ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市ナポレ久留米けやき通り

ナポレ久留米けやき通り 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市東櫛原町1037-1

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,568 万円 73.32m²の部屋

2,712 万円 90.41m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/4
  • 【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】櫛原駅(西鉄 天神大牟田線) 徒歩16分。 1230m

    【周辺】櫛原駅(西鉄 天神大牟田線) 徒歩16分。 1230m

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ナポレ久留米けやき通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ナポレ久留米けやき通りの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ナポレ久留米けやき通り2階2,590万円

売出し中

価格 2,590万円

76.16m² 3LDK 物件詳細
2階 ナポレ久留米けやき通り2階2,490万円

売出し中

価格 2,490万円

76.16m² 3LDK 南西 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
久留米駅JR鹿児島本線ほか
83

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ナポレ久留米けやき通りは売ったらいくら?参考査定価格

1,568万円 (21万円 / m²) 73.32m²の部屋

2,712万円 (30万円 / m²) 90.41m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市東櫛原町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

久留米市東櫛原町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 1,678万円 100%
築30年(5年後) 1,493万円 89.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.32㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 1,568万円
5年後(築30年) 89.0% 1,395万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市東櫛原町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,568万円 (73.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 24万円 / m²

ナポレ久留米けやき通り周辺の中古マンション価格推移情報

ナポレ久留米けやき通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 6.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.70%、 2年前→1年前:0.70%、 1年前→今年:8.07%

福岡県の直近3年間の変動(12.55% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナポレ久留米けやき通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,590万円 76.16m² 3LDK / 2階 2025年7月〜2025年11月
2,590万円 76.16m² 3LDK / 2階 2025年7月〜2025年11月
1,970万円 90.41m² 3LDK / 6階 2025年6月〜2025年8月
2,100万円 90.41m² 3LDK / 6階 2025年4月〜2025年5月
1,640万円 85.02m² 4LDK / 5階 2025年1月〜2025年4月
1,790万円 85.02m² 4LDK / 5階 2024年12月
1,900万円 85.02m² 4LDK / 5階 2024年11月
1,730万円 75.00m² 3LDK / 6階 2022年10月〜2022年11月
1,998万円 75.00m² 3LDK / 2階 2022年4月〜2022年5月
1,950万円 90.41m² 4LDK / 7階 2021年4月〜2021年5月
1,560万円 73.32m² 3LDK / 5階 2018年1月〜2018年2月
1,760万円 90.41m² 4LDK / 3階 2016年9月〜2017年4月
1,840万円 73.32m² 3LDK / 2階 2016年10月〜2017年1月
1,800万円 82.68m² 4LDK / 5階 2017年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,568万円
買取 941万円 〜 1,255万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ナポレ久留米けやき通りは貸したらいくら?参考賃料

9.85万円 / 月 73.32m²の部屋

13.86万円 / 月 90.41m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ナポレ久留米けやき通りの賃料掲載履歴(10件)

ナポレ久留米けやき通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナポレ久留米けやき通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.5万円 / 月 73.32m² 3LDK / 5階 2024年11月〜2025年1月
11.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 5階 2023年12月〜2024年8月
11万円 / 月 75.00m² 3LDK / 2階 2022年4月〜2022年6月
10.5万円 / 月 73.32m² 3LDK / 5階 2022年1月
10.5万円 / 月 73.32m² 3LDK / 5階 2021年11月
11万円 / 月 85.02m² 4LDK / 2階 2019年10月〜2020年5月
10万円 / 月 76.16m² 3LDK / 2階 2015年2月〜2015年9月
10万円 / 月 72.98m² 3LDK / 8階 2014年3月〜2014年5月
12.2万円 / 月 76.16m² 3LDK / 3階 2010年4月
13万円 / 月 90.39m² 3LDK / 4階 2010年1月〜2010年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンライズ東櫛原 939万円 〜 1,344万円 福岡県久留米市東櫛原町1032-3 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全30戸
コアマンションフェスティオ久留米 1,129万円 〜 3,620万円 福岡県久留米市東櫛原町711-1 2003年8月(築23年)
地上11階 / 全145戸
クレールメゾン櫛原 952万円 〜 1,345万円 福岡県久留米市櫛原町99-8 2002年1月(築25年)
地上5階 / 全16戸
リバージュ東櫛原 986万円 〜 1,384万円 福岡県久留米市東櫛原町643-5-1 2002年4月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
コンフォール・メゾン二番館 853万円 〜 1,427万円 福岡県久留米市東櫛原町678-1 2002年11月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション櫛原町 1,003万円 〜 3,135万円 福岡県久留米市櫛原町42-1 2002年12月(築24年)
地上10階 / 全30戸
ランドゥールシティ久留米 1,972万円 〜 3,193万円 福岡県久留米市通町8-9 2003年3月(築23年)
地上14階 / 全38戸
アーバンパレス久留米センターステージ 1,211万円 〜 2,267万円 福岡県久留米市日吉町1-1 2002年3月(築24年)
地上12階 / 全 - 戸
グリーンヒル櫛原 1,384万円 〜 1,961万円 福岡県久留米市東櫛原町1500 2002年11月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
エバーライフ久留米中央3 1,992万円 〜 3,006万円 福岡県久留米市中央町21-30 2003年12月(築23年)
地上13階 / 全48戸
ソレイユコート東町 772万円 〜 1,390万円 福岡県久留米市東町506-11 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全18戸
ダイアパレス六ツ門 1,477万円 〜 2,330万円 福岡県久留米市本町2-6 2001年3月(築25年)
地上14階 / 全64戸
クイーンズ久留米ステーションスクエア 1,733万円 〜 2,182万円 福岡県久留米市東町492 2003年2月(築23年)
地上13階 / 全 - 戸
ラグラシューズシェソワアオキ 1,721万円 〜 2,260万円 福岡県久留米市東町2-7 2002年8月(築24年)
地上9階 / 全23戸
プレステージ百年公園 1,204万円 〜 3,024万円 福岡県久留米市東櫛原町256-1 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全11戸
サンリヤン六ツ門 1,528万円 〜 2,635万円 福岡県久留米市六ツ門町14-15 2000年2月(築26年)
地上14階 / 全55戸
クオリティ平田 934万円 〜 1,173万円 福岡県久留米市東和町2-8 2002年7月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
SIRIUS 666万円 〜 964万円 福岡県久留米市篠原町1-10 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
クラインドルフ 709万円 〜 1,011万円 福岡県久留米市小森野2丁目8-16 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全18戸
ソフィアガーデン小森野 930万円 〜 1,320万円 福岡県久留米市小森野2丁目8-20 2000年11月(築26年)
地上5階 / 全15戸
エバーライフネアシティ久留米弐番館 1,679万円 〜 3,246万円 福岡県久留米市荘島町330-8 2001年2月(築25年)
地上15階 / 全189戸
ドリーム久留米駅東 2,150万円 〜 3,299万円 福岡県久留米市東和町5-3 2000年8月(築26年)
地上15階 / 全28戸
エスペランサ・フルール 1,358万円 〜 2,189万円 福岡県久留米市小森野2丁目8-23 2001年2月(築25年)
地上6階 / 全24戸
エバーライフネアシティ久留米壱番館 1,662万円 〜 3,197万円 福岡県久留米市荘島町330-3 2000年9月(築26年)
地上15階 / 全174戸
アビテ21 1,042万円 〜 1,468万円 福岡県久留米市原古賀町29-30 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全18戸
サンリヤン花畑1 1,989万円 〜 3,950万円 福岡県久留米市西町1132-10 2002年4月(築24年)
地上15階 / 全52戸
グランディアデマラージュ 1,341万円 〜 1,903万円 福岡県久留米市小森野3丁目16-3 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
サンリヤン花畑2 1,968万円 〜 3,560万円 福岡県久留米市西町1132-15 2002年7月(築24年)
地上15階 / 全50戸
ラフォーレ諏訪野セントレ 1,476万円 〜 2,503万円 福岡県久留米市諏訪野町2408-5 2002年10月(築24年)
地上12階 / 全 - 戸
サンリヤン諏訪 2,224万円 〜 3,344万円 福岡県久留米市西町1064-3 2000年9月(築26年)
地上10階 / 全29戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ナポレ久留米けやき通りの売却に強い不動産会社 5社

ナポレ久留米けやき通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ナポレ久留米けやき通りから近い順に表示しています

お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
1.7
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
2.5
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
物件から
2.5
  • 福岡県久留米市諏訪野町2787
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 諏訪野五丁目下車 徒歩2分

全国ネットワーク701店舗の情報でご対応

「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク701店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい=仲介(相場の90%から120%)
「早く」売りたい=買取(相場の60%から70%)
「住みながら」売りたい=ハウスリースバック(相場の50%から70%+再販売利益)

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社木稲産業
物件から
9.3
  • 福岡県久留米市善導寺町飯田133番3
  • JR久大本線 善導寺駅 徒歩15分

不動産を最も高く可能な限り早く売却します

当社は、長年にわたり数多くの左官工事や外構工事を手掛けてきた会社の不動産部です。
担当営業は大手パワービルダー等で売買10年以上で買取件数300件以上を経験しております。
不動産業だけではない当社だからこそできる柔軟な対応・ネットワークを生かし、お客様の大切な住まいの売却を全力でサポート致します!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木稲 慎太郎
  • 免許番号福岡県知事(01)第021047号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
20.7
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号

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ナポレ久留米けやき通りの物件概要

マンション名称 ナポレ久留米けやき通り
所在地
福岡県久留米市東櫛原町1037-1 地図を見る
交通
  • JR久大本線 / 久留米駅 徒歩20分(約1.60km)
  • 西鉄天神大牟田線 / 櫛原駅 徒歩14分(約1.11km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ナポレ久留米けやき通り4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/8
  • ナポレ久留米けやき通り3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/8
  • ナポレ久留米けやき通り3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/8
  • ナポレ久留米けやき通り3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/8
  • ナポレ久留米けやき通り4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    5/8
  • ナポレ久留米けやき通り3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/8
  • ナポレ久留米けやき通り3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    7/8
  • ナポレ久留米けやき通り4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    8/8
築年月(築年数) 2001年12月(築25年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 45戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

ナポレ久留米けやき通りの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ナポレ久留米けやき通りを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ナポレ久留米けやき通りの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ナポレ久留米けやき通りに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ナポレ久留米けやき通りの売り時ですか?
ナポレ久留米けやき通りがある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で6.97%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.70%、2年前→1年前:0.70%、1年前→今年:8.07%)
福岡県の直近3年間の変動(12.55%)に比べ、やや低めの水準です。
ナポレ久留米けやき通りの査定を依頼する
更新日:2025年12月9日

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