この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県東広島市西条栄町3-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
936 万円 31.85m²の部屋
〜1,364 万円 34.03m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
936万円 31.85m²の部屋 29万円 / m²
〜1,364万円 34.03m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東広島市西条栄町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東広島市西条栄町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,369万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,275万円 | 93.1％ |
| 築25年(9年後) | 1,156万円 | 84.5％ |
| 築30年(14年後) | 1,038万円 | 75.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 936万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 872万円 | 93.1％ |
| 9年後 (築25年) | 791万円 | 84.5％ |
| 14年後 (築30年) | 710万円 | 75.8％ |
このマンションと、東広島市西条栄町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
936万円 (31.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 936万円 |
| 買取 | 562万円 〜 749万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.7万円 31.85m²の部屋
〜5.66万円 34.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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かみの井館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東広島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東広島市のマンションの価格は直近の3年間で 12.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.83% 、 2年前→1年前：6.63% 、 1年前→今年：-0.46% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東広島市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県東広島市西条栄町を所在地とするマンション「かみの井館」は、2008年11月に竣工しました。同マンションは地上4階建てとなっており、建物構造には高い耐久性を持つRC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れています。なお、最寄りの駅に挙げられるJR山陽本線・西条駅からは、歩いておよそ4分でアクセス可能です。
| マンション名称 | かみの井館 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県東広島市西条栄町3-4 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アライヴコート西条駅前 | 2,126万円 〜 3,422万円 | 広島県東広島市西条栄町4-5 |
2008年5月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー30 | 936万円 〜 2,121万円 | 広島県東広島市西条本町1-15 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全63戸 |
| あすか八番館 | 919万円 〜 1,337万円 | 広島県東広島市西条上市町3-27 |
2009年9月（築15年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルファステイツ西条市役所前 | 1,925万円 〜 3,366万円 | 広島県東広島市西条御条町1-18 |
2010年6月（築14年） 地上10階 / 全72戸 |
| ノビーシエスタ | 831万円 〜 1,324万円 | 広島県東広島市西条昭和町12-49 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランヴェルディ西条 | 1,868万円 〜 2,893万円 | 広島県東広島市西条大坪町1-31 |
2009年11月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ西条 | 1,657万円 〜 2,936万円 | 広島県東広島市西条御条町5-26 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン西条西本町 | 1,670万円 〜 2,298万円 | 広島県東広島市西条西本町14-30 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SudburyTerrace | 1,297万円 〜 2,160万円 | 広島県東広島市西条町寺家6451-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全28戸 |
| ブールバールセゾン | 686万円 〜 990万円 | 広島県東広島市西条中央6丁目12-7 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全52戸 |
| ジュリアス | 1,045万円 〜 2,311万円 | 広島県東広島市西条町寺家4863 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全48戸 |
| シャルマンコーポM | 641万円 〜 922万円 | 広島県東広島市西条下見5丁目9-8 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランマスト西条広大前 | 581万円 〜 2,296万円 | 広島県東広島市西条下見5丁目10-16 |
2010年3月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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