宮城県宮城郡七ヶ浜町遠山3丁目1-46
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
867 万円 58.9m²の部屋
〜1,415 万円 71.39m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
867万円 （15万円 / m²） 58.9m²の部屋
〜1,415万円 （20万円 / m²） 71.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.9m²の部屋の場合 | 71.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 867万円 | 1,415万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万2,110円 | 53万2,950円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万7,110円 | 57万2,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 827万4,983円 | 1,357万161円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラッセ七ヶ浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 480万円 | 58.90m² | 3LDK / 6階 | 2025年8月〜2026年2月 |
| 532万円 | 58.90m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,150万円 | 58.90m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 880万円 | 71.39m² | 4LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 890万円 | 58.90m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 867万円 |
| 買取 | 520万円 〜 693万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.57万円 / 月 58.9m²の部屋
〜
6.68万円 / 月 71.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオハイツ遠山南 | 485万円 〜 870万円 | 宮城県宮城郡七ヶ浜町遠山2丁目6-1 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全48戸 |
| カーネギー多賀城 | 903万円 〜 1,061万円 | 宮城県多賀城市大代1丁目1-15 |
1994年7月（築32年） 地上10階 / 全40戸 |
| ロイヤルシャトー西塩釜 | 1,073万円 〜 1,710万円 | 宮城県塩竈市花立町2-5 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全45戸 |
| ベルシティ新富 | 805万円 〜 1,162万円 | 宮城県塩竈市新富町5-7 |
1997年4月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| ダイアパレス多賀城 | 1,300万円 〜 2,272万円 | 宮城県多賀城市下馬3丁目7-1 |
1996年1月（築31年） 地上14階 / 全99戸 |
| マンションさもと-3 | 1,358万円 〜 2,070万円 | 宮城県塩竈市錦町13-10 |
1994年2月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スペリア塩竈旭町2 | 1,187万円 〜 1,761万円 | 宮城県塩竈市旭町22-16 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全103戸 |
| スペリア塩竈旭町 | 1,068万円 〜 1,882万円 | 宮城県塩竈市旭町6-7 |
1995年3月（築32年） 地上14階 / 全146戸 |
| LIFEPIER3 | 595万円 〜 1,617万円 | 宮城県多賀城市八幡3丁目4-30 |
1996年10月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エクレール多賀城中央ヒルズ2 | 1,372万円 〜 2,029万円 | 宮城県多賀城市中央2丁目23-3 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全92戸 |
| ライフピア2 | 441万円 〜 809万円 | 宮城県多賀城市八幡4丁目2-21 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクレール塩釜赤坂ヒルズ | 1,028万円 〜 2,093万円 | 宮城県塩竈市赤坂1-1 |
1994年8月（築32年） 地上14階 / 全62戸 |
| ライフプラザ多賀城 | 1,421万円 〜 1,882万円 | 宮城県多賀城市町前3丁目2-6 |
1995年10月（築31年） 地上11階 / 全69戸 |
| ルネス・フォレ | 1,156万円 〜 1,624万円 | 宮城県塩竈市西町5-11 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ加藤 | 904万円 〜 1,065万円 | 宮城県多賀城市町前2丁目4-27 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウステージ多賀城2 | 1,600万円 〜 2,592万円 | 宮城県多賀城市高崎3丁目25-5 |
1995年8月（築31年） 地上10階 / 全47戸 |
| ハウステージ多賀城 | 1,691万円 〜 2,288万円 | 宮城県多賀城市高崎3丁目25-3 |
1994年2月（築33年） 地上11階 / 全55戸 |
| サンヒルズ浮島 | 1,333万円 〜 1,917万円 | 宮城県多賀城市浮島高原171-1 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート多賀城弐番館 | 1,349万円 〜 2,043万円 | 宮城県多賀城市高崎3丁目36-7 |
1994年7月（築32年） 地上7階 / 全46戸 |
| グラン・コート多賀城壱番館 | 1,418万円 〜 2,070万円 | 宮城県多賀城市高崎3丁目36-6 |
1994年1月（築33年） 地上7階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クラッセ七ヶ浜 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県宮城郡七ヶ浜町遠山3丁目1-46
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/4
3LDK 5階
2/4
3LDK 6階
3/4
4LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 1995年10月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県宮城郡七ヶ浜町遠山3丁目1-46【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙石線 / 下馬駅 徒歩36分【建物仕様】
築年月：1995年10月(築31年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
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