万円 〜 2,502万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目1-5 |
1989年11月(築36年) 地上7階 / 全23戸 |
グリーンパーク綾瀬公園通り2 | 1,694万円 〜 2,916万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目23-8 |
1987年4月(築38年) 地上8階 / 全24戸 |
ワコーレアヤセ2 | 906万円 〜 1,366万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目3-5 |
1988年11月(築37年) 地上8階 / 全26戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください