この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県逗子市逗子6丁目4-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,361 万円 71.74m²の部屋
〜4,401 万円 71.74m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,361万円 71.74m²の部屋 47万円 / m²
〜4,401万円 71.74m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(逗子市逗子)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (逗子市逗子 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,640万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 4,560万円 | 98.3％ |
| 築25年(7年後) | 4,357万円 | 93.9％ |
| 築30年(12年後) | 4,155万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,361万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 3,303万円 | 98.3％ |
| 7年後 (築25年) | 3,156万円 | 93.9％ |
| 12年後 (築30年) | 3,009万円 | 89.5％ |
このマンションと、逗子市逗子の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,361万円 (71.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 66万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,361万円 |
| 買取 | 2,017万円 〜 2,689万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
18.36万円 71.74m²の部屋
〜20.55万円 71.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
逗子パークハウス弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
逗子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
逗子市のマンションの価格は直近の3年間で 27.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：22.35% 、 2年前→1年前：-0.08% 、 1年前→今年：4.25% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
逗子市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 逗子パークハウス弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県逗子市逗子6丁目4-9 |
| 交通 |
|
【外観】駅徒歩2分の好立地駅まで、フラットアプローチ
【外観】上質な空間を演出するエントランス。
【周辺】小学校 450m 逗子小学校
【周辺】公園 1100m 逗子市蘆花記念公園
【周辺】スーパー 650m オーケー逗子店
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ逗子マスターズフォート | 6,467万円 〜 8,885万円 | 神奈川県逗子市逗子7丁目1-4 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| クオス葉山ル・ブラン | 2,303万円 〜 4,785万円 | 神奈川県三浦郡葉山町長柄432-3 |
2005年6月（築19年） 地上4階 / 全34戸 |
| シーサイドコート逗子海岸ウェリスステージ | 4,801万円 〜 6,630万円 | 神奈川県逗子市新宿5丁目2-8 |
2005年2月（築20年） 地上3階 / 全43戸 |
| パークハウス葉山丘邸 | 2,680万円 〜 6,562万円 | 神奈川県三浦郡葉山町堀内224-1 |
2007年9月（築17年） 地上7階 / 全55戸 |
| サザン披露山 | 3,183万円 〜 9,463万円 | 神奈川県逗子市小坪1丁目5-18 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全40戸 |
| ロータリーパレス逗子 | 2,435万円 〜 4,589万円 | 神奈川県逗子市池子2丁目18-8 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全115戸 |
| フォルム葉山 | 6,607万円 〜 1億 812万円 | 神奈川県三浦郡葉山町堀内1005-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全55戸 |
| パークハウス葉山LaMer | 5,852万円 〜 7,559万円 | 神奈川県三浦郡葉山町堀内1055-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| アデニウム葉山一色 | 3,938万円 〜 6,499万円 | 神奈川県三浦郡葉山町一色1150-1 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全81戸 |
| プラハ鎌倉材木座 | 3,924万円 〜 6,858万円 | 神奈川県鎌倉市材木座3丁目9-5 |
2005年5月（築19年） 地上5階 / 全57戸 |
| シーサイドコート鎌倉若宮大路 | 5,029万円 〜 6,219万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目24-8 |
2006年10月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークナード鎌倉小町 | 5,584万円 〜 8,039万円 | 神奈川県鎌倉市小町1丁目13-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全17戸 |
| パークハウス鎌倉雪ノ下 | 4,371万円 〜 7,120万円 | 神奈川県鎌倉市雪ノ下4丁目2-15 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全40戸 |
| ゼファー鎌倉由比ガ浜 | 6,166万円 〜 9,446万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目4-11 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全27戸 |
| 鎌倉御成町マスターズハウス | 7,001万円 〜 1億 2,952万円 | 神奈川県鎌倉市御成町9-18 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全60戸 |
| クオス田浦 | 2,149万円 〜 2,492万円 | 神奈川県横須賀市船越町2丁目71 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| エルザ鎌倉 | 8,860万円 〜 2億 5,599万円 | 神奈川県鎌倉市佐助1丁目7-1 |
2005年11月（築19年） 地上8階 / 全32戸 |
| パークナード鎌倉長谷シーサイドヴィラ | 5,263万円 〜 9,657万円 | 神奈川県鎌倉市坂ノ下32-22 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全26戸 |
| リュクス湘南鎌倉オーシャンビュー | 4,279万円 〜 6,425万円 | 神奈川県鎌倉市坂ノ下27-32 |
2007年4月（築18年） 地上3階 / 全19戸 |
| 日神パレステージ横須賀田浦 | 1,820万円 〜 2,761万円 | 神奈川県横須賀市船越町6丁目16-55 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全134戸 |
| ティーズティアラ★フリージア | 2,841万円 〜 3,347万円 | 神奈川県横須賀市追浜本町1丁目2-7 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
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