この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県多賀城市下馬3丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,286 万円 60.19m²の部屋
〜2,237 万円 76.23m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,286万円60.19m²の部屋21万円 / m²
〜2,237万円76.23m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多賀城市下馬)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多賀城市下馬 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,470万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,449万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,286万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,268万円 | 98.6％ |
このマンションと、多賀城市下馬の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,286万円 (60.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス多賀城が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 76.23m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 2,190万円 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,140万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,350万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 1,690万円 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 1,170万円 | 60.19m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 1,000万円 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,286万円 |
| 買取 | 772万円 〜 1,029万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.59万円60.19m²の部屋
〜8.85万円76.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス多賀城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多賀城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多賀城市のマンションの価格は直近の3年間で 10.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82%、 2年前→1年前：-2.68%、 1年前→今年：5.19% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多賀城市
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス多賀城 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県多賀城市下馬3丁目7-1 |
| 交通 |
|
【外観】JR仙石線「下馬」駅徒歩7分の立地です。周辺には薬局やスーパーが徒歩圏内にありお買い物にも便利です。
【エントランス】
【周辺】下馬駅(JR東日本 仙石線) 徒歩7分。 500m
【周辺】ヨークベニマル塩釜店 徒歩10分。 790m
【周辺】ローソン塩釜桜ケ丘店 徒歩10分。 770m
【周辺】ヨークタウン塩釜舟入 徒歩28分。車8分。 2180m
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大都工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンションさもと-3 | 1,406万円 〜 2,119万円 | 宮城県塩竈市錦町13-10 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー西塩釜 | 1,236万円 〜 1,956万円 | 宮城県塩竈市花立町2-5 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全45戸 |
| スペリア塩竈旭町2 | 1,280万円 〜 1,897万円 | 宮城県塩竈市旭町22-16 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全103戸 |
| スペリア塩竈旭町 | 1,200万円 〜 2,086万円 | 宮城県塩竈市旭町6-7 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全146戸 |
| エクレール塩釜赤坂ヒルズ | 816万円 〜 1,597万円 | 宮城県塩竈市赤坂1-1 |
1994年8月（築31年） 地上14階 / 全62戸 |
| ベルシティ新富 | 853万円 〜 1,216万円 | 宮城県塩竈市新富町5-7 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| エクレール多賀城中央ヒルズ2 | 1,199万円 〜 1,730万円 | 宮城県多賀城市中央2丁目23-3 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全92戸 |
| ルネス・フォレ | 1,148万円 〜 1,561万円 | 宮城県塩竈市西町5-11 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ浮島 | 1,314万円 〜 1,830万円 | 宮城県多賀城市浮島高原171-1 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LIFEPIER3 | 642万円 〜 1,662万円 | 宮城県多賀城市八幡3丁目4-30 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カーネギー多賀城 | 920万円 〜 1,054万円 | 宮城県多賀城市大代1丁目1-15 |
1994年7月（築31年） 地上10階 / 全40戸 |
| ハウステージ多賀城2 | 1,601万円 〜 2,526万円 | 宮城県多賀城市高崎3丁目25-5 |
1995年8月（築30年） 地上10階 / 全47戸 |
| ハウステージ多賀城 | 1,312万円 〜 1,734万円 | 宮城県多賀城市高崎3丁目25-3 |
1994年2月（築31年） 地上11階 / 全55戸 |
| ライフピア2 | 477万円 〜 847万円 | 宮城県多賀城市八幡4丁目2-21 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クラッセ七ヶ浜 | 813万円 〜 1,323万円 | 宮城県宮城郡七ヶ浜町遠山3丁目1-46 |
1995年10月（築30年） 地上8階 / 全37戸 |
| グラン・コート多賀城弐番館 | 1,349万円 〜 1,977万円 | 宮城県多賀城市高崎3丁目36-7 |
1994年7月（築31年） 地上7階 / 全46戸 |
| グラン・コート多賀城壱番館 | 1,539万円 〜 2,173万円 | 宮城県多賀城市高崎3丁目36-6 |
1994年1月（築31年） 地上7階 / 全46戸 |
| ライフプラザ多賀城 | 1,490万円 〜 1,922万円 | 宮城県多賀城市町前3丁目2-6 |
1995年10月（築30年） 地上11階 / 全69戸 |
| ネオハイツ遠山南 | 541万円 〜 969万円 | 宮城県宮城郡七ヶ浜町遠山2丁目6-1 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンライズ加藤 | 976万円 〜 1,118万円 | 宮城県多賀城市町前2丁目4-27 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 郷家ビルドーミー中野栄 | 431万円 〜 587万円 | 宮城県仙台市宮城野区栄4丁目10-33 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全72戸 |
| ヴューポートオバタ | 1,143万円 〜 1,568万円 | 宮城県仙台市宮城野区出花1丁目9-3 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴューポートオバタ2 | 1,129万円 〜 2,072万円 | 宮城県仙台市宮城野区出花1丁目4-7 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| マリンハイツイデカ | 1,324万円 〜 2,492万円 | 宮城県仙台市宮城野区出花1丁目9-13 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス中野栄 | 1,258万円 〜 1,804万円 | 宮城県仙台市宮城野区出花1丁目15-5 |
1995年9月（築30年） 地上9階 / 全50戸 |
| サンハイツ | 586万円 〜 1,887万円 | 宮城県仙台市宮城野区出花2丁目12-5 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全46戸 |
| ロイヤルヒルズ片桐 | 618万円 〜 1,678万円 | 宮城県仙台市宮城野区出花1丁目7-7 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全27戸 |
| クラウンハイムナカノ | 926万円 〜 1,521万円 | 宮城県仙台市宮城野区栄3丁目2-2 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| グランデュール中野 | 594万円 〜 832万円 | 宮城県仙台市宮城野区中野神明166-12 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペルル高砂 | 1,519万円 〜 2,515万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室7丁目8-2 |
1996年8月（築29年） 地上9階 / 全39戸 |
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