この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県逗子市逗子1丁目6-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,554 万円 39.53m²の部屋
〜4,855 万円 56.51m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,554万円39.53m²の部屋65万円 / m²
〜4,855万円56.51m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(逗子市逗子)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (逗子市逗子 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,502万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,482万円 | 99.2％ |
| 築20年(6年後) | 2,378万円 | 95.0％ |
| 築25年(11年後) | 2,275万円 | 90.9％ |
| 築30年(16年後) | 2,171万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,554万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,534万円 | 99.2％ |
| 6年後(築20年) | 2,428万円 | 95.0％ |
| 11年後(築25年) | 2,322万円 | 90.9％ |
| 16年後(築30年) | 2,216万円 | 86.8％ |
このマンションと、逗子市逗子の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,554万円 (39.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,554万円 |
| 買取 | 1,533万円 〜 2,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.03万円39.53m²の部屋
〜19.74万円56.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピアーズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピアーズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 14万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 19.7万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 14万円 / 月 | 39.53m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 14万円 / 月 | 39.53m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 14万円 / 月 | 39.53m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 14万円 / 月 | 46.19m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 13万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 26万円 / 月 | 54.92m² | 1R / 1階 | 2019年4月 |
| 14.7万円 / 月 | 46.19m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
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ピアーズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
逗子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
逗子市のマンションの価格は直近の3年間で 15.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.58%、 2年前→1年前：2.25%、 1年前→今年：-1.81% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
逗子市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ピアーズ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県逗子市逗子1丁目6-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】オーケーディスカウントセンター逗子 徒歩3分。スーパー 240m
【周辺】ファミリーマート新逗子駅前店 徒歩5分。コンビニ 330m
【周辺】スリーエフ逗子店 徒歩5分。コンビニ 360m
【周辺】セイジョー逗子店 徒歩2分。ドラックストア 140m
【周辺】スーパーマーケットスズキヤ逗子駅前店 徒歩3分。スーパー 240m
【周辺】湘南薬品逗子薬局 徒歩2分。ドラックストア 140m
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス葉山翠邸 | 3,812万円 〜 7,930万円 | 神奈川県三浦郡葉山町堀内160-1 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| ガーラレジデンス鎌倉由比ガ浜 | 5,472万円 〜 9,997万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目11-2 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハピネス由比ケ浜 | 2,334万円 〜 3,125万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1丁目1-13 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SHELLZE鎌倉御成町 | 5,344万円 〜 7,628万円 | 神奈川県鎌倉市御成町8-30 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全113戸 |
| ファロス由比ガ浜 | 2,527万円 〜 4,110万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1丁目12-14 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークコート鎌倉 | 4,992万円 〜 8,992万円 | 神奈川県鎌倉市佐助1丁目18-17 |
2011年1月（築14年） 地上3階 / 全24戸 |
| ルナタウン追浜 | 1,786万円 〜 3,422万円 | 神奈川県横須賀市追浜本町1丁目2-1 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イルデュボヌール | 836万円 〜 1,087万円 | 神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目5-20 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター金沢八景 | 2,299万円 〜 3,035万円 | 神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目9-23 |
2012年5月（築13年） 地上10階 / 全66戸 |
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