この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県多賀城市中央2丁目24-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,957 万円 76.51m²の部屋
〜2,850 万円 97.39m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ファミール多賀城中央二丁目ヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
97.39m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,957万円76.51m²の部屋26万円 / m²
〜2,850万円97.39m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多賀城市中央)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多賀城市中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,539万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,406万円 | 94.8％ |
| 築30年(9年後) | 2,239万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,957万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,854万円 | 94.8％ |
| 9年後(築30年) | 1,726万円 | 88.2％ |
このマンションと、多賀城市中央の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,957万円 (76.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 36万円 / m² |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール多賀城中央二丁目ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 97.39m² | 4LDK / 10階 | 2024年10月 |
| 2,200万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,880万円 | 76.51m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,957万円 |
| 買取 | 1,174万円 〜 1,566万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.56万円76.51m²の部屋
〜12.64万円97.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミール多賀城中央二丁目ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多賀城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多賀城市のマンションの価格は直近の3年間で 10.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82%、 2年前→1年前：-2.68%、 1年前→今年：5.19% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多賀城市
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール多賀城中央二丁目ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県多賀城市中央2丁目24-16 |
| 交通 |
|
【外観】大規模修繕工事中です
【外観】大切なペットと一緒に暮らせます
【周辺】多賀城市立多賀城小学校
【周辺】COOP MIYAGI(みやぎ生協) 多賀城店
【周辺】セブンイレブン 多賀城中央3丁目店
【周辺】多賀城市立高崎中学校
【周辺】多賀城市役所
【周辺】多賀城駅
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランスイート多賀城中央 | 1,795万円 〜 2,056万円 | 宮城県多賀城市中央1丁目16-10 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| ファミール多賀城中央 | 1,884万円 〜 3,223万円 | 宮城県多賀城市中央3丁目18-20 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全72戸 |
| ロワジールK2 | 800万円 〜 1,126万円 | 宮城県多賀城市留ケ谷2丁目6-35 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全40戸 |
| レアル多賀城 | 912万円 〜 2,837万円 | 宮城県多賀城市高崎2丁目16-23 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・グレイト | 1,332万円 〜 1,966万円 | 宮城県多賀城市桜木1丁目1-15 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WillDo高砂 | 1,448万円 〜 2,100万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目1-8 |
2005年6月（築20年） 地上11階 / 全32戸 |
| ナイスブライトピア高砂 | 2,065万円 〜 3,283万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目9-4 |
2002年8月（築23年） 地上14階 / 全66戸 |
| エクセルディアコート | 1,501万円 〜 1,960万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子3丁目3-18 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| CASA高砂 | 1,654万円 〜 2,406万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目143 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| アトランティデ | 731万円 〜 1,527万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室3丁目6-20 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリエ白鳥 | 723万円 〜 2,253万円 | 宮城県仙台市宮城野区白鳥2丁目31-37 |
2005年12月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| Amigo.Tack | 803万円 〜 990万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子1丁目2-7 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスブライトピア福田町 | 1,609万円 〜 2,410万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町1丁目12-27 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全47戸 |
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