この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県東広島市西条町寺家4863
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,045 万円 42.48m²の部屋
〜2,311 万円 66.32m²の部屋
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1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,045万円 42.48m²の部屋 25万円 / m²
〜2,311万円 66.32m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東広島市西条町寺家)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東広島市西条町寺家 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,259万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,193万円 | 94.8％ |
| 築25年(8年後) | 1,082万円 | 86.0％ |
| 築30年(13年後) | 971万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,045万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 990万円 | 94.8％ |
| 8年後 (築25年) | 898万円 | 86.0％ |
| 13年後 (築30年) | 806万円 | 77.2％ |
このマンションと、東広島市西条町寺家の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,045万円 (42.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,045万円 |
| 買取 | 627万円 〜 836万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.7万円 42.48m²の部屋
〜9.75万円 66.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジュリアス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東広島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東広島市のマンションの価格は直近の3年間で 12.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.83% 、 2年前→1年前：6.63% 、 1年前→今年：-0.46% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東広島市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年1月に建てられたJulia'sは、広島県東広島市西条町寺家を所在地とするマンションです。地上6階建てで、気密性・防虫性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、「友待橋」停留所より発着する路線バスが最寄りの交通手段のひとつに挙げられ、そこから同マンションへは徒歩4分ほどでアクセス可能となっています。
| マンション名称 | ジュリアス |
|---|---|
| 所在地 | 広島県東広島市西条町寺家4863 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】エブリイ 西条寺家店(350m)
【周辺】セブン-イレブン 東広島西条寺家店(200m)
【周辺】ウォンツ 西条西店(650m)
【周辺】のぞみ整形外科クリニック寺家(530m)
【周辺】丸亀製麺東広島(120m)
【周辺】東広島寺西郵便局(800m)
| 築年月（築年数） | 2007年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス西条寺西グランドアーク | 1,837万円 〜 3,381万円 | 広島県東広島市西条町寺家6704-5 |
2006年9月（築18年） 地上15階 / 全78戸 |
| SudburyTerrace | 1,297万円 〜 2,160万円 | 広島県東広島市西条町寺家6451-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全28戸 |
| エバーグリーン西条西本町 | 1,670万円 〜 2,298万円 | 広島県東広島市西条西本町14-30 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アライヴコート西条駅前 | 2,126万円 〜 3,422万円 | 広島県東広島市西条栄町4-5 |
2008年5月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リヴェール中央 | 913万円 〜 1,246万円 | 広島県東広島市西条中央1丁目8-7 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| エイトバレー30 | 936万円 〜 2,121万円 | 広島県東広島市西条本町1-15 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全63戸 |
| かみの井館 | 936万円 〜 1,364万円 | 広島県東広島市西条栄町3-4 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノビーシエスタ | 831万円 〜 1,324万円 | 広島県東広島市西条昭和町12-49 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| アルファステイツブールバール通り | 2,294万円 〜 3,075万円 | 広島県東広島市西条中央1丁目6-9 |
2006年6月（築18年） 地上11階 / 全31戸 |
| ビバリーセンター | 785万円 〜 1,157万円 | 広島県東広島市西条中央2丁目2-3 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブールバールセゾン | 686万円 〜 990万円 | 広島県東広島市西条中央6丁目12-7 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全52戸 |
| あすか八番館 | 919万円 〜 1,337万円 | 広島県東広島市西条上市町3-27 |
2009年9月（築15年） 地上8階 / 全28戸 |
| ヴィラージュ西条 | 1,657万円 〜 2,936万円 | 広島県東広島市西条御条町5-26 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス西条 | 2,354万円 〜 3,155万円 | 広島県東広島市西条上市町5-35 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| グランヴェルディ西条 | 1,868万円 〜 2,893万円 | 広島県東広島市西条大坪町1-31 |
2009年11月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィラクレールタカマツ | 905万円 〜 1,287万円 | 広島県東広島市西条中央6丁目31-3 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全35戸 |
| フローレンス西条大坪グランドアーク | 1,919万円 〜 3,681万円 | 広島県東広島市西条大坪町10-29 |
2006年10月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| ロータスイン | 716万円 〜 1,177万円 | 広島県東広島市西条町助実1858-8 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャルマンコーポM | 641万円 〜 922万円 | 広島県東広島市西条下見5丁目9-8 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメロード中央2 | 678万円 〜 936万円 | 広島県東広島市西条中央4丁目4-8 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビッグワンコーポD | 535万円 〜 935万円 | 広島県東広島市西条町田口1877-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
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