参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
960 万円 31.85m²の部屋
〜1,437 万円 34.03m²の部屋
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960万円 （30万円 / m²） 31.85m²の部屋
〜1,437万円 （42万円 / m²） 34.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(東広島市西条栄町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,485万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,437万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 1,314万円 | 88.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,191万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 960万円 |
| 2年後(築20年) | 96.8％ | 929万円 |
| 7年後(築25年) | 88.5％ | 849万円 |
| 12年後(築30年) | 80.2％ | 770万円 |
このマンションと、東広島市西条栄町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
960万円 (31.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 37万円 / m² |
かみの井館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東広島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
東広島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.02%、 2年前→1年前：-2.22%、 1年前→今年：-0.94% ）
広島県の直近3年間の変動（4.52% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東広島市
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 960万円 |
| 買取 | 576万円 〜 768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.79万円 / 月 31.85m²の部屋
〜
5.82万円 / 月 34.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
かみの井館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにかみの井館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アライヴコート西条駅前 | 2,231万円 〜 3,690万円 | 広島県東広島市西条栄町4-5 |
2008年5月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| エイトバレー30 | 962万円 〜 2,236万円 | 広島県東広島市西条本町1-15 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全63戸 |
| あすか八番館 | 939万円 〜 1,406万円 | 広島県東広島市西条上市町3-27 |
2009年9月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルファステイツ西条市役所前 | 1,927万円 〜 3,464万円 | 広島県東広島市西条御条町1-18 |
2010年6月（築16年） 地上10階 / 全72戸 |
| ノビーシエスタ | 851万円 〜 1,394万円 | 広島県東広島市西条昭和町12-49 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランヴェルディ西条 | 2,093万円 〜 3,803万円 | 広島県東広島市西条大坪町1-31 |
2009年11月（築17年） 地上13階 / 全62戸 |
| ヴィラージュ西条 | 2,101万円 〜 3,817万円 | 広島県東広島市西条御条町5-26 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全101戸 |
| エバーグリーン西条西本町 | 1,699万円 〜 2,405万円 | 広島県東広島市西条西本町14-30 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SudburyTerrace | 1,329万円 〜 2,274万円 | 広島県東広島市西条町寺家6451-1 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| ブールバールセゾン | 700万円 〜 1,042万円 | 広島県東広島市西条中央6丁目12-7 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全52戸 |
| ジュリアス | 1,098万円 〜 2,491万円 | 広島県東広島市西条町寺家4863 |
2007年12月（築19年） 地上6階 / 全48戸 |
| シャルマンコーポM | 651万円 〜 963万円 | 広島県東広島市西条下見5丁目9-8 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランマスト西条広大前 | 609万円 〜 2,462万円 | 広島県東広島市西条下見5丁目10-16 |
2010年3月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
かみの井館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
広島県東広島市西条栄町を所在地とするマンション「かみの井館」は、2008年11月に竣工しました。同マンションは地上4階建てとなっており、建物構造には高い耐久性を持つRC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れています。なお、最寄りの駅に挙げられるJR山陽本線・西条駅からは、歩いておよそ4分でアクセス可能です。
| マンション名称 | かみの井館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県東広島市西条栄町3-4
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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