価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県久留米市長門石4丁目9-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
369 万円 37m²の部屋
〜517 万円 41.76m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
369万円37m²の部屋10万円 / m²
〜517万円41.76m²の部屋12万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 369万円 |
| 買取 | 222万円 〜 296万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.21万円37m²の部屋
〜4.19万円41.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
鵜津ロイヤルハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鵜津ロイヤルハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.9万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2019年8月〜2022年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
鵜津ロイヤルハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.05%、 2年前→1年前：-1.08%、 1年前→今年：-0.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 鵜津ロイヤルハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市長門石4丁目9-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観
【外観】外観写真
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】市立長門石小学校
【周辺】久留米市立城南中学校 玄関
【周辺】福岡県立明善高等学校 歴史ある正門
【周辺】久留米大学医学部 旭町キャンパス 大学本館
| 築年月（築年数） | 1982年4月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライズ白木2 | 566万円 〜 836万円 | 福岡県久留米市長門石2丁目15-21 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全23戸 |
| レジデンス鸞鳳 | 568万円 〜 1,319万円 | 福岡県久留米市長門石3丁目11-21 |
1983年11月（築42年） 地上6階 / 全29戸 |
| プレアール長門石 | 620万円 〜 912万円 | 福岡県久留米市長門石3丁目11-23 |
1983年11月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メディカルコーポ2 | 266万円 〜 333万円 | 福岡県久留米市長門石2丁目9-81 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全40戸 |
| 山崎コーポ | 397万円 〜 661万円 | 福岡県久留米市長門石3丁目3-43 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 久留米パインハイツ | 292万円 〜 643万円 | 福岡県久留米市大石町219-1 |
1982年8月（築43年） 地上7階 / 全48戸 |
| エクセル中央町 | 551万円 〜 921万円 | 福岡県久留米市中央町14-10 |
1983年3月（築42年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 寿マンション | 296万円 〜 562万円 | 福岡県久留米市中央町8-17 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレッツォ中央 | 548万円 〜 946万円 | 福岡県久留米市中央町8-23 |
1980年10月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アールズプレイス城南 | 261万円 〜 425万円 | 福岡県久留米市城南町10-8 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドマンション | 254万円 〜 341万円 | 福岡県久留米市小森野1丁目2-3 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サルヴァトーレ小森野2 | 689万円 〜 918万円 | 福岡県久留米市小森野1丁目5-2 |
1982年8月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| サルヴァトーレ小森野1 | 683万円 〜 918万円 | 福岡県久留米市小森野1丁目5-1 |
1982年8月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日ノ出ハイツ | 505万円 〜 609万円 | 福岡県久留米市日ノ出町100 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大石ハイツ | 305万円 〜 381万円 | 福岡県久留米市日ノ出町103-1 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松田コーポ | 492万円 〜 698万円 | 福岡県久留米市梅満町579-5 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポパイン | 558万円 〜 845万円 | 福岡県久留米市梅満町519-2 |
1982年5月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ通町 | 759万円 〜 1,659万円 | 福岡県久留米市通町101-8 |
1980年12月（築44年） 地上9階 / 全41戸 |
| 光風ハイツ | 795万円 〜 1,389万円 | 福岡県久留米市梅満町1190-1 |
1981年1月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ通町第二 | 827万円 〜 1,226万円 | 福岡県久留米市通町106-11 |
1981年5月（築44年） 地上9階 / 全25戸 |
| 東洋マンション東町 | 636万円 〜 1,402万円 | 福岡県久留米市東町512-7 |
1981年5月（築44年） 地上9階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション久留米 | 588万円 〜 1,357万円 | 福岡県久留米市東町30-39 |
1981年9月（築44年） 地上9階 / 全40戸 |
| 南薫ハイツ | 770万円 〜 1,343万円 | 福岡県久留米市南薫西町2000-1 |
1983年4月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 山本コーポ | 655万円 〜 986万円 | 福岡県久留米市津福本町1845 |
1982年8月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーエスティナ | 202万円 〜 271万円 | 福岡県久留米市西町1472-1 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シィティーハイツ古賀 | 341万円 〜 431万円 | 福岡県久留米市通東町7-1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全16戸 |
| タカムラマンション | 239万円 〜 337万円 | 福岡県久留米市東町639-4 |
1981年5月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール花畑 | 790万円 〜 964万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目17-2 |
1980年4月（築45年） 地上6階 / 全28戸 |
| 久留米スカイライフ天神 | 402万円 〜 1,545万円 | 福岡県久留米市東町377-9 |
1980年11月（築45年） 地上7階 / 全33戸 |
| スコーレ久留米 | 596万円 〜 1,288万円 | 福岡県久留米市東町5-7 |
1981年4月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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