福岡県久留米市本町5-6
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
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〜1,499 万円 62.09m²の部屋
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カーサヒル本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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「住みながら」売りたい＝ハウスリースバック（相場の50％から70％＋再販売利益）
久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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仲介・買取の同時査定を行っております！！
小郡市・鳥栖市・基山町・久留米市の土地・戸建・マンションをはじめ、どのような物件も査定させていただきます。久留米市東相川に事務所を構えておりますので、ご連絡いただければすぐにお伺いの上、仲介・買取の同時無料査定を行わせていただきます。地域専門店の「おうち屋」に売却をお任せください！
店舗内観
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私たちは福岡県大川市近郊の土地をずっと見てきました。その実績と長年培った経験をフルに活用してお客様に最善の提案をご提供をいたします。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
954万円 48.89m²の部屋 19万円 / m²
〜1,499万円 62.09m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市本町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 897万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 874万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 954万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 929万円 | 97.5％ |
このマンションと、久留米市本町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
954万円 (48.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 954万円 |
| 買取 | 572万円 〜 763万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
5.35万円 48.89m²の部屋
〜7.64万円 62.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カーサヒル本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 10.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.32% 、 2年前→1年前：3.59% 、 1年前→今年：0.51% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カーサヒル本町 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市本町5-6 |
| 交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【エントランス】清潔なエントランスです
【駐車場】駐車場
【周辺】
【周辺】【幼稚園】荘島幼稚園まで384ｍ
【周辺】【幼稚園】認定こども園聖使幼稚園まで447ｍ
【周辺】【保育園】江南保育園まで270ｍ
【周辺】【保育園】なないろ保育園まで662ｍ
【周辺】【小学校】久留米市立荘島小学校まで97ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト久留米本町店まで262ｍ
【周辺】【公園】三本松公園まで443ｍ
【周辺】【公園】小頭町公園まで477ｍ
【周辺】【公園】おこん川公園まで520ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 久留米明治通パーク・ホームズ | 952万円 〜 1,458万円 | 福岡県久留米市荘島町16-15 |
1994年7月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コンフォート篠原 | 1,574万円 〜 1,966万円 | 福岡県久留米市中央町29-19 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日宝サンセーヌ中央町 | 521万円 〜 1,401万円 | 福岡県久留米市中央町27-11 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全26戸 |
| パークハウス小頭 | 1,149万円 〜 3,219万円 | 福岡県久留米市小頭町2-12 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サザンコート中央町 | 1,005万円 〜 1,744万円 | 福岡県久留米市中央町19-15 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| エトランゼ12・宮本 | 662万円 〜 1,347万円 | 福岡県久留米市中央町12-6 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルム六ツ門 | 1,300万円 〜 2,048万円 | 福岡県久留米市六ツ門町13-41 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ティファニーヒルズ | 457万円 〜 1,342万円 | 福岡県久留米市通町6-18 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全54戸 |
| TRTマンション | 543万円 〜 1,346万円 | 福岡県久留米市日吉町19-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全10戸 |
| レジデンス高松 | 390万円 〜 1,436万円 | 福岡県久留米市本町228 |
1995年5月（築30年） 地上9階 / 全27戸 |
| パークレーン六ツ門 | 1,142万円 〜 2,174万円 | 福岡県久留米市六ツ門町21-9 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全43戸 |
| JR久留米駅南レジデンス | 618万円 〜 968万円 | 福岡県久留米市白山町369-1 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス六ツ門 | 1,532万円 〜 2,456万円 | 福岡県久留米市西町1225-1 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス六ツ門 | 1,584万円 〜 2,337万円 | 福岡県久留米市原古賀町27-9 |
1997年9月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
| 新生マンション花畑西 | 1,157万円 〜 1,854万円 | 福岡県久留米市梅満町1127-3 |
1996年1月（築29年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| トーカンキャステール通町 | 481万円 〜 1,031万円 | 福岡県久留米市螢川町6-11 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| 日吉壱番館 | 539万円 〜 1,057万円 | 福岡県久留米市日吉町137-1 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ櫛原 | 1,131万円 〜 1,861万円 | 福岡県久留米市日ノ出町8 |
1995年10月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トランプ | 454万円 〜 1,026万円 | 福岡県久留米市通町106-13 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム津福本町 | 932万円 〜 1,635万円 | 福岡県久留米市津福本町989-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全53戸 |
| グレイスコート通町 | 1,130万円 〜 1,779万円 | 福岡県久留米市通町109-24 |
1997年9月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジデンス・亜依2 | 865万円 〜 1,469万円 | 福岡県久留米市白山町566-2 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランデール久留米 | 1,189万円 〜 1,555万円 | 福岡県久留米市大石町410-1 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペルソナ西町 | 1,475万円 〜 1,817万円 | 福岡県久留米市西町1024 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| グランディールくしはら | 1,359万円 〜 1,874万円 | 福岡県久留米市東櫛原町953 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| サクシードM櫛原 | 1,189万円 〜 1,585万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1411-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス諏訪野 | 1,365万円 〜 2,262万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2378-29 |
1994年12月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンパディ久留米 | 1,458万円 〜 2,399万円 | 福岡県久留米市津福本町518 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ久留米中央 | 1,386万円 〜 2,327万円 | 福岡県久留米市篠原町2-5 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンヒルズ花畑 | 1,402万円 〜 1,867万円 | 福岡県久留米市西町790-1 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
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