この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県東広島市西条御条町1-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,925 万円 62.24m²の部屋
〜3,366 万円 80.76m²の部屋
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1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルファステイツ西条市役所前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格2,390万円 |
66.63m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,925万円 62.24m²の部屋 31万円 / m²
〜3,366万円 80.76m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東広島市西条御条町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東広島市西条御条町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,085万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,051万円 | 98.4％ |
| 築20年(6年後) | 1,877万円 | 90.0％ |
| 築25年(11年後) | 1,703万円 | 81.7％ |
| 築30年(16年後) | 1,529万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,925万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 1,894万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築20年) | 1,733万円 | 90.0％ |
| 11年後 (築25年) | 1,573万円 | 81.7％ |
| 16年後 (築30年) | 1,412万円 | 73.3％ |
このマンションと、東広島市西条御条町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,925万円 (62.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ西条市役所前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,390万円 | 62.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,490万円 | 62.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,590万円 | 62.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,790万円 | 62.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,890万円 | 62.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,890万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,000万円 | 62.24m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,500万円 | 77.03m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,925万円 |
| 買取 | 1,155万円 〜 1,540万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.39万円 62.24m²の部屋
〜13.38万円 80.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファステイツ西条市役所前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東広島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東広島市のマンションの価格は直近の3年間で 12.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.83% 、 2年前→1年前：6.63% 、 1年前→今年：-0.46% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東広島市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファステイツ西条市役所前は、広島県東広島市西条御条町を所在地とする2010年6月竣工のマンションです。地上10階建てのマンションで、構造についてはRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。なお、アクセス面では、最寄りの駅に挙げられるJR山陽本線・西条駅から徒歩でおよそ11分の距離となっています。
| マンション名称 | アルファステイツ西条市役所前 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県東広島市西条御条町1-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】機械式駐車場
| 築年月（築年数） | 2010年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランヴェルディ西条ソラーレ | 2,517万円 〜 3,701万円 | 広島県東広島市西条大坪町1-7 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランヴェルディ西条 | 1,868万円 〜 2,893万円 | 広島県東広島市西条大坪町1-31 |
2009年11月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ西条 | 1,657万円 〜 2,936万円 | 広島県東広島市西条御条町5-26 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| かみの井館 | 936万円 〜 1,364万円 | 広島県東広島市西条栄町3-4 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| あすか八番館 | 919万円 〜 1,337万円 | 広島県東広島市西条上市町3-27 |
2009年9月（築15年） 地上8階 / 全28戸 |
| C-CORE東広島 | 1,198万円 〜 1,779万円 | 広島県東広島市西条町西条東848-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランマスト西条広大前 | 581万円 〜 2,296万円 | 広島県東広島市西条下見5丁目10-16 |
2010年3月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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