この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県東広島市西条大坪町1-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,837 万円 76.82m²の部屋
〜2,966 万円 88.21m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,837万円76.82m²の部屋24万円 / m²
〜2,966万円88.21m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東広島市西条大坪町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東広島市西条大坪町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,011万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,881万円 | 93.5％ |
| 築25年(9年後) | 1,717万円 | 85.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,553万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,837万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,719万円 | 93.5％ |
| 9年後(築25年) | 1,569万円 | 85.4％ |
| 14年後(築30年) | 1,419万円 | 77.2％ |
このマンションと、東広島市西条大坪町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,837万円 (76.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヴェルディ西条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 88.21m² | 4LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,195万円 | 82.00m² | 4LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,980万円 | 76.82m² | 4LDK / 4階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,837万円 |
| 買取 | 1,103万円 〜 1,470万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.14万円76.82m²の部屋
〜13.13万円88.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランヴェルディ西条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヴェルディ西条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランヴェルディ西条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東広島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東広島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.69%、 2年前→1年前：0.54%、 1年前→今年：0.20% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
東広島市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランドヴェルディ西条は、広島県東広島市西条大坪町にあるRC（鉄筋コンクリート）構造を採用したマンションです。地上13階の高さを有する同マンションは、2009年11月に完成を迎えています。また、交通については、徒歩約2分の距離に設けられた「大坪通」停留所から発着する路線バスにて、JR山陽本線・西条駅へアクセスすることができます。
| マンション名称 | グランヴェルディ西条 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県東広島市西条大坪町1-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
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【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
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【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】小学校西条小学校まで1371ｍ
【周辺】中学校西条中学校まで1754ｍ
【周辺】スーパーゆめタウン東広島まで471ｍ
【周辺】スーパーフレスタまで1483ｍ
【周辺】ドラッグストアスーパードラッグひまわり 東広島店まで1023ｍ
【周辺】内科井野口病院まで496ｍ
【周辺】郵便局安芸西条郵便局まで835ｍ
【周辺】市役所・区役所東広島市役所まで509ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ西条市役所前 | 1,870万円 〜 3,408万円 | 広島県東広島市西条御条町1-18 |
2010年6月（築15年） 地上10階 / 全72戸 |
| ヴィラージュ西条 | 1,631万円 〜 3,010万円 | 広島県東広島市西条御条町5-26 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| あすか八番館 | 920万円 〜 1,395万円 | 広島県東広島市西条上市町3-27 |
2009年9月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| ノビーシエスタ | 833万円 〜 1,383万円 | 広島県東広島市西条昭和町12-49 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| かみの井館 | 938万円 〜 1,424万円 | 広島県東広島市西条栄町3-4 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| アライヴコート西条駅前 | 2,093万円 〜 3,512万円 | 広島県東広島市西条栄町4-5 |
2008年5月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー30 | 939万円 〜 2,215万円 | 広島県東広島市西条本町1-15 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全63戸 |
| エバーグリーン西条西本町 | 1,670万円 〜 2,395万円 | 広島県東広島市西条西本町14-30 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| C-CORE東広島 | 1,195万円 〜 1,850万円 | 広島県東広島市西条町西条東848-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SudburyTerrace | 1,300万円 〜 2,255万円 | 広島県東広島市西条町寺家6451-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全28戸 |
| ジュリアス | 1,028万円 〜 2,372万円 | 広島県東広島市西条町寺家4863 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全48戸 |
| シャルマンコーポM | 642万円 〜 962万円 | 広島県東広島市西条下見5丁目9-8 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランマスト西条広大前 | 568万円 〜 2,341万円 | 広島県東広島市西条下見5丁目10-16 |
2010年3月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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