ホームズマンション売却マンション査定宮城県塩竈市ベルシティ新富

最終更新日：2026年5月15日

ベルシティ新富資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ベルシティ新富を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ベルシティ新富の参考査定価格： 805万円 〜 1,162万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年5月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

宮城県塩竈市新富町5-7

参考査定価格情報更新：2026年5月5日

805 万円 45.9m²の部屋

〜

1,162 万円 45.9m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】塩竃市新富町「ペルシティ新富」
1/7
【外観】外観2
2/7
【外観】外観3
3/7
【駐車場】駐車場その他
4/7
【周辺】前面道路、建物周り等
5/7
【周辺】ミラックマツヤ 2095m
6/7
【周辺】坂総合病院 1531m
7/7

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ベルシティ新富の売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(16件)

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ベルシティ新富は売ったらいくら？参考査定価格

805万円（18万円 / m²） 45.9m²の部屋

〜

1,162万円（25万円 / m²） 45.9m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	45.9m²の部屋の場合	45.9m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	805万円	1,162万円
① 仲介手数料（税込）	33万1,650円	44万9,460円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万6,650円	48万9,460円
手元に残る金額（A - B）	767万5,830円	1,113万343円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ベルシティ新富周辺の中古マンション価格推移情報

ベルシティ新富周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
塩竈市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年5月9日]

塩竈市のマンションの価格は直近の3年間で 14.78%程度上昇しています。（3年前→2年前：12.16%、 2年前→1年前：-7.47%、 1年前→今年：10.60% ）

宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、高めの水準です。

価格（万円）

塩竈市

宮城県

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

45.9m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	805万円
買取	483万円〜 644万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ベルシティ新富は貸したらいくら？参考賃料

5.42万円 / 月 45.9m²の部屋

〜

6.43万円 / 月 45.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ベルシティ新富の賃料掲載履歴（16件）

ベルシティ新富の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルシティ新富が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.2万円 / 月	45.00m²	2DK / 2階	2024年6月
5.2万円 / 月	45.90m²	2DK / 3階	2019年6月〜2019年7月
5.2万円 / 月	45.90m²	2DK / 7階	2019年4月〜2019年5月
5.2万円 / 月	45.90m²	2DK / 5階	2018年7月〜2018年10月
5.2万円 / 月	45.90m²	2DK / 2階	2018年8月〜2018年10月
5.2万円 / 月	45.90m²	2DK / 2階	2017年12月〜2018年2月
5.2万円 / 月	45.90m²	2DK / 4階	2017年12月〜2018年1月
5.2万円 / 月	45.90m²	2DK / 5階	2016年7月〜2016年8月
5万円 / 月	45.90m²	2DK / 2階	2015年9月〜2016年3月
5.8万円 / 月	45.90m²	2DK / 7階	2015年12月〜2016年1月
5.7万円 / 月	45.90m²	2DK / 7階	2016年1月
5.7万円 / 月	45.90m²	2DK / 5階	2016年1月
5.6万円 / 月	45.90m²	2DK / 2階	2016年1月
4.8万円 / 月	45.90m²	2LDK / 5階	2010年4月〜2010年5月
4.8万円 / 月	45.90m²	2LDK / 3階	2009年10月
4.8万円 / 月	45.90m²	2LDK / 2階	2009年10月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
スペリア塩竈旭町2	1,187万円〜 1,761万円	宮城県塩竈市旭町22-16	1997年9月（築29年）地上11階 / 全103戸
ロイヤルシャトー西塩釜	1,073万円〜 1,710万円	宮城県塩竈市花立町2-5	1995年9月（築31年）地上6階 / 全45戸
ダイアパレス多賀城	1,300万円〜 2,272万円	宮城県多賀城市下馬3丁目7-1	1996年1月（築31年）地上14階 / 全99戸
ルネス・フォレ	1,156万円〜 1,624万円	宮城県塩竈市西町5-11	1997年7月（築29年）地上5階 / 全 - 戸
クラッセ七ヶ浜	867万円〜 1,415万円	宮城県宮城郡七ヶ浜町遠山3丁目1-46	1995年10月（築31年）地上8階 / 全35戸
サンヒルズ浮島	1,333万円〜 1,917万円	宮城県多賀城市浮島高原171-1	1996年9月（築30年）地上4階 / 全 - 戸
エクレール多賀城中央ヒルズ2	1,372万円〜 2,029万円	宮城県多賀城市中央2丁目23-3	1996年2月（築31年）地上7階 / 全92戸
LIFEPIER3	595万円〜 1,617万円	宮城県多賀城市八幡3丁目4-30	1996年10月（築30年）地上14階 / 全 - 戸
ハウステージ多賀城2	1,600万円〜 2,592万円	宮城県多賀城市高崎3丁目25-5	1995年8月（築31年）地上10階 / 全47戸
ライフピア2	441万円〜 809万円	宮城県多賀城市八幡4丁目2-21	1996年3月（築31年）地上7階 / 全 - 戸
ライフプラザ多賀城	1,421万円〜 1,882万円	宮城県多賀城市町前3丁目2-6	1995年10月（築31年）地上11階 / 全69戸
サンライズ加藤	904万円〜 1,065万円	宮城県多賀城市町前2丁目4-27	1996年3月（築31年）地上4階 / 全 - 戸

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2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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ベルシティ新富の物件概要

マンション名称	ベルシティ新富
所在地	宮城県塩竈市新富町5-7 地図を見る
交通	JR仙石線 / 西塩釜駅徒歩13分(約1.04km) JR仙石線 / 本塩釜駅徒歩11分(約880m)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 2階
1/10
2DK 2階
2/10
2LDK 3階
3/10
2DK 3階
4/10
2DK 3階
5/10
2DK 4階
6/10
2DK 5階
7/10
2DK 5階
8/10
2DK 5階
9/10
2LDK 7階
10/10

築年月（築年数）	1997年4月(築30年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上7階建	総戸数	36戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ベルシティ新富の参考査定価格：805万円〜 1,162万円
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ベルシティ新富がある塩竈市のマンションの価格は直近の3年間で14.78%程度上昇しています。（3年前→2年前：12.16%、2年前→1年前：-7.47%、1年前→今年：10.60%）
宮城県の直近3年間の変動（2.40%）に比べ、高めの水準です。
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情報更新：2026年5月9日

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